Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Tolnai Lajos utca 28-30, 6. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

***SCROLL DOWN FOR ENGLISH***

A Tolnai Residence-ben található exkluzív Penthouse lakás igazi kuriózum! A 107 m²-es, jó elosztású belső részhez tágas, 147 m²-es terasz kapcsolódik, amelyről 360 fokos panoráma nyílik a városra.

Az ingatlan duplakomfortos, belső kétszintes. Az emelet amerikai konyhás nappalijából a teljesen intim napozó teraszra léphetünk ki, amelynél még egy jacuzzi kiépítésére is gondoltak.

A tágas terasz/kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen.

Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is.

A Tolnai Residence-t 2022-ben adták át magas minőségű műszaki tartalommal az itt lakók kényelmét szolgálva. A társasház 54 lakásos, engedélyezett a rövidtávú kiadás, ezért befektetési szempontból is ideális. A fűtésről-hűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús mennyezeti és falfűtés gondoskodik kiegészítve padlófűtéssel. Energetikai besorolása AA++. A hőellátási rendszer minden lakásban külön, szoba termosztátról szabályozható.

A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami a nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható.

A sétáló utcává avanzsálódott Déri Miksa utca felújítása már befejeződött, a Rákóczi tér és Bacsó Béla utca felújítását az önkormányzat ősszel kezdi el, így komoly értéknövekedési potenciál van a lakásban.

***Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.***

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett.
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!


*********

NEW BUILD PENTHOUSE APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BOULEVARD AND METRO

The exclusive Penthouse apartment in Tolnai Residence is a real curiosity! The 107 m² interior is connected to a spacious 147 m² terrace with a 360 degree panoramic view of the city.

The property has a double comfort, two-storey interior. The living room with American kitchen on the second floor opens onto a fully intimate sun terrace, where a jacuzzi can be built.

The spacious terrace/garden is ideal for larger gatherings, barbecues or just relaxing in the sunshine above the city, free from distractions.

The newly built apartment offers the possibility to create the interior designed by the investor or even the interior imagined by the buyer.

Tolnai Residence was handed over in 2022 with high quality technical content for the comfort of its residents. It is a 54-apartment condominium with short-term rentals (Airbnb) allowed, making it an ideal investment opportunity. The heating and cooling and hot water supply is provided by heat-pumped ceiling and wall heating with underfloor heating. Energy classification AA++. The heating system in each apartment can be controlled separately by a room thermostat.

The infrastructure in the area couldn't be better. Market hall, shops, bakeries, restaurants etc. are all within 1 minute. Almost everything you need to live in the big city is nearby! There are so many shopping, entertainment and cultural opportunities for those who move here. There are two metro lines, a tram, several trolleybuses and buses within walking distance. Transport is fastest by M2, M4 metro, 4-6 trams.

The renovation of Déri Miksa Street, which has become a pedestrian street, has already been completed, and the renovation of Rákóczi Square and Bacsó Béla Street will be started by the municipality in the autumn, so there is a great potential for value appreciation in the apartment.

***The price is based on the the current condition of the apartmant.***

If you are interested, please contact me! The property is free of lawsuits and encumbrances, its title deeds are clean.
Our team of interior designers is at your disposal! We can help you with credit arrangements and free advice, and our lawyer is available at a discount price.

Call us anytime, the DELTA FORCE team is available any day of the week! If you are stuck in selling your home, feel free to call us. I guarantee that we will find a solution!

Hirdetés feltöltve: 2023. 11. 03. Utoljára módosítva: 2024. 03. 28.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Tolnai Lajos utca 28-30, 6. emelet