Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A NAGYVÁRAD TÉRTŐL 600 MÉTERRE 36 M2-ES, EGYSZOBÁS, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ

----------
ONE-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE, 600 METERS FROM NAGYVÁRAD SQUARE
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének kedvező áron a belváros közelében, mégis csendes környezetben otthont teremteni. Kiváló lehetőséget jelent azok számára is, akik befektetésben gondolkodnak.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK
A környék közlekedése kiváló, a 23-as és 24-es villamos Elnök utcai megállója a háztól 5-6 perc sétára van.
A közelben van a Keleti pályaudvar a 2-es és a 4-es Metróval, illetve a Nagyvárad tér a 3-as Metróval és más járatokkal. A szintén közeli Orczy teret is számtalan villamos és trolibusz vonal, valamint autóbuszjárat érinti, így a lakástól Budapest minden pontja könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés is mindenhonnan megoldott.
A közelben vannak a Semmelweis egyetem, a Nemzeti Közszolgálati egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, vagy az Óbudai Egyetem egyes épületei, ezért befektetési célú vásárlás esetén az ingatlan diákok számára különösen kelendő bérlemény lehet.
A 10 perc sétára található megújult Orczy kert kiváló pihenési és sportolási lehetőségekkel, piknikezésre is alkalmas nagy zöldfelülettel, játszóterekkel, sportpályákkal, kalandparkkal, sport- és fitneszparkkal, futópályával, csónakázó tóval, teraszos kávézóval várja a látogatókat.
A lakástól gyorsan, akár pár perces sétával elérhető minden, a napi élethez szükséges intézmény és üzlet, illetve maga a belváros is.
A Tisztviselőtelep utcái biztonságos és barátságos környezetet nyújtanak.

HÉT LAKÁSOS, KÉT SZINTES HÁZ, 683 M2-ES TELKEN
A lakás egy csupán hétlakásos, két szintes házban található, melyben az egyes lakások osztatlan közös tulajdonban vannak. Az ügyvéd általi használati megosztás teljes körűen rendelkezik úgy a telek, mint a felépítmény korrekt megosztásáról, a lakók közötti használat teljesen korrekt és zökkenőmentes.
A szomszédok barátságosak, közös képviselő nem került kijelölésre.

OPTIMÁLIS BELSŐ TEREK, 2016-OS FELÚJÍTÁS
A 36 m2-es lakás az emeleten helyezkedik el, a függőfolyosóról közelíthető meg, a fotók között látható megosztási alaprajzon, valamint a fotókon szereplő elrendezésben.
A lakásban – amint annak alaprajzán látható – minden helyiség a járólapos előszobából nyílik: a 20 m2-es parkettás, délkeleti tájolású lakószoba, a tusolós fürdőszoba, valamint az étkezőnek is helyet adó ablakos, világos, 9,5 m2-es konyha.
A 2016-os felújítást megelőzően a lakás külső nyílászáróinak már megtörtént a modernizálása műanyag ablakokra és ajtókra.
A lakás 2016-ban újabb felújításon esett át, melynek során cserélve lettek az elektromos áram, valamint a víz- és csatornarendszer vezetékei, csiszolva és lakkozva lett a szobai parketta, valamint teljesen új, tusolós fürdőszoba került kialakításra új burkolatokkal és új szaniterrel.

TÁGAS SAJÁT TERASZ
A lakáshoz tartozik egy 18 m2-es terasz, mely ideális helyszín lehet a szabadidős tevékenységekhez vagy a barátokkal való összejövetelekhez.
A terasz a lakás bejárata mellett – tehát nem a lakásból – közelíthető meg szintén a függő folyosóról. A konyha terasszal határos fala vezetékeket azonban nem tartalmaz, így akár a lakásból közvetlenül a teraszra nyíló kijárat is nyitható.
A terasz burkolata és határoló elemei nem kerültek még felújításra, azonban használható állapotúak.

FŰTÉS, FELSZERELTSÉG ÉS FENNTARTÁS
A lakásban 25 Amperes elektromos kapacitás érhető el. A melegviz előállításáért a fürdőszobában helyet kapó villanyboiler felel. Az áramszámla jelenleg havonta 6-8 ezer forint.
A lakás konvektoros gázfűtésű. A gázszámla a téli hónapokban 10 és 20 ezer forint közötti.
A konyhában – a fotókon látható – szagelszívó került felszerelésre a gáztűzhely fölé.
A házban közös költség nincs.

