Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Újbudán, a Kosztolányi Dezső térhez közel található. Gyalogosan rövid idő alatt számos szabadidős tevékenységnek otthont adó helyszín elérhető, mint a Feneketlen-tó ősfákkal szegélyezett parkja, több játszótér és sportpálya. Ugyanakkor a közelben találunk nagyáruházakat, egészségügyi központot és nem utolsó sorban a kerület legnagyobb piacát is. A lakás egyetemekhez és iskolákhoz való közelsége miatt befektetésnek is kiváló lehetőség, biztos bevételi forrás.
Az épület mind autóval, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, tíz percre található a pesti belváros és a Déli Pályaudvar. Itt közlekedik a 19-es és 49-es villamos, a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es autóbusz, az M4-es metró 10 perc sétával elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapostetős társasház jó állapotú, az 1950-es évek végén épült, földszint + 5 emeleten, összesen 23 lakással és két üzlethelyiséggel. A lakások a zárt, liftes lépcsőházból, az üzletek az utcáról nyílnak. A ház karbantartott, az utóbbi 15 évben megtörtént a tetőszigetelés felújítása, cseréje, a kémények bélelése és a homlokzat felújítása, amelynek során a hátsó homlokzat 10cm szigetelést is kapott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik emeleten található. A lakás majdnem teljes felújítása most fejeződött be. Ennek során megújultak a hidegburkolatok, új konyha, WC és fürdő készült. Cserére kerültek a csövek, radiátorok, az új gépekhez nagyobb teljesítményű vezetéket húztak be. A kerti szobákon cserére kerültek az ablakok is. A teljes villanyvezetékhálózat kb.2000-ben újult meg, ahogy akkori a nagyszoba fa ablaka és az erkélyajtó is, melyekben hang- és hőszigetelő üveg van.
A lakásba belépve az előszoba fogad minket, melynek jobb oldalán a konyha és a WC helyezkedik el, míg a bejárattal szemben a hall. A konyhában került kialakításra jelenleg a mosogatógép kiállásán kívül a mosógép részére is a kiállás. A hallból léphetünk a két nagyobb szobába. A harmadik szoba és a fürdő egy kis közlekedőből megközelíthető. A legnagyobb szobához kapcsolódik az erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A lakás minden helyisége igen jól berendezhető, világos, napos. Kiváló befektetés is, hiszen könnyen és gyorsan kiadható. Saját célra is kiváló választás, mert beosztása lehetővé teszi az átalakítást és ezzel akár egy harmadik háló vagy dolgozószoba kialakítását.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 67nm, az erkély 3,7nm nagyságú. A szobák 17,3nm, 10,4nm és 7,9nm nagyságúak, a konyha 7 nm, míg a hall 11nm.
Belmagasság: 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést a Távfűtő Művek biztosítja a ház fogyasztásának mérésével. Az eddigi használat mellett gyakorlatilag nem volt szükség fűtésre. A felújítás során felszerelt új radiátorokra szabályozható szelepek kerültek, amelyek a fűtés egyedi mérésűvé tétele esetére is alkalmasak. A fürdőszoba melegvízellátására kétkamrás Ariston villanybojler került felszerelésre, ami így folyamatos melegvizet biztosít. A konyhában 15 literes villanybojler adja a melegvizet. A WC-be különleges tartály/mosdó kombó került. Az új ablakokon műanyag redőnyök is segítenek a kívánt hőmérséklet elérésében, ahogy a szintén új légkondi is. A gáz kikötésre, leszerelésre került.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 18.760 Ft, a távfűtés átalánya 11,1eFt.

TÁROLÓ:
A ház aljában egy kb. 3nm nagyságú tároló tartozik a lakáshoz.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház környezetében van lehetőség, ahol a parkolás díjköteles, kerületi lakosoknak gyakorlatilag díjmentes.

Irányára: 75,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 27. Utoljára módosítva: 2024. 04. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet