Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, földszint

Eladó téglalakás leírása

Herminamezőn, a Columbus utcában, mindössze hat lakásos társasházban, földszinti, téglaépítésű lakás eladó.
Az ingatlan átlagos állapotú, némi, főként esztétikai felújítást igényel.
A nyílászárók néhány éve már cserélve lettek.

Alaprajz szerinti elrendezésben, a képeken látható állapotban kerül értékesítésre.
Fűtése konvektoros, villanybojler adja a melegvizet, közös költség jelenleg 5000 Ft, egyéb rezsi fogyasztás alapon fizetendő, vízóra van.
Az udvarban egy autó beállására van lehetőség, szokásjog alapján használják a lakók.
Két saját tároló tartozik a lakáshoz / 2 és 7 m2 / valamint a közös használatú légópince.
A tetőt 10 éve újították fel, a házba bejövő teljes gázvezetéket pedig két éve cserélték.
A kilátás kertre néző.

Az ingatlan igazi értékét elhelyezkedése jelenti.
A Mexikói út földalatti és buszállomás 4 perc sétatávolságra található, tehát a tömegközlekedés hibátlan.
M3 bevezető, kb. 1 perc autóval, a Városliget szintén pár perc sétával elérhető. BVSC uszoda, teniszpálya gyalog kb. 5 perc.
Közért, fodrász, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő szinténpár perc gyalog.
Közelben az Amerikai úti a Bethesda és az Uzsoki kórházak, Trófea grill étterem, Mc Donalds, több kisebb étterem.
Nehéz lenne belekötni a környékbe. Befektetési szempontból érdekes lehet még, hogy 3 percre található a Táncművészeti egyetem és 10 percre a Szent István egyetem.
Villamosok 3, 1, 62, 69, buszok 5, 25, 32-es, trolibuszok pedig 70, 72, 74, 82-es szintén 4-5 perc sétával elérhetőek.
A földszinti elhelyezkedés idősebbek számára is tökéletes választássá teszi a lakást, de befektetők számára, bérbeadásra is hibátlan. Eddig is tulajdonképpen bérlő lakott benne. A lakóközösség kiváló, inkább fiatalok lakják, de csendesek, normálisak.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in Herminamező, on Columbus Street: a ground-floor, brick-built apartment in a condominium with only six units.

The property is in average condition and requires some refurbishment, mainly cosmetic. The doors and windows were replaced a few years ago.

The apartment is being sold as seen in the photos, according to the layout in the floor plan.

Heating is provided by gas convectors, and hot water by an electric boiler. The common cost is currently 5,000 HUF per month; other utilities are paid based on consumption, and there is a water meter installed.

There is a possibility to park one car in the courtyard, used by residents based on customary practice.

The apartment includes two private storage rooms (2 m² and 7 m²), as well as access to a shared air-raid shelter in the basement.

The roof was renovated 10 years ago, and the entire incoming gas pipeline to the building was replaced 2 years ago.

The apartment overlooks the garden.

The true value of this property lies in its location.
The Mexikói út metro and bus station is a 4-minute walk away, offering excellent public transport connections.
The M3 motorway entrance is about 1 minute away by car, and City Park (Városliget) is also just a few minutes’ walk. The BVSC swimming pool and tennis courts are about 5 minutes away on foot.
Grocery stores, a hairdresser, kindergarten, school, pharmacy, and medical clinic are all within a few minutes’ walk.
Nearby are the Bethesda and Uzsoki hospitals on Amerikai út, Trófea Grill restaurant, McDonald’s, and several smaller restaurants.
It would be hard to find fault with the neighborhood. From an investment perspective, it is also noteworthy that the Hungarian Dance University is 3 minutes away and Szent István University is 10 minutes away.
Trams 3, 1, 62, 69; buses 5, 25, 32; and trolleybuses 70, 72, 74, 82 are all within a 4–5 minute walk.

The ground-floor location makes this apartment a perfect choice for the elderly, but it is also ideal for investors looking to rent it out. In fact, it has previously been rented. The residential community is excellent-mostly young people, but quiet and respectable.

Feel free to call me. For any questions regarding the property, you can reach me anytime-really, anytime.

Looking forward to your call!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 03. Utoljára módosítva: 2025. 06. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, földszint