Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, Tetőtér

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

GELLÉRTHEGYEN, CITADELLÁRA ÉS SZABADSÁG-SZOBORRA PANORÁMÁS, KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ LAKÁS - ÖNÁLLÓ GARÁZZSALXI. kerületben, Gellérthegyen, a Kelenhegyi út és a Minerva út között elterülő, hatalmas, ősfákkal övezett telken lévő, 100 éves villaépület 2. emeletén eladó egy 111 nm-es, 3 szobás, önmagában sok lehetőséget rejtő, szinteltolásos, felújítandó lakás!A műszaki alaprajzot nézve látható, hogy a belső terek különböző belmagassággal rendelkeznek, különböző szintmagasságai miatt pedig belső lépcsőkkel megközelíthetők. A 3 nagy szobából egy 3,08 m belmagasságú, a két mellette lévő pedig 2,8 méter. A jelenleg étkező-konyha mosókonyha-wc és a szobák közötti fal főfal, így egy áthidalóval lehet csak egybenyitni. A szintkülönbség így is megmarad, ami az akadálymentes közlekedést nem teszi lehetővé, de átalakítás után egy rendkívül egyedi, művészi hangulatot varázsolhat. Ablakai belső kertre, a Citadellára, és egy kisebb fás közre néznek.Ablakai az alapszinthez kerültek beépítésre, ami miatt most nincs meg mindenhol a kívánt ablak alatti falmagasság, felújítás során ezeket nagyobbra kell cserélni.Jelenleg a házban AIRBNB is működik, 3 főre 3 szobával szezontól függően 79-135eFt/éjszaka.A lakás egyedisége vitathatatlan, felújítási-átalakítási költségei viszont jelenleg 280-320eFt/nm is lehetnek ( nyílászárók, áthidalók több beltéri ajtó kialakítása során, új mosdók, új konyha stb… ).Olyan magánszemélynek vagy befektetőnek érdemes megnéznie, aki hajlandó megtervezni és megvalósítani a végső funkciója szerint.A villaépületet tágas belső és hátsó kert veszi körül, ami társasház közös tulajdona, így az ott lakók közül bárki használhatja.Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen önálló, kb. 20 nm alapterületű garázs, amely ritkaságnak számít a környéken és amelynek ára további 15 000 000 Ft, megvásárlása kötelező! A társasház 2023/2024 -ben teljes felújításon esett át, ami jelenti:  a homlokzat szigetelését, színezését és tető felújítást, valamint a bejövő villamosvezetékek cseréjét.A Gellért térről csupán 5-7 perces séta után egy teljesen más, nyugalmas, zöld környezetben találja magát az ember. Közben olyan impozáns épületek mellett sétálhatunk el, mint a Gellért szálló, vagy a Gellérthegyi szecessziós műteremház.

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 10. Utoljára módosítva: 2024. 05. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, Tetőtér