EZ A LAKÁS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET, HA KÖNNYEN ELÉRHETŐ, DE NYUGODT KÖRNYEZETRE VÁGYIK, ZÖLDTERÜLETEKHEZ KÖZEL, MÉGIS SÉTATÁVOLSÁGRA A BELVÁROSTÓL.

A lakást jó szívvel ajánlom BEFEKTETÉSI CÉLRA IS, MIVEL KÖNNYEN BÉRBEADHATÓ, de remek választás fiatalok számára is kezdő lakásként, illetve egyedülállóak számára, mivel egy élhető lakóterű, jó kis lakásról van szó.
Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.

Az ingatlan akár banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani. Jó szívvel ajánlom önnek a 30 bankkal kapcsolatban álló hitelcentrumunkkal történő díjmentes konzultációt.

Ezen kívül rendelkezésre állunk energetikai és ingatlanjogi szolgáltatásokkal is, ingatlanjogászunk gyorsan, de körültekintően, kedvezményes díjazás ellenében készíti el önnek az adásvételi szerződést.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
==========
ONE-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE, 600 METERS FROM NAGYVÁRAD SQUARE

36 M2 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE FOR SALE, 600 METERS FROM NAGYVÁRAD SQUARE

This apartment could be an ideal choice for those who wish to create a home close to the city center at an affordable price, yet in a quiet environment. It also represents an excellent opportunity for those considering an investment.

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION OPTIONS
The areas transportation is excellent; tram stops for lines 23 and 24 on Elnök Street are just a 5-6 minute walk from the building.
Nearby are Keleti Railway Station with Metro lines 2 and 4, as well as Nagyvárad Square with Metro line 3 and other routes. Also close is Orczy Square, accessed by numerous tram and trolleybus lines and bus routes, making every part of Budapest easily reachable, including night transport.
Nearby institutions include Semmelweis University, the National University of Public Service, Pázmány Péter Catholic University, and some buildings of Óbuda University, making it especially appealing as a rental property for students in case of investment.
The renovated Orczy garden, a 10-minute walk away, offers excellent opportunities for relaxation and sports, with large green areas suitable for picnicking, playgrounds, sports courts, an adventure park, sports and fitness park, jogging track, boating lake, and a terrace café.
All daily necessities and the city center itself are quickly reachable within a few minutes walk.
The streets of Tisztviselőtelep provide a safe and friendly environment.

SEVEN-APARTMENT, TWO-STORY BUILDING ON A 683 M2 PLOT
The 36 m2 apartment is located in a small, two-story building housing only seven apartments, where each apartment shares undivided joint ownership. A lawyer has fully arranged the division of use rights for both the land and the structure, ensuring completely fair and smooth use among the residents.
The neighbors are friendly, and no common representative has been designated.

OPTIMAL INTERIOR SPACES, RENOVATED IN 2016
The apartment is located on the upper floor, accessible from a suspended walkway, as shown in the layout and photos.
More information on the english website: https://realestatehungary.hu/34267664

SPACIOUS PRIVATE TERRACE
The apartment includes a 18 m2 terrace, an ideal venue for leisure activities or gatherings with friends.
More information on the english website: https://realestatehungary.hu/34267664

HEATING, EQUIPMENT, AND MAINTENANCE
The apartment has a 25 Ampere electrical capacity.
More information on the english website: https://realestatehungary.hu/34267664

THIS APARTMENT COULD BE THE PERFECT CHOICE IF YOU ARE LOOKING FOR AN EASILY ACCESSIBLE, YET QUIET ENVIRONMENT CLOSE TO GREEN AREAS, YET WITHIN WALKING DISTANCE TO THE CITY CENTER.

I warmly recommend this apartment also for INVESTMENT PURPOSES, AS IT IS EASY TO RENT OUT, but it is also an excellent choice for young people as a first apartment, and for singles, as it is a livable, nice little apartment.
The property is free from any legal or financial burdens and can be smoothly transferred into new ownership.

The property can also be purchased with a bank loan, for which we offer free consultation and complete transaction management, including unique, discounted interest rate options. I heartily recommend a free consultation with our credit center, which has relationships with 30 banks.

We are also available for energy and real estate legal services; our real estate lawyer will quickly but carefully prepare the purchase agreement for you at a discounted fee.

For more information and to schedule a viewing, please contact me at my details; I always pick up the phone, but if I cannot, I always call you back and respond to every letter:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
=====

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 22. Utoljára módosítva: 2024. 08. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, 1. emelet