A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 624

Mága Richárd

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó 53 m²-es, felújítandó lakás Soroksáron –Azonnal birtokba vehető!

Budapest XXIII. kerületének egyik legbékésebb részén, Soroksáron, a Millenniumi telepen, eladó egy 53 m²-es, teljes körűen felújítandó lakás egy zárt kerttel rendelkező, 25 lakásos társasházban.
A lakás az első emeleten található, így se lépcsőzni nem kell sokat, se a földszint tipikus hátrányaitól nem kell tartani.

A zsákutcás elhelyezkedés miatt minimális a forgalom, így a környék igazán csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, kutyatulajdonosoknak, vagy bárkinek, aki szeretne a városban, de mégis a természet közelében élni. A Soroksári Duna-ág mindössze 100 méterre van – tökéletes reggeli sétákhoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy kis horgászáshoz!

A lakás főbb jellemzői:
•53 m², jelenlegi elrendezés: 2 szoba + konyha + fürdőszoba WC-vel + előszoba
•Könnyedén 2+1 szobássá alakítható
•Teljes körű felújítást igényel (víz, villany, burkolatok, festés)
•Délnyugati tájolás, világos, napos terek egész nap

A társasház:
•1950-es években épült, vastag tégla falazat (38 cm!)
•Korszerűsített: 10 cm-es hőszigetelés, műanyag, hőszigetelt nyílászárók
•Zárt, közös kert, ősfákkal – nyáron kellemes árnyék, madárcsicsergés garantált
•Egyetlen eladó lakás jelenleg a házban

Közlekedés és környék:
•5 perc séta a HÉV- és buszmegálló
•M0 körgyűrű gyorsan elérhető, autósoknak ideális
•Aldi, Lidl egyetlen buszmegállóra
•Iskolák, óvodák, orvosi rendelő a közelben

Plusz tudnivalók:
•Közös költség: 38.000 Ft/hó
•Saját tároló: kb. 4 m²
•Parkolás: jelenleg 1 autóval a kertben megoldott, utcán mindig van hely, és ingyenes
•Tulajdonjog rendezett, tehermentes, hitelképes
•Villany- és gázóra van, minden fő helyiségben kémény
•Modern fűtésrendszer kialakítása (pl. hőszivattyú) lehetséges

Egy kis inspiráció a jövőre:
•Tágas nappali (17 m²) + 2 háló (8 és 10 m²)
•Külön konyha étkezővel, hatalmas beépített szekrényeknek is jut hely
•Jól alakítható akár 2 felnőtt + 2 gyerek részére is
•A bontási munkák már részben megtörténtek, a felújítás teljesen a vevőre vár – így pont olyan otthont varázsolhatsz belőle, amilyet csak szeretnél!

Összegzés:
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség: egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, és ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az udvaron. Aki szeretne saját kezűleg (vagy saját elképzelés szerint) otthont kialakítani, annak igazi kincs lehet ez a lakás – különösen, hogy az ár még kedvező, de a munkálatok előrehaladtával várhatóan emelkedni fog.

( FONTOS a képek AI segítségével lettek megtisztítva, hirdetés miatt ( Most teljesen felújítandó állapotban)

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 29. Utoljára módosítva: 2025. 06. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Soroksár m² ár

XXIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

715 e Ft

907 e Ft 21%

888 e Ft 19%

1603 e Ft 55%

Ennek az ára

Soroksár átlagár

XXIII. kerület átlagár

Budapest átlagár