Eladó téglalakás

Budapest, XXIII. kerület, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Az épület elhelyezkedése tökéletesen megfelel azok számára, akik a belváros zajától kicsit nyugodtabb környezetben szeretnének megpihenni a dolgos mindennapok után, azonban a főváros agglomerációja már túl nagykompromisszumot jelentene.

A két épületből (2x6 lakás) álló társasház magas minőségben kerül kivitelezésre, a földszinti lakások kertkapcsolattal kerülnek kialakításra. A két épület közti közös területen egy játszótér is helyet kap.

A kivitelező komoly múltra tekint vissza, remek minőségben is KIEMELKEDŐ ügyfélkezeléssel, rugalmassággal végzik a munkájukat, jó szívvel ajánlom őket, hisz az én házamat is ők építették :) Referencia ingatlanok megtekinthetőek!

A lakás nettó 58,30 m²-es méretű az amerikai konyhás nappalin felül további 3 további szobával rendelkezik tartozik hozzá egy 90,83 m² méretű saját kert, ahol 10 m² méretű terasz is kialakításra kerül.

A műszaki tartalom legfontosabb paraméterei:
- Főfalazat: Leiertherm 30 N+F
- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS
- Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéssel
- Melegvíz ellátás: Ariston Lydos hőszivattyús villanybojler
- 1 db 2,5 kW-os típusú hűtő-fűtő split klíma (Fisher)
- Lakáselválasztó fal: Porotherm Aku Z 30 hanggátló tégla
- Beépített, falsík alatti wc
- Zárófödém szigetelés: 30 cm vastag szálas hőszigetelés
- Veka 3 rétegű energiatakarékos nyílászárók
- Hidegburkolatok 6.000.- Ft/ m²-ig, melegburkolatok 4.500 Ft/ m²-ig válaszhatók

Mivel az építkezés most kezdődött, így egyedi igények megvalósítására is még lehetőség van.

Pakolás:
A lakáshoz 1 db parkoló tartozik, melyet NEM kell külön megvásárolni az ár tartalmazza. A parkolóban 3-6 kW teljesítményű elektromos autó töltőállomások kerülnek kialakításra.

Lokáció:
Soroksár-Újtelep a kerület méltán kedvelt városrésze, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának. A közelben megtalálható:
- LIDL
- Óvoda és bölcsőde
- Játszóterek, soroksári sportcsarnok
- Orvosi rendelők, korház
- M5 bevásárló központ pár perc autóútra
- 2B ÉS 52 es villamos 450 méterre található, ami kötöttpályás összekötést biztosít többek között
a Parlamenttel és a Jászai Mari térrel. A villamos vonalán átszállhatunk az 1 es, 2 es, 4 es
metróra, valamint a 4 es, 6 os villamosra.

A projektben további, akár 4 szobás lakások is elérhetőek.
Az ingatlanra a 2024-es CSOK igényelhető!
Átadás: 2025. I. negyedév

További felmerülő kérdés, megtekintési időpont kapcsán várom szíves megkeresését, hétvégén is elérhető vagyok!

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 12. Utoljára módosítva: 2024. 04. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, földszint