Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

***ELADÓ BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL EGY MEDITERRÁN HANGULATÚ ŐSFÁS KERTRE NÉZŐ, NAGYTERASZOS, JÓ ÁLLAPOTÚ, BEFEKTETÉSI CÉLOKRA IS KIVÁLÓAN ALKALMAS LAKÁS!!!***

Az 58 nm hasznos alapterületű, 1+fél szobás lakás a Mechwart liget közelében, egy csendes, nyugodt utcában domboldalba épült, négyszintes társasház legalsó szintjén helyezkedik el. A fiatalos, modern lakás különlegessége a ház belső ősfás kertjébe nyúló, összesen 28 nm alapterületű saját terasz, mely elhelyezkedésénél és méreténél fogva ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít. A délkeleti tájolású ingatlan a hatalmas fákkal, cserjékkel körülvett, napozóágyakkal, grillsütővel, bárpulttal felszerelt, valamint még számtalan további kültéri szabadidős tevékenységet kínáló, szélvédett, napsütötte teraszával egy madárcsiviteléstől zengő, igazi kis zöld szigethez kapcsolódik, miközben a hangulatos, természetközeli lakás a belvároshoz mégis karnyújtásnyi közelségben helyezkedik el.

A lakóhelyiségeit tekintve 2,9 m belmagasságú, összkomfortos, világos lakás 18 nm-es étkezős konyhával, 15 nm-es nappali szobával, 11 nm-es hálószobával, zuhanyzós-wc-s fürdőszobával, és előszobával várja új gazdáját. A hivatalos lakásméreten felül egy, az előszobából nyíló, 7,5 nm alapterületű, praktikus tárolási célokat szolgáló gardrób is tovább növeli az ingatlan használati értékét, valamint a lakáshoz tartozik egy 3 nm-es zárható, betonozott tároló helyiség is a társasházi okiratok szerint.

2014. folyamán a lakásban belső átalakításra és felújításokra került sor. A teljes gépészeti felújítás keretében kicserélték az elektromos vezetékeket és elektromos fűtési rendszert alakítottak ki padló- és radiátoros fűtés kombinálásával, valamint a vízvezetékrendszer is teljes egészében felújításra került. A konyhában kiváló minőségű járólapokat helyeztek el, az újonnan kialakított hálószoba pedig prémium natúr tölgy melegpadló burkolatot kapott. 2020-ban a fürdőszoba felújítására is sor került, és a használati melegvízellátásra új Ariston 80 tárolós villanybojlert telepítettek.

Az ingatlan egyedi árammérővel és vízórával rendelkezik, azaz a rezsiköltség a fogyasztás után fizetendő. A hétlakásos, rendezett anyagi háttérrel és kellemes lakóközösséggel rendelkező társasház nagyon jó műszaki állapotban van. Az épületet 2016-ban új hőszigeteléssel látták el és tetőfelújításra is sor került. Az épület és a lakók biztonságát kamerarendszer biztosítja.

Az ingatlan lokációja igen kedvező, a lakás néhány percnyi sétatávolságra helyezkedik el a Millenáris Parktól és a Mechwart ligettől, de színes szabadidős programjait és széles körű sportolási lehetőségeket kínálva a Margit-sziget is könnyen, gyorsan elérhető távolságra van. Néhány lépésre a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac, valamint a körúti üzletek sokasága kínál kedvező bevásárlási lehetőségeket és különféle szolgáltatások széles skáláját. A lakásból rövid sétával elérhető a 4-es, a 6-os és a 17-es villamosok megállója a Margit körúton, számtalan buszjárat (11, 111, 91, 191, 291, 931é) közlekedik a környező utcákban, a Margit Hídnál a H5 Hév-re is lehetőség nyílik csatlakozni többek közt a Római Fürdő és Szentendre irányába, a Széll Kálmán térről pedig az M2-es metró segíti a tömegközlekedést igénybevenni kívánókat pillanatokon belül bekapcsolódni a belváros vérkeringésébe.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal! M219298

Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén több évtizedes tapasztalattal rendelkező, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához.

Referencia szám: M219298

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 13. Utoljára módosítva: 2022. 10. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint