Eladó téglalakás

Győr, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Győr - Sziget - Akác ház - Új építésű 5 lakásos prémium társasház!

2021. Decemberi átadással! Kérésre tudunk küldeni alaprajzot és helyszinrajzot is!

Prémium kivitelezés, hőszivattyús padló, mennyezet hűtéssel-fűtéssel rendelkező garzontól akár nappali + 4 szobáig leköthetőek a lakások.

Miért az Akác ház ?

- 2021 év végén birtokba vehető.
- Megbízható beruházó-kivitelező, több mint 100 átadott lakás.
- Értékálló prémium kategóriás ingatlanok, elérhető áron.
- Hőszivattyús padló, mennyezet hűtés-fűtés.
- Kiváló tájolású napfényes ingatlanok.
Kiváló lokáció, a győri belváros akár gyalogosan is elérhető pár perces sétával továbbá a város többi része is könnyen megközelíthető.

A hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés előnyei:

- Nincsen szükség klímára a hűtésnél ezáltal jelentős megtakarítás képezhető.
- A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is.
- Alacsonyabbak az üzemeltetési költségek a klímához képest.
- Esztétikus épületek, klíma, kültéri egységek nincsenek ezáltal nem csúfítják a homlokzatot.

Fsz L1 . nappali + 1 szobás 43,78 nm
brutto 28.9900.000 ft helyett brutto 27.990.000 ft
Lakáshoz kötelező vásárolni 2db tároló + 1 db gk beállót - összevonva is lehet a (2 tárolót akkor brutto 100.000 Ft al olcsóbb)

2EM L4. bruttó 52,01 nm (nettó 33,45)
brutto 27.700.000 Ft helyett brutto 26.700.000 FT
Lakáshoz kötelező vásárolni 1db tároló + 2 db gk beállót
A lakásba lesz még 1 ablak a nappalin, így hálófülke kialakítható a fürdő mellett

2 EM L5 . nappali + 2 szoba (de nappali 3 is lehet ha kisebb konyha) + bruttó 103,2 nm (nettó 74,88 nm)
brutto 43.700.000 ft helyett brutto 42.700.000 ft

Lakáshoz kötelező vásárolni 1db tároló + 3 db gk beállót
Gk beálló P1-P3, P5-P7 bruttó 2.000.000 Ft helyett akciósan 2021.08.09 ig brutto 1.600.000 Ft
P1-P3 csak ". EM L5 lakással együtt vásárolható meg

Tárolók:
2,08 nm = 1.200.000 Ft brutto
2,6 nm = 1.300.000 Ft brutto
3,28 nm = 1.600.000 Ft brutto
3,53 nm = 1.700.000 Ft brutto
4,22 nm = NEM értékesíthető gépészetnek fenntartva

Az árak tartalmazzák lakásonként 1x32 A helyett 3 x32 A teljesítményt és a 3 fázisú kábelezést. Az ügyintézését is vállaljuk. Piaci értéke az ügyintézéssel együtt körülbelül 6-700.000 forint.

ELADVA:
L2 - nagy lakás + 24,97 nm-es garázs + P8 gépkocsibeálló.
L3 - lakás + garázs, a lépcsőház felőli + P4 gépkocsibeálló.

Az emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség tartalmazza:

Szigetelés, építőmesteri munkák:

A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a földszinten és I. emeleten. A válaszfalak 10 cm vastag falazóelemekből készülnek.

Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel.
A tető szigetelése 20 cm vastag hőszigeteléssel készül.
Burkolat nélküli beton aljzatok.
Simított belső vakolat elkészítése.
Bádogos szerkezetek.
Külső PVC párkány.
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

Villanyszerelés:

A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés
védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók
világítótestek) elhelyezése nélkül.
1db TV csatlakozási lehetőség. (csak csövezve)
Helyiségenként 1 db lámpa + 2 db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 32A, amely igény esetén bővíthető.

Épületgépészet:

Víz, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel.
A fürdőszobákban, WC-ben és a háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád-mosdó-mosógép-WC részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás.
A fűtés-hűtési rendszer lakásonként padló és födém vagy fal fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.
A használati melegvíz készítést lakásonkénti bojler biztosítja.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni, víz, villanymérők bekötési lehetősége (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.

Egyéb:

A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra.
Kerítés és kukatároló a tervek szerint.
A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térburkolva, a közös használatú helyiségekkel, kukatárolóval, és kerítés részekkel együtt készül el legkésőbb a használatbavételi engedély iránti kérelem beadásáig bezárólag.
Az erkélyek burkolat nélkül kerülnek átadásra.
A tároló zárható ajtóval burkolat és festés nélkül kerül átadásra.
A lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelésre kerülnek legkésőbb a th. használatbavételi engedélyezési eljárás megindításáig.

FIGYELEM! A villamos és gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan egységek közötti hanggátló falak nem kerültek vésésre, illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hanggátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hanggátló tulajdonság romlik, mely miatt a kivitelező Kft. a szavatossági, jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges azonban ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozására kezelésére amelyet egyedi igények alapján ki tudjuk építeni.

Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

Hirdetés feltöltve: 2021. 02. 09. Utoljára módosítva: 2021. 09. 10.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, földszint