Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A 18. kerületben egy IKERHÁZ ÉPÜL CSENDES, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZETBEN, KIEMELTEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!

 INTELLIGENS OTTHON, KULCSRAKÉSZEN, 485.000,- Ft/m2 ÁRON! Várható átadás: 2021. MÁJUS VÉGE

 

Budapesten, a 18. kerületben, Pestszentlőrinc városrészen, GANZTELEPEN, csendes, zöld lakókörnyezetben ELADÓ egy 2021. II. negyedévben beköltözhető, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kiváló minőségű, ÉK –i tájolású ikerház, nettó 140 nm hasznos alapterületű, 4 szobás + 10,45 nm TERASZOS lakása, 235 nm saját telekrésszel, garázzsal. Igény esetén az udvaron belül gépjármű beálló is kialakítható.

A duplakomfortos ikerházi lakás kiemelten magas műszaki tartalommal épül, kiváló beosztású, belső 2 szintes, okosotthon előkészítéssel, hőszivattyús hűtés-fűtéssel.

 

Az ikerház 2 lakásból áll.  Az ingatlanok egymás mögé épültek. A hátsó lakás már eladásra került. Az ikerház első, utcafronti lakását kínáljuk jelen esetben megvételre. Az utcafront felőli lakás: 140 m2-es alapterületű, 235m2-es telekrésszel.

 

Képzelje el, hogy Önnek nincs macera! Önnek csak költözni kell! Csend, nyugalom béke. Zöld kis kert. Kimondottan VILÁGOS OTTHON, NAGY SZOBÁKKAL! A garázs mellett lévő tárólóban még kényelmesen elfér kerékpár, motor, és egyéb kerti szerszám is.

 

FÖLDSZINT:

Alsó szintjén 10,45 m2-es terasz, amerikai konyhás nappali + étkező, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC  + a garázs + kerti tároló található.

nappali (24,28 m2)

étkező (5,87 m2),

konyha (8,20 m2)

belépő = előszoba (5,66 m2),

zuhanyzó (2,40 m2),

WC (1,62 m2),

garázs (15,60 m2),

kerti tároló (4,12 m2

terasz 10,45 m2

 

EMELET:

A felső szinten 3 külön bejáratú nagy hálószoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tároló és háztartási helység kerül kialakításra.

3 nagy méretű, külön bejáratú hálószoba (19,35 m2, 17,01 m2, 10,50 m2),

sarokkádas fürdőszoba + WC (6,56 m2),

háztartási helyiség (3,37 m2),

közlekedő (11,32 m2),

tároló (4,04 m2).

 

A lakás intelligens, OKOSOTTHON rendszerrel épül, amivel a fűtés-hűtés rendszer, világítás és még sok más távirányítható, vezérelhető. A lakás fűtés- és meleg víz ellátásáról, valamint hűtéséről a legmodernebb hőszivattyú rendszer gondoskodik.

 

Már emelt szintű szerkezetkész állapotú az ingatlan! Csak burkolatokat kell kiválasztani és hamarosan, 2021. május végéig költözhető.

 

A lakáshoz 235 nm kizárólag saját használatú, szeparált saját kertrész, 15,60 nm garázs és ezen felül igény esetén még egy gépkocsi beálló is kialakítható.

 

FŰTÉS: hőszivattyú, megújuló energia

Az épületgépészet energiaigénye megújuló energiaforrásból biztosított. A hűtés-fűtés és használati melegvizet a földszinten elhelyezett hőszivattyú biztosítja.

Helyiségenként külön szabályozható padló hűtés-fűtés készül.

Közel nulla energiaigényű követelményszint!

 

ELEKTROMOS HÁLÓZAT:

Intelligens otthon rendszer alap kiépítés. Automata világítás jelenlét érzékelőkkel (kivéve vizes helységek), víz elfolyás érzékelés, tűz és füst érzékelő szenzor, nyitásérzékelés figyelmeztetés. Vezetékezés nélkül tovább bővíthető illetve testre szabható. (pl. Felismerjen az elektromos kapu, redőnyvezérlés stb.)

 

EMELT SZINTŰ MŰSZAKI TARTALOM:

Vasbeton sávalapozás

15 cm EPS 100 padlószigetelés

Porotherm klima 30 cm főfalak

15 cm Grafit homlokzati hőszigetelő rendszer

30 cm födém kőzetgyapot hőszigetelés

Bramac antracit tetőfedés

Nyílászárók: műanyag ablakok (3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók)

Okosotthon rendszer

Klíma, riasztó, kaputelefon előkészítés

Burkolatok: laminált padló, kerámia járólap. (5.000,- Ft/m2-ig választható)

-   beltéri ajtók 50.000.-Ft-ig (max: 10 db) választhatók,

-   hőszivattyűs fűtésrendszer

 

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Minden lakáshoz saját külön mérőóra tartozik.

 

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 20 % ÖNERŐVEL  foglalható!

 

HITEL: CSOK 10+15 IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

 

Hiteligény esetén az ügyintézésben szakszerűen, gyorsan és INGYENESEN segítünk ügyfeleinknek, hogy a LEGKEDVEZŐBB megoldást kínálhassuk az ingatlan megvásárlásához.

 

KÖRNYÉK, KÖRNYEZET: Pestszentlőrinc kedvelt része, családi házas övezet, rendezett utca  

 

INFRASTRUKTÚRA: KIVÁLÓ

A kis forgalmú csendes, zöld környezetben épülő ingatlan közelében bölcsöde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, játszótér és bevásárlási lehetőség is a közelben elérhető autóval vagy busszal is 10 percre.

 

PARKOLÁS: önálló GARÁZSBAN- benne van az árban + igény esetén GARÁZSBEÁLLÓ az udvarban

 

KÖZLEKEDÉS: REMEK

Számos buszmegálló a közelben: 166, 236, 236A, 266

Buszmegálló 3 sarokra. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki Metrómegálló: 10 percre.

 

AJÁNLOM  családoknak, azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt, a zöldet és azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.

 

Ár: 67,9 millió forint

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a jó beosztású ikerházi lakást!  

 

Burger Katalin

BURGER INGATLAN

Ingatlan értékesítő

M: (+36)-70-311-73-42

 

Kérem tekintse meg további INGATLAN KÍNÁLATUNKAT is: a burgeringatlan pont hu weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.

http://www.burgeringatlan.hu    

 

https://www.facebook.com/burgeringatlan

 

http://burgeringatlan.hu/Elado_teglalakas_Budapest_XVIII_kerulet/193600102/

Hirdetés feltöltve: 2021. 01. 17. Utoljára módosítva: 2021. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep, földszint