Eladó téglalakás, VII. kerületben, Dózsa György úton

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó téglalakás leírása

FIGYELEM, FELHÍVÁS!

Tudta Ön, hogy háromból ketten olyan lakásban szeretnek lakni, mint amire most rátalált?

Miért csak 3-ból 2?

Az elvégzett közvélemény kutatások szerint (amit a családon belül végeztem, és a 'Brit tudósok" is megerősítettek :) ) a kisfiam a dzsungelben szeretne lakni (valami Endor bolygón) bizonyos Ewok macikkal szoros barátságban!

Inkább kanyarodjuk vissza a maradék két személyre,akikhez Ön is közelebb áll én úgy gondolom.

Miben is rejlik az ingatlan különlegessége?

Közel van a belváros (5-10perc), viszont közel van ( 1perc ) Budapest "Central Park"-ja is a Városliget!

Kell ennél több? EGYSZERRE "BELVÁROSI" ÉS ZÖLDÖVEZETES!

A VII. és a XIV. kerület határán a VII.kerület méltán elhíresült "Ligetváros" elnevezésű részén a környék egyik legszebb házában eladó egy II. emeleti napfényes ( nyugodt szívvel mondhatom, hogy örökpanorámás lásd "Central Park" hatás), illetve az éjszakai baglyoknak a lakás másik fele ( a "sötét oldal",ha már maradunk Star Wars vonalon:) ) a csöndes, nyugalmas 2+2 félszobás nettó 94 négyzetméteres úgynevezett "nagypolgári" lakás. A lakás felújítandó, de ez senkinke ne szegje kedvét,hisz az ingatlan kitűnő elosztása miatt a helyiségek variálhatóságának, csak a képzeletünk szabhat határt!

Valakinek esetleg kevés a 4 szoba, közlekedő (előszoba), konyha, kamra (spejz), fürdő és különálló mellékhelység? Sebaj a hatalmas belmagasság (küzel 4m ) szinte hívogat,hogy galériát építsünk akár még a konyhába is (kinek kedve szerint)!

Itt hívnám fel a figyelmet, hogy pont a kitűnő elosztás végett a LAKÁS KETTÉ IS VÁLASZTHATÓ, amire van is példa a házban.

Jelen pillanatban gázkonvektoros fűtésű, a meleg vizet villanybojlerek szolgáltatják. A nyílászárók részben cserélve (bejárati ajtó, konyha, spejz, fűrdő) A vízesblokkok pár évvel ezeleőtt teljes generálon estek át.

Ejtsünk pár szót a házról. Gondolom kedves olvasó (már ha valaki még itt maradt :) ) már sok ingatlant végigböngészett, és már ismerősen fog hatni a "szépen felújított, liftes ház, kitűnő lakóközöséggel". Nos én itt egyetlen dolgot tudok ehhez hozzáfűzni, hogy TÉNYLEG! Felújított, folyamatosan karbantartott homlokzat, csendes tiszta belső, csodás növényesített udvarral, amit minden esetben meg is csodálhatunk a 2018-ban épített panoráma liftből (tiszta Amerika! :) )

Ami még jellemzi a házat, hogy a közös helységek kamerával védettek,külön zárható (szintén kamerázott) kerékpártárólóval, külön kukatárolóval, kulturált minden emeleten körbe virágos ganggal rendelkezik (mondom én,hogy tiszta Amerika! :) ).

Az ingatlan könnyen megközelíthető a város bármely szegletéből, és nem meglepő módon ez fordítva is igaz!

Buszok ( 20, 30, 105), torlibuszok ( 74, 70, 73, 78) garmadájával utazhatunk a szélrózsa minden irányába. Az autósok se essenek kétségbe, hiszen VII.kerületi lakosként ingyenes parkolás biztosított az utcán, illetve szemben a "ligetprojekt" keretein belül nem rég átadott mélygarázst is kedvezményesen tudjuk igénybe venni.

Nos igen,ha már szóba került, a "Ligetprojekt". Nem azért mert itt lakom, (és nem mellesleg épp árulom a lakást), de a város egyik, ha nem a legjobb, legszebb, leginnovatívabb fejlesztése a "Ligetprojekt". Több szót nem is ejtenék erről ,akit jobban érdekel az utána tud nézni a megfelelő fórumokon.

Kedves olvasóm, (gondolom 10-ből 2, ha lehet aki idáig bírta :) ) összegezném tehát!

VII. kerület "Ligetváros"

II. emeleti, 2+2 félszobás kitűnő elrendezésű, örökpanorámás 94 négyzetméteres, erkélyes (+ 3 négyzetméter) "nagypolgári" lakás.

TULAJDONOSTÓL TEHERMENTES, rövid időn belül költözhető.

Gázkonvektoros fűtés, villanybojleres melegvíz.

Részben cserélt nyílászárók.

A vizzes blokkok pár éve teljeskörűen felújítva ( víz,villany).

Rendszeresen karbantartott csendes, tiszta ház, panoráma lift, növényesített kert, jó lakóközösség.

Könnyen megközelíthető, a környéken mindent megtalál amire szüksége lehet, 5-10 percre a belvárostól, 1 percre a Városligettől!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, és nem ingatlanos kolléga, kérem keressen bizalommal.

Maradok őszinte tisztelettel!:

Kis Gergely

Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 14. Utoljára módosítva: 2022. 07. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

984 e Ft

1122 e Ft 12%

1149 e Ft 14%

1355 e Ft 27%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár