Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Víg utca, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

REMEK LESZ ELSŐ OTTHONNAK, DUPLA AUTÓBEÁLLÓVAL

++ videó a youtube-on megtekinthető ++

Kellemes, jó energiát adó, igazán fiatalos, kellemes lakás. Azt gondolom, hogy első otthonnak ideális. Amikor belépsz az ingatlanba, érteni fogod, hogy miért gondolom szuper első otthonnak.

3 érv, amiért azt gondolom, ez a lakás remek választás:
1) mert 3 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át az ingatlan
2) 2 db felszíni autóbeálló tartozik a lakáshoz
3) belvárosi lokáció, mégis hihetetlenül csendes

LAKÁS:
Az ingatlan alapterülete 45m2, elosztása örök klasszikusnak mondható: nappali + 1 hálószobás. A lakás ablakai egy csendes belső udvarra néznek, amely az udvar szintjéhez viszonyítva emeleti.

Az előtérben találunk egy kisméretű előszobai szekrényt a kabátoknak és a cipőknek. Ezután érkezünk meg a nagyméretű, 25m2-es amerikai konyhás nappaliba. Ebben a helyiségben nem lesz olyan érzésünk, hogy “jujj, de picik a terek”. Az egész helyiség világos, jól elkülönülnek egymástól a funkciók. A nappaliból és a közlekedőből is meg tudjuk közelíteni a 13m2-es hálószobát, amely értelmezhető méretű, és “nem egy pici lyuk”.

A közlekedőből nyílik a fürdőszoba, amely épített zuhanykabinos kialakítású, itt kapott helyett a wc is. A lakást valamennyi oldalról falak határolják, szóval télen egy jó meleg lakásról beszélhetünk. Az ablakok nyugati tájolásúak, a délutáni nap télen-nyáron besüt a lakásba. A lakás belmagassága 270 cm. A feltöltött fotók között találsz egy méretarányos alaprajzot, szóval már otthon bebútorozhatod.

A fűtésért egy házközponti kazán a felelős, mérés nélküli, ennek díja a közös költségbe épített. A melegvíz előállítását egy Ariston típusú villanybojler biztosítja. A külső nyílászárók modern műanyagok, ennek cseréje nem indokolt. A beltéri ajtók a ma kapható dekorfóliás beltéri ajtók, remek állapotban vannak ezek is. A konyha gépesített: villanytűzhellyel, sütővel és szagelszívóval felszerelt.
A személyes holmikat a fürdő előtti nagyméretű beépített szekrényben tudod majd tárolni.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20,000 Ft, amely tartalmazza a társasház működéséhez szükséges elemeket (benne felújítási alappal), illetve a lakás fűtésének költségét. A vízért és az elektromos áram használatáért pedig annyit fizetsz, amennyit használsz, hiszen mindkettő mérőórával felszerelt.
Az ingatlan havi fenntartása egészen pénztárcabarátnak nevezhető, kb 30-32E Ft-os havi díjjal.

ÉPÜLET:
A 2000-es évek elején épített ház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kívül-belül rendezett megjelenésű. A házban lift működik. A társasház földszintje és az utcaszint között kb 10 db lépcsőfok található (a ház félszintes eltolású). A ház alápincézett, itt találjuk a garázsszintet, illetve az elektromos mérőórákat.

TETŐTERASZ:
A társasház legfelső szintjén van egy lakók számára használható közös tetőterasz. Ha csak úgy elvonulnál a világ elől, vagy csendben olvasnál egy könyvet, netán meginnál a barátnőddel egy aperolt, akkor itt a helyed!

2 DB FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik kettő darab felszíni beálló. Megvásárlásuk kötelező, amely az ingatlan hirdetési árán felül értendőek.
A belső udvari beállók értelmezhető méretűek, a lakáshoz rögzítettek az alapító okirat szerint. Ezek egységára 4.000.000 Ft.
A két beálló összesen 8.000.000 Ft

A TELJES CSOMAG HIRDETÉSI ÁRA
lakás + dupla felszíni beálló = 54.900.000 + 2 * 4.000.000 = 62.900.000 Ft

KÖRNYÉK:
A 8.kerület Csarnok-negyed része (Blaha Lujza tér - Rákóczi tér környéke) jelentős rehabilitáción megy keresztül az elmúlt 2-3 évben. A munkálatok jelenleg is folynak pl. a Bacsó Béla utcában (a Víg utcával párhuzamos). A Víg utca Rákóczi tér mögötti részén forgalomcsillapítást hajtottak végre kb. fél évvel ezelőtt. Az új Déri Miksa utcát kb. 1 éve adták át.
Ezen utcák modern megjelenésűek, zöld fákkal és bokrokkal telepítettek, jó érzés rajtuk közlekedni. Az 1 éve átadott Blaha Lujza térre rá sem lehet ismerni. A lesajnált csövesekkel teli teret teljesen megújították, ligetesítették, jó érzés átsétálni rajta.

BEVÁSÁRLÁS:
Bevásárlásra alkalmas az Europeum bevásárlóközpont (Müller drogéria, bankok, éttermek, boltok), illetve a most átadott vadonatúj Corvin Palace.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A Blaha Lujza tér talán Budapest legfontosabb közlekedési csomópontja. Az M2 metró mellett megáll a 4-es és 6-os villamos, és számos busz, amely remek kapcsolatot nyújt a belváros és Buda irányába.
Az M4 metró megállóját pedig a Rákóczi téren találjuk, amely 5 perc sétával megközelíthető.

Sok dolgot írhatnék még, de inkább csörögj rám, beszéljünk meg egy időpontot, szívesen megmutatom az ingatlant.






#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #realestateagent #investment #property #lakás #lakásdekoráció #garázs #ingatlanos #ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 24. Utoljára módosítva: 2024. 08. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Víg utca, 1. emelet