Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Váci út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó, XIII. kerületben Váci úton, kitűnő lokációval rendelkező, 1 szobás, frissen és teljes körűen felújított és bútorozott 40m2-es, 1. emeleti lakás.

A lakás felújítása során minden apró részletre is kiterjedő felújítás történt, mely során
-új aljzat
-új víz és csatorna rendszer,
-új elektromoshálózat,
-új hideg-meleg burkolatok,
-új gépesített egyedi konyhabútor,
-új dupla hűtő-fűtő klíma ,
-új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Az ingatlan eredetileg 119 nm volt, melyből 2 lakás, egy 40 és egy 79nm-es került kialakításra.
A két lakást elválasztó falazat KNAUF rendszerminősítéssel épített 5 RÉTEGŰ gipszkarton falazat, mely kimagaslóan megfelel mind a tűzvédelmi, a zajszigetelési, és az áttörés védelmi magas kritériumoknak is.

Fontos tényező, hogy két új albetét jön létre, nem csak ügyvédi megosztási szerződéssel lesz elválasztva, hanem külön-külön helyrajzi számon fog szerepelni mindkét otthon.

A kivitelezési munkálatokkal már elkészültünk, akár azonnal költözhető, viszont a dokumentumok még a földhivatalnál folyamatban vannak, ezért végleges szerződés még nem, csak előszerződés köthető. Persze abban az esetben, ha valaki mindkét ingatlant megvásárolja, akkor ez sem akadály. Külön-külön víz- és villanyóra van, természetesen ezek is újak.

A lakás dél-keleti fekvésű, ezért csodás napfényben úszik, de a távirányítóval ellátott redőnynek köszönhetően, egy mozdulattal besötétíthetünk.

A képeken látható teljes, vadonatúj bútorzat is a vételár részét képezi, ide tényleg akár néhány bőrönddel be lehet költözni.

A társasház homlokzata szép, a lépcsőház átlagos állapotú. A belső udvaron a zöld kert hangulatos és kellemes környezetet varázsol. A közös képviselő a szomszédban lakik, így a ház ügyes-bajos dolgai gyorsan és hatékonyan vannak intézve. A szomszédok csendes, normális lakók, a ház pénzügyei rendezettek. Rövid távú kiadás nincs és nem is engedélyezett.

A lokáció:
A lakás néhány lépés távolságra található a Göncz Árpád városközponttól, szóval közlekedés szempontjából kitűnő helyen van, mind autóval, mind tömegközlekedéssel a város bármely pontja nagyon gyorsan elérhető.
Az ablak a Váci útra néz, de az új nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja szinte nem is érzékelhető. A társasház mögött gyönyörű parkos rész van, ahol egy kellemes sétával lehet levezetni a mindennapos feszültséget. Számos üzlet, iskola, óvoda található a közelben.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 01. Utoljára módosítva: 2024. 11. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Váci út, 1. emelet