Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Reitter Ferenc utca, 2. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Ideális lakás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek Angyalföld lakóövezetében.



Előnyök röviden:

• Tulajdonostól eladó

• Azonnal költözhető

• Kitűnő műszaki állapot

• Rezsibarát, szigetelt

• Csendes

• Déli tájolás

• 2 teljes, külön nyíló szoba

• Külön WC

• Hűtő-fűtő klíma

• Lift

• Könnyen kiadható



Elhelyezkedés:

A lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén, Angyalföld lakóövezetében helyezkedik el. Közvetlen környezetében számos új társasház épült az elmúlt 10 évben. A lakásnak egy 2012-ben épült, 4 emeletes, 27 lakásos társasház ad otthont. A 2. emeleti lakás lépcsőn és lifttel is könnyedén megközelíthető. 44 nm-es alapterületével a lakás egy fő vagy egy pár számára ideális.



Belső kialakítás, funkciók:

A lakás egy csendes belső udvarra néz, így az utca zaja egyáltalán nem zavarja a benne élők nyugalmát. A 19 m2-es, franciaerkélyes nappali-étkező kiválóan alkalmas home office-ban történő munkavégzésre, pihenésre és vendégfogadásra is. A 12,5 m2-es hálószobában egy franciaágy mellett egy nagy gardróbszekrény, egy komód és két éjjeliszekrény is kényelmesen elfér. A lakás déli tájolásának köszönhetően mindkét szoba világos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyhában hűtő, mikrohullámú sütő, elektromos sütő és főzőlap, valamint egy pulton álló, 6 terítékes mosogatógép is helyet kapott. A nappalit és a konyhát egy 120 cm magas pult választja el egymástól, így a konyha is világosnak mondható annak ellenére, hogy nincs ablaka. A lakás minden helyisége az L alakú előszobából nyílik. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólapos padló található. Az ablakok redőnnyel és elhúzható szúnyoghálóval vannak felszerelve. A képeken látható bútorok a vételár részét képezik (kanapé nincs a lakásban).

A lakás kiváló saját célra és kiadásra is. A közeli Kodolányi János Egyetem miatt diákoknak is könnyedén kiadható.



Rezsi, közös költség:

A lakás rezsije alacsony, havi átalányban kb. 15 ezer forint (áram, gáz, víz, csatorna). A közös költség 9640 Ft, ami a szemétszállítást és a lépcsőház-takarítást is tartalmazza.

A meleg vizet és a fűtést egy folyamatosan karbantartott kombi, hagyományos gázkazán (cirkó) szolgáltatja. A kazán vezeték nélküli, digitális termosztátról vezérelhető. A nappaliban lévő klíma nyáron a legnagyobb melegben is gazdaságosan képes hidegen tartani a helyiséget, tavasszal és ősszel pedig az egész lakás fűtése is megoldható vele. A hidegvíz-, az áram- és a gázfogyasztást is egyedi mérőóra méri.



Környékbeli üzletek, népszerű helyek:

Tesco Express és dohánybolt 2 perces, Aldi 5 perces sétára található. Autóval egy Lidl és egy Spar 3 perc, az éjjel-nappal nyitva tartó nagy Tesco (Váci út) pedig 8 perc alatt közelíthető meg.

A legközelebbi bevásárlóközpont a Duna Plaza, ami 5 perc autóval, de gyalog sincs messze – Egy esti mozizás után jó időben kifejezetten jól esik a 20 perces séta hazafelé :)

A legközelebbi park (Gyermek tér) 5 perces sétára fekszik. A Rákos-patak-menti futópálya és közösségi pihenőhely 500 méterre található. Biciklivel a Margit-sziget és a Városliget is 15 perc.



Tömegközlekedés:

A kapu előtt áll meg a 30-as busz, amellyel a Hősök tere/Városliget 15 perc, a Keleti pályaudvar pedig 20 perc.

A 14-es villamos megállója 5 perc séta. Innen 15 perc alatt ér a villamos a Lehel térre.

A Nyugati pályaudvar 25 perc, az Oktogon, a Király utca és a Deák tér kb. 30 perc.

A 914-es éjszakai busz szintén 5 perces sétára áll meg (hétközben 20 perces, hétvégén 5-10 perces időközökkel közlekedik).



Az ár irányár.



A lakáshoz parkolóhely is vásárolható a ház mélygarázsában további 5 millió forintért.



További információkért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2023. 01. 28. Utoljára módosítva: 2023. 04. 26.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Hálószoba

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Reitter Ferenc utca, 2. emelet