Eladó téglalakás, Budapesten, VIII. kerületben 59.9 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ ALAPRAJZÚ BEFEKTETÉS?
LÉTEZIK!

++ Videó a youtube-on megtekinthető, ezt írd a keresőbe: VIII.kerület | Palotanegyed - Kiváló alaprajzú befektetés? Létezik! ++

Egészen sok lakásban fordultam már meg, de a jó alaprajzú ingatlanokat egyszerűen imádom. Szerintem ennek a lakásnak zseniálisak az alap adottságai, a kérdés már csak az, hogy ki mit szeretne ebből kihozni?!

LAKÁS:
Jelenleg az ingatlan jelentősen túlzsúfolt érzést kelt, ugyanis 3 bérlő lakik benne, rengeteg személyes holmival. Ám szeretnélek megnyugtatni, a lakásban óriásiak a terek, mindez köszönhető a 3,90 méteres belmagasságnak.
Az alaprajz fantasztikus, számos átalakítási lehetőség rejlik az ingatlanban. Nyugati tájolása miatt délután direkt napsütéses. Belső udvari fekvésének köszönhetően az utca zaja semennyire nem hallatszik be.
Nem elhanyagolható a jelenlegi szobák mérete sem, a jelenlegi kialakításról töltöttem fel egy alaprajzot. A konyha és a fürdőszoba is rendelkezik ablakkal, így mindkettő helyiség világos.
A fűtésről egy házközponti kazán gondoskodik, ahol a fűtés díja a közös költség része.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 35,000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a vízfogyasztást, és a hagyományos társasházi tételeket. Ezen felül mindösszesen az elektromos áramért (kb 15,000 Ft) és a gázért (2,000 Ft) kell fizetnünk fogyasztás alapján. Jelenleg a lakás fenntartása 3 főnek mindösszesen 52,000 Ft havonta.

ÁTALAKÍTÁSI JAVASLAT:
Építőmérnökként igyekszem az ötletelésed számos szakmai javaslattal támogatni.
Jelenleg 1 bejáratot találunk. A feltöltött alaprajzok között szerepel egy átalakítási javaslat, ahol azt szemléltetem, hol képzelném el a másik bejáratot.
A két bejárat azt is jelentheti, hogy 2 önálló, egymástól független lakrészt is kialakíthatunk.

ÉPÜLET:
Francsek Imre építész tervei alapján építették 1901-ben, amely a Rákóczi út és a Puskin utca sarkán található. A ház dupla udvaros, ahol összesen 2 darab lift üzemel biztonságosan. A homlokzat megjelenése párját ritkítja, az építészet kedvelői imádni fogják az elegáns építészeti kialakításokat.
Összesen 70 db lakás található az épületben, köztük neves irodák. Ügyvédek, jogászok, vagy akár tanácsadó cégek irodáinak helyszíne a ház.
A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik, jelenleg a következő korszerűsítések tervezése / egyeztetése folyik (csatorna, függőfolyosó, lépcsőház).

KÖRNYÉK:
Az Astoria 1 sarokra (2 perc sétára) található. Központi, belvárosi és nívós. Kiváló tömegközlekedés, számos bevásárlási lehetőség, szórakozási program, és persze a belváros nyüzsgése.

Ha szimpatikus, és tetszik a hirdetés, jelentkezz!

#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #palotanegyed #csend #emeleti #világos #befektetés

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 18. Utoljára módosítva: 2023. 06. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

868 e Ft

1034 e Ft 16%

1306 e Ft 34%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

59.9 M Ft m Ft

79.9 m Ft 25%

104.4 m Ft 43%