A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 773

Dr. Hannig Éva

Lotus House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld szívében, csendes kertvárosi környezetben, nyugodt mellékutcában épült, a Bikás park vonzáskörzetében. A közlekedése kiváló, hiszen a közeli Bikás Parknál található a 4-es metró megállója, illetve a Tétényi úton közlekedő 7-es busszal gyorsan elérhető akár a budai, akár a pesti belváros is. Autóval a városból kivezető autópályák, valamint a budaörsi bevásárlóközpontok (Auchan, Tesco, Kika, IKEA, Praktiker) is perceken belül elérhetők. A környék jól ellátott, számos kisebb-nagyobb bolt mellett, a néhány busz- illetve villamosmegállónyira lévő Allee bevásárlóközpont vagy Savoya Park kiváló bevásárlási lehetőséget teremt. A közelben elérhető több játszótér, óvoda, iskola, parkok és sportolási lehetőség.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A csúsztatott zsalus, 15 emeletes, lapostetős társasház 1965-ben épült. Összesen 123 lakás, két raktár és egy iroda található benne, amelyek a lépcsőházból, zárt folyosóról, illetve az utcáról nyílnak. A társasház 2023-ban került szigetelésre, színezésre és ekkor újították fel a tetőt. A lakók kényelmét két lift is szolgálja, melyekből az egyik teherszállításra is alkalmas. Az épületet parkos, zöld környezet veszi körül, autóknak kialakított parkolóhelyekkel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a társasház negyedik emeletén található és a lépcsőházból nyíló zárt folyosóról közelíthető meg. A lakás jó állapotú, akár azonnal használható. Az ablakok az épület szigetelésével egyidejűleg kerültek cserére. A hidegburkolatok 2015-ben cserére kerültek, a konyha 2022-ben készült. A szobák parkettája szép állapotú.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amelyből mind a konyha, fürdő és nagyobb szoba nyílik. A konyha és ez a nagyszoba kényelmesen összenyitható egy tágas amerikai konyhás nappalivá. A helyiséget nagyobbítja a loggia, amely jól használható méretű. A kisebbik szoba mind a nagyobból, mind a közlekedőn át a fürdőből megközelíthető. Ebben a közlekedőben, az előszobában és a konyhában beépített szekrények segítik a rend fenntartását. A fürdő kádas, mosdó és a WC kapott még benne helyet.
A lakás helyiségei kényelmesen használhatók, jól berendezhetők. A lakás világos, napos, jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 46nm, amelyből a szobák 18,9nm és 11,3nm, míg a konyha 4,4nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek szolgáltatja. Az elhasznált víz és melegvíz mérésére külön órák szolgálnak.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 15.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot is a ház közös költségein felül. Ezen felül a víz- és csatornadíj 630,-/ m3. A lakás rezsije a szigetelésnek is köszönhetően igen kedvező, a fűtésszámla ~9eFt volt.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen lehet kényelmesen és ingyenesen parkolni.

Irányára: 69MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 26. Utoljára módosítva: 2025. 05. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1500 e Ft

1803 e Ft 17%

1594 e Ft 6%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

69 M Ft m Ft

92.8 m Ft 26%

86.6 m Ft 20%