Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Belváros, Semmelweis utca, 3. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

English below
Deutsch unten
A házban a villamoshálózat, illetve a csatornahálózat már fel lett újítva.
A ház már megállapodott a tetőtér beépítésével kapcsolatban. Ezek a munkák ősszel kezdődhetnek el. A kivitelező kötelezve van a ház homlokzati, belső homlokzati és lépcsőház részének felújítására, illetve új lift felszerelésére is.
Mindezek a körülmények, illetve a tetőtérbe épített lakások magas minősége miatt a szóban forgó ingatlan értéke nagy valószínűséggel emelkedni fog.

171m2-es 6 szobás, harmadik emeleti ingatlanról van szó.

Helyiséglista:
- Szoba 28nm
- Szoba 30nm
- Szoba 23nm
- Szoba 8nm
- Szoba 12nm
- Hall 33nm
- Előszoba 12nm
- Konyha 9nm
- Kamra 3nm
- Fürdőszoba 13nm
- WC 2nm

Két bejáraton keresztül lehet a lakásba jutni. Emiatt, illetve az ingatlan nagysága miatt is lehetőség van 2 vagy több ingatlan kialakítására is. A házszabály nem tárgyalja a rövid távú kiadás (AIRBNB) lehetőségét, nem tiltja, így befektetők számára is jó választás lehet.

Ugyanakkor jelenlegi állapotában alkalmas iroda, vagy rendelő kialakítására is. 3 rendelő egy fogadóhelyiséggel probléma nélkül kialakítható.
3 szoba néz a Semmelweis utcára a középső végében kis méretű erkély található.
A szobák tölgyfa parkettával a vizes helyiségek járólappal lettek burkolva.

A lakás általános állapota: felújítandó
Mindentől függetlenül, az előző lakó téglától vakoltatta újra a lakást így most a felújításnál elegendő lehet egy egészségügyi festés/tapétacsere.
Az elektromos vezetékek kb. 30 évesek.
Az ablakok fel lettek újítva így hangszigeteltek.
A fűtésről gázkonvektorok, a meleg vízről átfolyós vízmelegítő (gázüzemű) gondoskodik.

A közös költség a vízfogyasztással együtt 66ezer Ft. Ez a költség külön vízórák felszerelésével 8ezer Ft-al mérsékelhető.
Klíma működik a lakásban.

A lakás tulajdonjogával együtt jár egy ingyenes behajtási engedély is.

Az ingatlan per,- teher,- és igénymentes, készpénz és hitel segítségével is is megvásárolható.

Nem lakják jelenleg, tehát a megvásárlás után rövid idővel költözhető.

Ha kérdése adódik kérem keressen bizalommal akár hétvégén is.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a sheltered part of the city centre (only with a permit to enter) 171m2 apartment for sale!
The house has been renovated in terms of electricity and sewerage.
The block has already agreed to build a loft. This work could start in the autumn.
The contractor must also renovate the building's façade, interior façade and staircase and install a new lift.
All these circumstances, together with the high quality of the attic flats, are likely to increase the value of the property in question.
This is a 171m2, 6 rooms, third floor property.
In addition to the rooms, the apartment has the following rooms:
kitchen - toilet - bathroom with toilet - pantry - hall.
There are two entrances to the apartment. For this reason, and also because of the size of the property, there is the possibility of 2 or more properties. The house rules do not discuss the possibility of AIRBNB, it is not prohibited, so it could be a good choice for investors.
In its current state, however, it is also suitable for an office or a doctor's surgery. 3 surgeries with reception rooms can be built without problems.
3 rooms overlook Semmelweis street with a small balcony at the middle end.
The rooms have oak parquet flooring and the bathrooms are tiled.

General condition of the property: to be renovated
Regardless, the previous tenant had the flat re-plastered from brick so a sanitary paint/wallpaper change may suffice for the renovation now.
The electrical wiring is about 30 years old.
The windows have been upgraded to soundproof.
Heating is provided by gas convectors and hot water by a gas-fired instantaneous water heater.
The common cost including water consumption is 66 thousand HUF.
This cost can be reduced by HUF 8 thousand by installing separate water meters.
Air conditioning in the apartment.
The ownership of the apartment also comes with a free access permit.
The property is free of charge and claims, can be purchased with cash and credit.
It is currently unoccupied, so it can be moved shortly after purchase.
Parking on the street (free of charge after registration of address).
If you are interested or have any questions, please contact us in English or German, even on weekends.
Other services (extra charge):
Legal advice
Assistance in booking accommodation
Simultaneous presentation of similar properties (please check our portfolio)
Assistance with bank loans
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnung zu verkaufen, Haris köz, in Budapest(5. Bezirk), Ungarn

92 m² große Eigentumswohnung in Haris köz im Stadtzentrum zu verkaufen!
In einer ruhigen Seitenstraße senkrecht zur Váci Straße, in der Nähe des Vörösmarty Platzes und des Ferenciek Platzes, befindet sich diese Immobilie im 1. Stock mit ausgezeichneter Ausstattung.
Das in den 1920er Jahren erbaute 5-stöckige Haus ist in gutem Zustand!
Es ist jetzt mit einem unterzeichneten Mietvertrag für ein Jahr vermietet, so dass der Mietvertrag vom neuen Eigentümer weitergeführt werden kann.
(Miete: 300 Tsd. HUF/Monat)

Zimmer:
3 Zimmer
1 WC mit Handwaschbecken
1 Dusche mit Waschmaschine
1 Badezimmer mit Toilette
1 Küche mit Essecke
1 Abstellraum von 4m2 außerhalb der Wohnung.

Von der Küche und dem Esszimmer aus führt eine Tür in einen Innenhof, der durch einen abgehängten Korridor zu einem geschlossenen Bereich entlang der Wohnungslinie führt. Dieser fungiert als private "Terrasse".
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut!
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und die Badezimmer sind gefliest.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme.
Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 3,5 m.
Die Betriebskosten einschließlich Müllabfuhr, unbegrenzter Wasserverbrauch, Renovierungskosten betragen 26.500,- HUF.
Das Eigentum ist kostenlos und Ansprüche, kann mit Bargeld und Kredit gekauft werden.
Ich empfehle es für diejenigen, die ins Stadtzentrum ziehen wollen, aber es könnte auch eine gute Quelle für ein regelmäßiges Einkommen sein, was es ideal für Investoren macht.
Parken auf der Straße (gebührenfrei nach Anmeldung der Adresse).

Wenn Sie interessiert sind oder Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte auf Englisch oder Deutsch, auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 22. Utoljára módosítva: 2023. 06. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Belváros, Semmelweis utca, 3. emelet