Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

2 szoba + hallos polgári lakás eladó a VII. kerületi Nagy Diófa utcában

***** *****

Tulajdonostól eladó egy 2 szintes, körfolyosós épület 1. emeletén található világos és tágas tégla lakás. 

Ingatlanosok megkeresését nem kérem!

Az utcában, a lakástól 2 percre található parkolóházban bérelt 2 db parkolóhelyünk az új tulajdonos által igény szerint tovább bérelhető.

Főbb jellemzők: 
- Alapterület: Nettó 81 m², mely gyönyörű nyitott terekkel rendelkezik.
- Belmagasság: 385 cm, amely tovább növeli a tágas érzetet.
- A lakás helységei: 
- előszoba, 
- 2 éve felújított hall, mely jelenleg irodai célt szolgál, 
- a hallból nyílik egy tágas nappali,
- a nappaliból vagy a fürdőszobából közelíthető meg a hálószoba, melyben 2 éve kialakításra került egy gardrób,
- az 5 éve felújított tágas fürdő káddal és wc-vel, mely a hall és a körbejárható hálószoba felől is megközelíthető, 
- külön wc, mely szintén 5 éve lett felújítva,
- tágas konyha étkezővel,
- tároló helyiség.

Csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

Műszaki jellemzők:
- Nyílászárók: az eredeti stílusban megőrzött, de 2 éve felújított spalettás, nagy, fa ablakok és ajtók.
- Fűtés és melegvíz: az 5 évvel ezelőtti fűtéskorszerűsítés során új és azóta is rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán került beépítésre, ami radiátorokkal gondoskodik a melegről, valamint melegvízről. A fürdőszoba felújítása során a törölközőszárítós radiátor elektromos padlófűtéssel lett kiegészítve.
- Közművek (villany, víz, gáz) egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

A konyhabútor, a konyhai háztartási gépek és a gardrób a vételár részét képezik, az egyéb bútorok megegyezés szerint. 

Az ingatlan per-és tehermentes, 1/1-es tulajdon. 

Az ingatlan, kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően sokoldalúan hasznosítható, legyen szó klasszikus lakásról, irodáról vagy hosszú távú bérbeadásról. 

Társasház: 
A ház egy 1900-as évek elején épült műemlék épület (állami és önkormányzati elővásárlási jog nem áll fenn), mely folyamatosan karban van tartva, külső homlokzat 15 éve, belső homlokzat 8 éve került felújításra. A házban lift nem található. A 19. lakásos kis társasházban a lakóközösség tiszta és rendezett. A házban rövid távú lakáskiadás nem engedélyezett.

Elhelyezkedés: 
- Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő. Belső-Erzsébetvárosban a kifejezetten nyugodtnak mondható Nagy Diófa utca elején, a Dohány utcánál található. A Blaha Lujza tér 4 perc, az Astoria 9 perc sétára van. 
- A környék tömegközlekedése kiváló, a város minden iránya, illetve az összes vasúti pályaudvar is - a számos metró, villamos, busz, troli és éjszakai járatnak köszönhetően - könnyen elérhető. 
- A lakás közvetlen közelében, néhány percnyi sétára megtalálható számos bevásárlási és szórakozási lehetőség: Klauzál téri piac, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, éttermek, kávézók, pub-ok, színházak, mozik, gyógyszertár, bank, stb.
- A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakközépiskola is található a közelben.
- Emellett Budapest jelentős felsőoktatási intézményei, mint például az ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem is a közelben van, így az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

*****  *****
2 room + hall civil apartment for sale in Nagy Diófa street in the VII. district

Price: 99.500.000 HUF

A bright and spacious brick apartment on the 1st floor of a 2-storey building with a circular corridor is for sale from the owner. 

The 2 parking spaces in the parking garage located 2 minutes from the apartment in the street can be rented by the new owner.

Main features: 
- Floor area: 81 m² net, with beautiful open spaces
- Ceiling height: 385 cm, which further enhances the spacious feeling.
- Rooms of the apartment: 
- entrance hall, 
- hall, renovated 2 years ago, currently used as an office, 
- a spacious living room opening from the hall,
- the bedroom, with a walk-in closet, accessible from the living room or the bathroom, 
- spacious bathroom with bath and toilet, renovated 5 years ago, accessible from the hall and the walk-in bedroom, 
- separate toilet, also renovated 5 years ago,
- spacious kitchen with dining area,
- storage room.

Attached floor plan for information.

Technical characteristics:
- Windows: large wooden windows and doors with spaletta, preserved in the original style, but renovated 2 years ago.
- Heating and hot water: during the heating modernization 5 years ago, a new and regularly maintained condensing gas boiler was installed, which provides hot water and and heating with radiators. During the renovation of the bathroom, the heated towel radiator was supplemented with electric underfloor heating.
- Utilities (electricity, water, gas) have individual meters.

The kitchen furniture, the kitchen appliances and the walk-in closet are included in the purchase price, other furniture is subject to agreement. 

The property is 1/1 ownership, and is free from lawsuits and encumbrances. 

The property, due to its excellent location and its characteristics, can be used for a variety of purposes, be it a classic apartment, an office or a long-term rental. 

Condominium: 
The house is a monumental building built in the early 1900s (no right of first refusal by the state or municipality), which has been continuously maintained, the external facade was renovated 15 years ago, the internal facade 8 years ago. The house has no lift. It is a small condominium of 19 flats and the community is clean and tidy. No short-term rentals are allowed.

Location: 
- The property is located in an excellent location. It is located at the beginning of Nagy Diófa Street, which can be considered particularly quiet, in Inner Erzsébetváros, at Dohány Street. Blaha Lujza Square is a 4-minute walk away, Astoria is a 9-minute walk away. 
- The area has excellent public transport, with easy access to all directions of the city and all railway stations, thanks to the numerous metro, tram, bus, trolleybus and night services. 
- In the immediate vicinity of the apartment, within a few minutes walk, you can find numerous shopping and entertainment options: Klauzál Square Market, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, restaurants, cafes, pubs, theaters, cinemas, pharmacy, bank, etc.
- The area has a great infrastructure, with medical clinics, nursery, kindergarten, primary school, high school and vocational school nearby.
- In addition, major higher education institutions of Budapest such as ELTE, Pázmány Péter Catholic University, Semmelweis University are nearby, so the location makes it easy to rent.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 25. Utoljára módosítva: 2025. 04. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet