Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Víziváros, Jégverem utca 3, 3. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

A KÖRNYÉKRŐL:
Budapest I. kerületében, a Jégverem utcában, igényesen felújított impozáns épületben található az eladó lakás. A környék közkedvelt turista célpont (Budai vár, Lánchíd, Clark Ádám tér, Budavári sikló), a Lánchídon átsétálva, bármikor bekapcsolódhatunk a Pesti belváros folyton pezsgő életébe. Számos étterem, söröző és szórakozóhely megtalálható a környéken, művelődni és kikapcsolódni vágyók múzeumokat, hangulatos régi épületeket, csodás parkokat találnak a környéken. Mind autóval mind tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető. A közelben jár a 41-es és a 19-es villamos, a 16-os busz. A Batthyány tér csak 5 perc gyalog ahonnan számos busz indul a város minden pontja felé, és még a 2-es metróra is felszállhatunk. Autóval megközelíthető a Lánchíd vagy a Margit híd felől a rakparton haladva, illetve a Fő utcából.

AZ ÉPÜLETRŐL:
Az 1905-ben épült sátortetős téglaépületet 2005-ben teljeskörűen felújították. A 30 lakásos épületben új lift üzemel, lépcsőháza gondozott, folyamatosan karbantartott. Az esztétikai és műszaki felújítás során megőrizték a ház nagypolgári jellegét, gipszstukkókit, nyílászáróit. Renoválták a külső és a belső homlokzatot, kicserélték a víz, gáz és villanyvezetékeket, így a ház kiváló műszaki állapotban van. Tetőterét beépítették, itt jelenleg butik hotel üzemel. A ház anyagi helyzete stabil, rendezett, az épület aljában az utcafronton 3 üzlethelyiség van bérbe adva, ami folyamatos bevételt termel. A felújítással egy nagypolgári stílusú impozáns épületet kaptak, ami remekül beleillik a Budai várnegyed környezetébe.

A LAKÁSRÓL:
A 2010-ben felújított 120 nm-es lakás, az 5 szintes ház 3. emeletén kapott helyet, ahová lépcsőn és lifttel is feljuthatunk. A lakás függőfolyosóról közelíthető meg. A szobák ablakai a Fő utcára, az étkező ablakai pedig a belső udvarra néznek. A lakás ennek köszönhetően kiválóan körbenapozott. A biztonsági ajtón belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan balra található az étkezős konyha. A konyha egyedi tervezésű konyhabútorral van berendezve, ami a bútor és a lakás vonalát követő formatervezett pulttal van leválasztva az étkezőtől. A nyugati tájolású tágas, világos helyiségen két hatalmas ablak található. A konyha teljesen felszerelt, berendezett, gépesített (sütő, hűtő, mikró, mosogatógép, szagelszívó) a plafonba rejtett világításnak köszönhetően, napnyugta után is kiválóan használható. Az előszobában tovább haladva jobbra találunk egy tusolós fürdőt WC-vel, illetve a bejárattal szemben helyezkedik el a nappali, ahonnan a hálószobák nyílnak. A nagyobb méretű fő hálószobából tágas, sarokkádas fürdőszoba nyílik. A szemben lévő kisebb hálószoba galériázott, a galéria alatt a konyhából megközelíthető mosókonyha, mellette pedig a szoba felől nyíló gardrób került kialakításra.

A felújítás keretein belül javították és újjá varázsolták a régi faajtókat, az ablakok kereteit, melyekbe duplakamrás hő és hangszigetelt üvegeket raktak a régi szimpla üvegek helyett. Ennek köszönhetően a lakás nagyon csendes, az utcára néző ablakok ellenére is. A lakásban is megtörtént a víz, gáz, villanyvezetékek cseréje, a padló új betonajzatot és új keményfa parketta burkolatokat kapott. A vizes helyiségek járólaposak, falaik a hozzáillő csempével fedettek.

Fűtésről gázcirkó kazán, és a padlóba rejtett elektromos légfűtéses rendszer gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a mérőórák a kazánnal együtt, a bejárat melletti beépített szekrénybe lettek elrejtve. A teljes lakásban légkondicionáló berendezés működik. Az ingatlan riasztó rendszerrel védett.

A közös költség 26.000 Ft/hó, minden más fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő, a lakásban vízóra is felszerelésre került.

Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, száraz tároló a ház pincéjében. Parkolásra az utcán, közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak, éves minimális díj megfizetése mellett a parkolás ingyenes.

EXTRA:
Az igényes alapanyagokkal felújított, excluzív, nagypolgári lakás, teljes bútorzattal, kiegészítőkkel, dekorációval, a képeken látható állapotban eladó.

Irányár: 168 MFt

Hirdetés feltöltve: 2020. 10. 20. Utoljára módosítva: 2021. 10. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Jégverem utca 3, 3. emelet