Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

SCROLL DOWN FOR ENGLISHEladásra kínálunk egy skandináv vidéki ház stílusában berendezett, duplakomfortos otthonunk az Andrássy út melletti csendes kis utcában. Az ingatlan tehermentes, energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.A klasszikus stílusú, körülbelül száz éves épület a Kodály körönd mellett található. A házat 15 éve újították fel gyönyörűen, ekkor került a lift is beépítésre. A társasháznak van megtakarítása, amelyet a lakóközösség visszaforgat a ház karbantartására: két éve történt meg az összes gázvezeték cseréje, három éve gyönyörű bejárati ajtó készült, tavaly a postaládákat cseréltük, idén a lépcsőház festése van tervben. A házban kamerarendszer van, a második emeleti folyosóról zárható rácson keresztül közelíthető meg az ingatlan.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati pályaudvar negyed óra séta, a Keleti pályaudvar trolival szintén 15 perc. Kisföldalatti, trolik, buszok, a nagykörút nyolc perc séta. A Városliget negyed óra séta. A lakás mégis nagyon csendes, a félgangos, folyosóról a szomszéd ház kertjére lehet rálátni.A parkolás a lakossági parkolás bevezetése óta könnyű, az utca egyik oldalán kizárólag a parkolási engedéllyel rendelkezők parkolhatnak este hat és reggel hét között. A szomszédos házban egyébként mélygarázs van, általában vannak kiadó beállóhelyek.A 2018-as felújításkor fűtéskorszerűsítés, villanyvezeték-csere, nyílászáró csere a falak áthelyezése, régi parketta és burkolat felszedése történt meg, már új betonra került a mostani hajópadló és az olasz járólap. A fa nyílászárók korhűek, a háromrétegű hőszigetelt ablaknak köszönhetően a lakás nem hűl ki, nagyon alacsony a fűtési költség, a zajt nagyon jól szűrik.A lakás egyik legegyedibb megoldása a padlás, amely a két fürdő, az előszoba és a kisszoba felett helyezkedik el, körülbelül harminc négyzetméter tehát és 60 cm magas. Négy lenyitható padlásajtóról érhető el és sok mindent lehet itt tárolni, amire csak ritkábban van szükség. A padlást az egész lakás mennyezetére elhelyezett fa gerendák tartják, amelyek igazán meleg hangulatot kölcsönöznek otthonunknak. A gerendák befalazásra kerültek. A gerendák dió színűek, szépen harmonizálnak a matt hajópadlóval. A kis szobáról készült képen látható az egyik lenyitott padlásajtó. A nappali és a hálószoba felett nincs padlás, ott megmaradt a közel négy méteres belmagasság.Okosotthon megoldás keretében a világítás, redőny, fűtés, klíma, eszközről irányítható, de a szobákban villanykapcsoló is van. A fürdőkben, gardróbban és az előszobában mozgásérzékelő van. A fűtés és melegvízellátás gázkazánnal történik, de a szobákban klíma is van. A ház rendkívül vastag falakkal rendelkezik, emiatt az ingatlan lassan hűl ki és lassan is melegszik fel.Bár a képek egy borús januári napon készültek, az ingatlan világos: a nappali és a nagyobb hálószoba az utcára néz, délelőtt 10 és délután 2 között éri a nap, a gangra néző kis háló és az előszoba délután 5-6 között kapja a napot.1.Fürdők: két fürdő van, az egyik kádas (5 nm), a másik tusolós (3 nm). Mindkettőben van törölközőszárítós fűtőtest, padlófűtés és elszívó is. Az ablakok a lichthofra nyílnak. Kiváló minőségű, olasz járólapok, csempék és szaniteráruk kerültek beépítésre. A kádas fürdőszoba a hálóból nyílik, a tusolós az előszobából.2.Gardrób (4 nm): asztalos által készített gardróbszekrénysor majdnem négy méter magas, egyik oldalon akasztós, másik oldalon polcos. A gardróbban van elrejtve a gázkazán is. A gardróbszekrények a vételár részét képezik. A gardróbban is van fűtőtest és padlófűtés is.3.Kis hálószoba (9 nm): gangra néz, hajópadló burkolatú, légkondicionálós, szúnyoghálós, redőnyös. Ez a legcsendesebb szoba.4.Előszoba (11 nm): hajópadló borítású. Asztalos által készített fa előszoba szekrény kabátoknak, cipőknek, kalapoknak stb. kis paddal. Az előszoba szekrény a vételár részét képezi.5.Hálószoba (19 nm): hajópadló, légkondicionálás, fűtés, redőny, szúnyogháló. A hálószoba az utcára néz, de a háromrétegű hő-és zajszigetelő ablaknak köszönhetően szinte semmi zaj nem szűrődik be az egyébként csendes mellékutcáról. A sarokban látható óriási könyvespolc a vételár részét képezi.6.Konyhás nappali (29 nm): hajópadló, légkondicionálás, fűtés, redőny, szúnyogháló, utcára néző ablakok. A konyhabútort asztalos készítette kőrisfából, gyönyörű, teljesen hibátlan, a pult műkő. Beépített hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, indukciós főzőlap, nagy teljesítményű Falmac elszívó mindegyik működik. Az asztal szintén kőrisfa, bővíthető asztallap is tartozik hozzá. A konyha a beépített gépekkel és az asztallal a vételár részét képezi.Our beloved 2 bedroom and 2 bathroom home, furnished in the style of a Scandinavian country house, is for sale in a quiet little street next to Andrássy út. The property is unencumbered and has an energy certificate.The classical-style, pproximately one-hundred-year-old building is located next to Kodály körönd. The house was beautifully renovated about 15 years ago, when the elevator was also installed. The condominium house has savings, which the community uses to maintain the house: two years ago, all the gas lines were replaced, three years ago a beautiful front door was made, last year we replaced the mailboxes, this year the staircase is planned to be painted. The house has a camera system, the property can be accessed from the second floor corridor through a lockable grid.The infrastructure of the area is outstanding: the Nyugati railway station is 15 minutes walk away, and the Keleti railway station is also 15 minutes away by trolley. The M1 underground, trolleys, buses, Teréz körút is an eight-minute walk. The City Park is also fifteen minutes walk. The apartment is still very quiet, from the floor you can see the garden of the neighboring house.Parking has been easy since the introduction of residential parking, on one side of the street only those with a parking permit can park between six in the evening and seven in the morning. By the way, there is an underground garage in the neighboring house, and there are usually parking spaces for rent.During the renovation completed in 2018, heating modernization, replacement of electrical wiring, replacement of doors and windows, the walls were relocated, the old parquet and coverings were removed, and the current hardwood flooring and the Italian flagstone were placed on new concrete. The wooden windows and doors are age-appropriate, thanks to the three-layer thermally insulated window, the heating costs are very low, and the noise is filtered very well.One of the most unique solutions of the apartment is the attic, which is located above the two bathrooms, the hall and the small bedroom, so it is approximately thirty square meters big and 60 cm high. It is accessible from four openable attic doors and you can store a lot of things here, which are only needed less often. The attic is supported by wooden beams placed on the ceiling of the entire apartment, which give our home a really warm atmosphere. The beams were walled up. The beams are walnut in color and harmonize nicely with the matt hardwood floor. One of the open attic doors can be seen in the picture of the small room. There is no attic above the living room and the bedroom, the ceiling height of nearly four meters has remained there.As part of a smart home solution, lighting, blinds, heating, air conditioning can be controlled from a device, but the rooms also have a light switch. There is a motion detector in the bathrooms, wardrobe and hall. Heating and hot water are provided with a gas boiler, but the rooms also have air conditioning. The house has extremely thick walls, so the property cools down slowly and heats up slowly.Although the pictures were taken on a cloudy January day, the property is sunny: the living room and the larger bedroom face the street, the sun reaches between 10 am and 2 pm, the small bedroom overlooking the gang and the hall receive the sun between 5-6 pm.1.Bathrooms: there are two bathrooms, one with a bathtub (5 sqm), the other with a shower (3 sqm). Both have a heater with a towel dryer, underfloor heating and an extractor fan. Both have small windows that open onto the lichthof. High-quality Italian floor tiles, tiles and sanitary ware have been installed. The bathroom with tub opens from the bedroom, the shower room from the hall.2.Wardrobe (4 sqm): it was made by a carpenter, almost four meters high, with hangers on one side and shelves on the other. The wardrobes are part of the purchase price. The wardrobe also has a heater and underfloor heating.3.Small bedroom (9 sqm): overlooking the gangway, hardwood floor covering, air conditioning, mosquito net, blinds. This is the quietest room.4.Hall (11 sqm.): hardwood floor covering. A wooden hall cabinet made by a carpenter for coats, shoes, hats, etc. with a small bench. The hall closet is part of the purchase price.5.Bedroom (19 sqm): hardwood floor, air conditioning, heating, blinds, mosquito net. The bedroom faces the street, but the three-layer heat and noise insulating window allows almost no noise to filter in from the otherwise quiet side street. The huge bookshelf in the corner is part of the purchase price.6.Living room with kitchen (29 sqm): hardwood floor, air conditioning, heating, blinds, mosquito net, windows facing the street. The kitchen furniture was made by a carpenter from ash wood, it is beautiful, completely flawless. The counter is made of stone. Built-in refrigerator, dishwasher, microwave, oven, induction hob, high-performance Falmac extractor fan all work. The table is also made of ash wood, and it comes with an expandable table top. The kitchen with the built-in appliances and the table is part of the purchase price.

Hirdetés feltöltve: 2024. 06. 21. Utoljára módosítva: 2024. 08. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet