Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A megújult Déri Miksa u. végén a parkos, virágos, zöld térrel közvetlenül szemben, a Nagy Fuvaros-Déri Miksa kereszteződésénél található az Ingatlan.

A környék teljesen megújult hatalmas változáson fejlődésen ment keresztül.
A lakás a belváros szívében helyezkedik el, utcára nyíló bejárattal, így kifejezetten alkalmas, Hostelnek, Airbnb szállásnak, de albérletnek való kiadásra is kiváló. Jelenleg teljesen egyterű, így szabadon tervezhetőek a helységek (pl. 2 hálószoba külön-külön fürdővel + amerikai konyhás nappali) . Teljes mértékben felújítandó, de a bontási munkálatok már el lettek végezve.
Közlekedése nagyon jó, 4-es metró 2 perc, 2-es metró 7 perc, 4-6-os villamos (Rákóczi tér) 5 perc sétára található.
Miért nagyon jó befektetés:
A jelenlegi energiaárak mellett sok nagy szálloda bezárásra kényszerül, és akik nyitva maradnak azok drágák lesznek, nem tudnak versenyezni egy ilyen szálláshellyel, ahol csak akkor kell fűteni ha van vendég, és akkor is hőszivattyúval. Nagyon meg fog növekedni a kereslet az elérhető árú, igényes szálláshelyek iránt.
A környék már megújult és év végre befejeződik az utolsó projekt is közvetlenül a lakás előtt, ami nagy mértékben megemeli az ingatlan értékét.
Ingatlan biztos befektetés nem fogja elvinni az előttünk álló hatalmas infláció.
(Jó szakemberekkel tudok segíteni ha szükség van rá.)
A lakás energetikája a megújuló energiát leszámítva, a felújítás után lehető legjobb besorolást fogja kapni, mivel az egyetlen fala ami nem fűtött (a szomszéd lakások által) 1,5m vastag, valamint az alatta lévő pince is fűtött.
A fűtés hőszivattyús 3 beltéri egységes klímával tervezett, így lehetőség lenne minden helység külön-külön történő temperálására, télen, nyáron.
Új szabványos villanyórák, és biztosító táblák felszerelésre kerültek, MVM átvétellel: 3 fázis (3x20A) + vezérelt áram 32A (ez mindent is, elvisz). 2 villanyórával duplázódik a kedvezményes általány is.
Klíma beltéri egységeinek csövezésének helyének kivésése megtörtént.
Régi eternit lefolyó, kicserélésre került, 120-as pvc csőre.
Régi ólom-vas fő feljövő vízvezetéke kicserélésre került, kpe csőre.
Aljzatbeton, parketta felverése megtörtént, előkészítve a csőszereléshez, villanyszereléshez és betonozáshoz.
Eredeti válaszfalak elbontásra kerültek, a lakás így egy térré alakult.
,a fürdő szoba csempék leverése tégláig megtörtént.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan és megszeretné nézni vagy bármilyen kérdése van kérem hívjon.

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 07. Utoljára módosítva: 2023. 03. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca