Eladó téglalakás

Szentgotthárd

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelem! Remek ajánlatot kínálok Önöknek! Szentgotthárd központjában eladó egy bejáratott, több üzlethelyiséget magába foglaló ingatlan, mely egy ausztriai üzletember által alapított Bt. tulajdonában van.


A Kossuth utcai épület egy 752 m2-es telken áll, alapterülete 376 m2. Az épület kétszintes: az emeleten lakások találhatók, míg a földszinten az irodák, üzlethelyiségek.  Ezt a földszinti épületrészt kínálom eladásra. Az udvarban parkolóhelyek vannak kialakítva.


A téglaépület a 2000-es években teljes mértékben fel lett újítva: új tető került rá, le lett szigetelve, új központi fűtésrendszert alakítottak ki, illetve a villamoshálózatot és csatornarendszert is teljesen megújították. Az épület állagának megóvására nagy hangsúlyt fektettek, így az jelenleg is nagyon jó állapotban látható.  


Az épület helyiséglistája:


1, Bejáratott, több, mint 10 éve működő papírbolt, raktár és mellékhelyiségekkel. 81 m2. Az üzlet az utcafronti részen található, alatta egy 59 m2 –es pincével, mely jelenleg üresen áll. Kialakítása, központi helyen való elhelyezkedése alkalmassá tehetik jövőbeni hasznosításra.


2, Fogorvosi rendelő, mely szintén több éve működik ezen a helyen, a fent megnevezett profillal.    111 m2 .  A rendelőhöz váróhelyiség, recepciós helyiség, mellékhelyiségek, egyéb vizsgálóhelyiségek tartoznak. A rendelőt az elmúlt évben a legújabb trendeknek, technikai elvárásoknak megfelelően átalakították, felújították. A fogorvosi rendelőbe az udvar felől lehet bejutni.


3, Irodahelyiség, mellék- és raktárhelyiséggel. 33 m2 . A jelenlegi tulajdonos saját irodája. Udvarra néző.


4, A leghátsó, udvarról nyíló 44 m2-es helyiség, mely jelenleg lakásként funkcionál. A lakás nappali+étkezőből, szobából, konyhából és mellékhelyiségekből áll.


A papírbolt, fogorvosi rendelő és lakás bérleményként üzemel, mely kiszámítható, állandó bevételt jelent a jelenlegi és jelenthet a jövőbeni tulajdonos számára, míg a pince és a tulajdonosi iroda további felhasználási lehetőségeket hordoz magában. Az ingatlan lehetőség szerint egyben kerül értékesítésre.


Az épület, a jelenlegi funkciók megtartása mellett, extra átalakítás és befektetés nélkül is stabil jövedelmet biztosíthat jövőbeni tulajdonosának, ugyanakkor központi elhelyezkedése, méretei, kialakítása számos új ötlet és projekt megvalósításának is kitűnő helyszíne lehet.


 

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 25. Utoljára módosítva: 2024. 04. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentgotthárd