Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, Ligettelek, Kőrösi Csoma Sétány, félemelet

Eladó téglalakás leírása

" Eladóvá vált Kőbánya szívében, a Kőrösi Csoma Sándor sétányon, egy 83 m2-es nagypolgári lakás. Az ingatlan egy rendezett, tiszta, kis lakásszámú, kétemeletes ház második emeletén található.
Az ingatlan két teljesértékű, 26 m2-es szobából, egy jelenleg konyhaként funkcionáló, 13 m2-es helyiségből és egy kellemes méretű előszobából áll, amikhez egy fürdőszoba, egy külön wc, és egy kamra is tartozik. A keleti fekvésű lakás nagy ablakai mind a sétálóutcára néznek, a bejárata viszont a belső udvarra.
A lakás fényes és világos, az ablakokon fa spaletták találhatóak.
A ház különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, és mivel itt még a parkolás is ingyenes, helyet pedig szinte mindig találni, így egy nagybevásárlás után a hazaérkezés sem macerás, nem kell órákig keringeni a parkolóhelyért, vagy megkerülni a fél utcát, hogy az ember megpakolva hazaérkezzen.

Nem árulunk zsákbamacskát, az ingatlanra ráfér a felújítás. A szobák mennyezetére plusz szigetelés került, de a belmagasságnak köszönhetően, még így is kényelmesen galériázható, ha valaki Airbnb kiadásban gondolkodik.
A fűtést és a melegvizet jelenleg gázkonvektor biztosítja, az időszerűvé váló fűtéskorszerűsítéshez viszont, már kibélelésre került az egyik kémény (Furanflex bélelést kapott), amely által – és mert a lakás a ház legfelső szintjén található – ennek költségei barátságosabb összegben kalkulálhatóak, hiszen maga a kémény bélelése is egy vagyon lenne. A bélelésre még élő garancia van.

A burkolatok cseréje ízlés kérdése: a parkettázott szobákban, aki szereti a polgári lakások klasszikus, halszálka parkettás stílusát, az egy felcsiszolással is visszaállíthatja annak régi fényét, míg a többi helyiség burkolati szempontból jelen állapotában is használható. A fürdő, az előszoba és a konyha pár éve tisztasági festésen esett át, a két nagyszoba kifestése még várat magára. A tetőszerkezet rendben van, szintén felújításon esett át pár éve.
A lakóközösség csendes, békés és összetartó, néhány ingatlan irodaként funkcionál.
A rezsi havonta kb. 35.000-40.000 Ft, fogyasztástól függően.
Az ingatlan jelenleg még bútorozott, a bútorok, igény esetén, alku tárgyát képezik.
Kiemelném az ingatlan átalakításában rejlő lehetőségeket: a nappali, amerikai konyhás átalakítása esetén, a jelenlegi konyhából egy harmadik szobát lehet kialakítani, amely akár dolgozó szobának, akár gyerekszobának is ideális, hiszen könnyedén elszeparálható a lakás többi részétől, így biztosított a szoba nyugalma, ráadásul egy nagy ablakkal is rendelkezik, a csendes belső udvar felé.
Az ingatlan emellett alkalmas lehet iroda vagy magánorvosi rendelő kialakítására is. (Lehetséges átalakítási tervek a fotók között.)
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 3-4 perces sétával elérhető több busz és villamosmegálló is, illetve nagy előny a Kőbánya Alsó vasútállomás közelsége is, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze 12 perc alatt elérhető.
Továbbá, sétatávolságon belül található több bank, étterem, bevásárlási lehetőség, különböző szolgáltatások (fodrász, edzőterem,…), bölcsőde, óvoda és iskola is. A ház közvetlen szomszédságában pedig egy fitness parkot is kialakítottak.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a +36304992990-as telefonszámon.
A megtekintésre rugalmasan, előre egyeztetett időpontban van lehetőség.

Az ingatlan irányára: 47.500.000 Forint
97114
"

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 06. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Ligettelek, Kőrösi Csoma Sétány, félemelet