Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Eladó KERTKAPCSOLATOS, belső 2 szintes lakás, Angyalföldön

ELADÓ ANGYALFÖLD KIEMELTEN FREKVENTÁLT RÉSZÉN, 346NM-ES TELKEN TALÁLHATÓ 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, 104NM-ES (NETTÓ 89NM), DUPLAKOMFORTOS, 4 SZOBÁS, DUPLEX, KERTKAPCSOLATOS LAKÁSA, 22NM-ES KÜLÖNÁLLÓ SAJÁT TÁROLÓVAL, AMELY KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS FUNKCIONÁLHAT!

A Családi Ingatlan kínálatában lévő, ritkaságnak számító belső 2 szintes, szigetelt lakás tökéletes választás 2-3 gyerekes családok számára, 4 hatalmas külön nyíló szobával, étkező konyhával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik, kialakításának és elrendezésének köszönhetően, könnyen 2 generációssá alakítható, akár üzleti tevékenység folytatására is kiválóan alkalmas. Elrendezését tekintve földszinten: 1 szeparált nappali, étkező-konyha, kézmosós wc, közlekedő/előszoba található, fent a részben tetőtéri (1 szobát és a fürdőt érint) emeleten 3 külön nyíló szoba és fürdőszoba wc-vel van. Tartozik még hozzá egy 10nm-es saját pince és kb. 13 nm-es padlástér is beépíthető, így bővítve tovább az ingatlant, valamint egy 22nm-es különálló többfunkciós saját épület.
Az udvari rész Keleti, az utcafront Nyugati tájolású, így kimondottan világos. Az 1930-as években épült társasház szigetelt, tetőszerkezete 10 éve lett felújítva, beleértve a héjazatot is. A lakás 2015.-ben részleges felújításon ment keresztül, részben cserélésre kerültek a nyílászárók, korszerű műanyagra, burkolatok, fürdő és wc szintén, energiatakarékos kondenzációs kazán került telepítésre, így az új rezsi szabályok szerint is biztosított a rezsicsökkentett ár a fogyasztás alapján!
Az ingatlan kuriózumnak számít, hiszen Angyalföld fent leírt részén, ilyen típusú lakást nem talál. A másik lakással közös 346nm-es intim kert, gyönyörűen gondozott és parkosított, kiváló lehetőség nyújt pihenésre, sütögetésre, hobby kertészet folytatására, gyerekek felesleges energiájának levezetésére. A kert végében található egy 22nm-es 4 éve épült épület (a lakáshoz tartozik) amely kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként, irodaként, konditeremként is funkcionálhat, mellette kialakításra került egy intim pihenő terasz, melyhez megvásárlásra került a tetőszerkezet is, befejezése a következő tulajdonosra vár.

• Kitűnő lokáció
• 2 generációs lehetőség
• A 22nm es különálló 4 éve épült tároló, akár külön lakrészként is funkcionálhat
• Tágas szobák (20,2-17,5-16,3-21,3 nm-sek)
• Szigetelt
• Korszerű műanyag nyílászárók (1 kivétel) redőnyözött és 90%-ban szúnyoghálós
• Kertkapcsolat gondozott termő fügefákkal parkosított kertben
• Fűtése energiatakarékos kondenzációs gázkazán, radiátorokkal
• Biztosított a rezsicsökkentés a fogyasztás alapján
• Alacsony rezsi
• Részleges felújítások 2015.-ben
• Pince (10nm)
• Beépíthető padlástér
• Kitűnő baráti kapcsolat a szomszéddal

A lakás környezete:

Angyalföldön a Gömb u.- Üteg u.- Róbert Károly krt.- Lehel u. által határolt területen helyezkedik el, csendes egyirányú fákkal telepített utcában, 3-5 perc sétára a tömegközlekedéstől.

• közvetlen közelében a 1,12,14-es villamosok, illetve a 105,32,914,914A-s buszok megállói
• 10 perc sétára a M3-as METRÓ, Gönc Árpád városközpont
• Séta távolságra kórház, orvosi rendelő, kormányablak, önkormányzat, óvoda, iskola, játszótér, park, cukrászda, kifőzdék, éttermek, különböző üzletek, trafik, áruház, edzőterem, különböző sportlétesítmények és több kisebb, illetve nagyobb (LIDL, ROSSMANN, SPAR stb…) bevásárlási lehetőség stb…
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

Ha az ingatlan vásárlásához CS.O.K.-ra vagy hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2022. 09. 09. Utoljára módosítva: 2023. 07. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld