Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Forgách utca, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Kizárólag aTurbo360 Ingatlan kínálatában eladó, 32 nm-es FULL FELÚJÍTOTT, 1,5 szobás lakás!
EGYETEMISTÁKNAK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK, BEFEKTETŐKNEK KIFEJEZETTEN AJÁNLOTT !
Ezen kívül elsősorban azoknak ajánlom, akiknek FONTOS SZEMPONT a GYORS KÖZLEKEDÉS, emellett SPORT- és TERMÉSZETKEDVELŐK! Közelben zöld területek, parkosított Patak-part, futópályával, kerékpárúttal, sportszerekkel, sétálásra, sportolásra nyújt lehetőséget.
>> KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ, elhelyezkedéséből adódóan NAGYON CSENDES , BIZTONSÁGOS LAKÁS! RITKA ELŐNYE, hogy a körfolyosón kívül esik, nincs a lakással szemben másik lakás, és a szokásos udvaron való keresztül járás sem érinti.
- SAJÁT KÜLSŐ TÁROLÓVAL,
-- METRÓKÖZELBEN, pár percre A DUNA PLAZÁHOZ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ REZSI KÖLTSÉGGEL!
A XIII. kerület egyik LEGKEDVELTEBB, dinamikusan FEJLŐDŐ részén, ANGYALFÖLDÖN, a Duna-parttól pár száz méterre, CSENDES UTCÁBAN, TÉGLAÉPÜLETBEN, jól karbantartott társasházban, eladó, 32 m2 es, FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TÉGLALAKÁS! KIVÁLÓ BEOSZTÁSÚ (Belépve kis előszoba, innen konyha. Az étkező, nappali egy légtérben, mégis egymástól jól elkülönül. ) udvarra, gyakorlatilag KERTRE néző, CSENDES, világos, gázkonvektoros ingatlan. EXTRA: a szobák ablaka alatt használható zöld terület.
Az épület 1 emeletes, 1 bejárata van. A lépcsőház rendszeresen takarított, karbantartott, tiszta, emellett a Társasház megszavazta a pince tárolók nyílászárócseréjét. Az épületen TETŐCSERE történt 2018-ban, van tartaléka a háznak. Leinformálható szomszédok, jó ide belépni! A lakás előtt, biztonsági rács található. Az ingatlan 2018-ban TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTÁSRA került. ( Nappaliban a konvektor 2021 ben lett feltéve). ABLAKOK kicserélve, kiváló minőségű műanyag nyílásszárók, szúnyoghálóval felszerelve. +Új BEJÁRATI ÉS BELTÉRI AJTÓK. VILLANYVEZETÉKEK, GÁZCSŐ szintén cserélve. Burkolatok: nappaliban és hálóban szintén kiváló minőségű laminált parketta, és festett, glettelt falak. Előszoba, konyha, fürdő + igényes járólap és csempe, mindez EXTRÁKKAL kiegészítve. Így pl., díszburkolat, kavicságy, és minden helyiségben DÍSZ ill. HANGULATVILÁGÍTÁS. Sőt FÜRDŐ MENNYEZETI VILÁGÍTÁSA (színei) telefonos applikációval is irányítható, melyhez ZENEI ALÁFESTÉS is választható. Konyhában szintén ÚJ konyhabútor, gáztűzhely légkeveréses villanysütővel, és egyéb extrákkal +páraelszívó. +EXTRA: tűzhely BIZTONSÁGI KAPCSOLÓVAL is felszerelt. FŰTÉS 2 gázkonvektorral és villany fűtőtesttel is lehetséges. MELEGVÍZET 100 literes villanybojler biztosítja. Minden közmű költsége, (víz, villany, gáz), a lakáshoz EGYEDILEG tartozó MÉRŐÓRA alapján kerül elszámolásra. Fűtés konvektorral ( +gáztűzhely) : télen: 16000,- Ft, Nyáron 1-2 e Ft. TV internet szolgáltató az épületben: Vodafon, Flipp.
BÚTORZAT KÜLÖNMEGEGYEZÉS SZERINT MARADHAT!
LAKÁSSAL SZEMBEN 2 nm es saját tulajdonú tároló.
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA:
Számtalan vásárlási lehetőség, többek között 3-8 perc sétára található. a Duna Plaza , ALDI 5 perc, Lidl, Spar, CBA, Penny Market, dohánybolt, stb, valamint különféle SZOLGÁLTATÁSOK : pl: Bankok, Posta, Gyógyszertárak, Schiller autó, Éttermek, különféle étkezdék, bútorüzlet, (RS) Regio játékbolt stb., + Orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde 3-5 perc, közelben Budai Egészségközpont, Honvéd Kórház. Játszóház, tornapálya , fitness, cukrászdák stb, pár száz méteres körzetben elérhetőek. A pihenési, szórakozási, sportolási és kulturális lehetőségek sokasága is jellemző.
KÖZLEKEDÉS: A 3-as METRO 5 percre, így a Bp város minden irányban gyorsan elérhető. Pl: Nyugati PU 20 perc. + Ezen kívül a szomszéd utcában a 120 as busz, mely Újpest központ (11 perc) és a Gönc Árpád városközpont között jár. Lomb utcából 115 ös busznak köszönhetően a belváros (pl a Szent István körút) 20 perc. Forgách utcából indulnak a 32, 20E, 30, 30A buszok. Bosnyák tér 15 perc, innen (7,7E, 108, 110, 112 ,133-as buszcsalád, stb) számtalan átszállási lehetőség. Násznagy utcában 105 ös busz. Villamosok: 1, 14. trolibuszok: 76, 75. stb.
Éjszakai járatok: 950, 950A
PARKOLÁS: Fizetős övezet, kivéve hétvégén ingyenes, további az itt lakóknak a ház előtt éves (5000 FT/év) önkormányzati kerületi parkoló bérlettel.
A lakás BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kiválóan alkalmas!
Hétvégén is hívjon bizalommal!
DÍJMENTES HITEL ElŐ MINŐSTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.
XIII. KERÜLETRŐL néhány INFORMÁCIÓ:
A XIII. kerületben az 1990 es évektől, a JÓ KÖZLEKEDÉSNEK is köszönhetően viszonylag gyorsan a kereskedelem és szolgáltatás vette át a vezető szerepet. Így mára a FŐVÁROS egyik LEGGYORSABBAN FEJLŐDŐ kerületévé vált. Az átalakulás egyik szimbolikus állomása volt az ELSŐ NYUGATI TIPUSÚ BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, a Duna Plaza 1996-os átadása A kerület középső régiójában pedig közintézmények sora rendezte be székhelyét. 2013 júniusában közvetlenül Budapest önkormányzatának igazgatása alá került. Angyalföld a kerület északkeleti részén fekvő, ma LEGNAGYOBB városrésze. A mai Angyalföld rendkívül sokféle jellegű körzetből tevődik össze. A Dráva utca és a Rákos-patak közötti Duna-parton húzódik a VIZAFOGÓ az Árpád hídtól délre. Ez a kerület középső, Duna-parthoz közel eső városrésze. Budapesten RITKASÁGSZÁMBA menő, EGYSÉGES VÁROSNEGYEDET alkotnak itt az 2-6 emeletes, BELSŐ UDVAROS LAKÓHÁZAK!

Hirdetés feltöltve: 2022. 10. 03. Utoljára módosítva: 2023. 10. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Forgách utca, földszint