Eladó mezogazdasagi ingatlan, Tokajban 610.665 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

!!Világörökségi területen, védett TOKAJI BORVIDÉKEN eladó BORÁSZATI KOMPLEXUM ÉS SZŐLÉSZET!!
A vállalkozásban a szőlőtermesztéstől a palackozás és raktározásig az összes feltétel biztosított. A termőterületek 21 hektár saját tulajdonú, a Tokaji történelmi borvidék legnevesebb hegyoldalain, kedvező dél-, délnyugati tájolású dűlőkben találhatóak. A termesztés tradicionális Tokaji fajtákkal új, vagy felújított, korszerű térállású, 5.200 tőke/ha ültetvényekben valósul meg. A szőlők a borászat körül, jó logisztikával elérhetőek. Termékeik között számos bor található, melyek a kül- és belföldi borversenyen, kiállításon aranyérmet hoztak el! A meglévő pincészet és üzem kapacitása 500.000 palack/év, melynek nagyobbik részét exportálják. A borászat 40%-ban a hazai igényeket elégíti ki, 60%-ban export, Európába, Távol-Keletre és Amerikai piacokra is.A vállalkozás része maga a 4.400 nm-es belterületi telken lévő közel Br. 740 nm-es ( 450+300 nm) borászati üzem és vendégház, ennek földszintjét a borászat foglalja el. Főúthoz közel található, csatlakozást biztosítva közút hálózathoz. A gyártás, érlelés, tárolás teljes folyamatában kielégít minden jelenlegi EU-s és HACCP követelményt. Az üzem komplett, a vákuum préseléstől, a redukciós borérlelő tartályokon, hűtő - szűrő berendezéseken és a palackozó üzemen keresztül. A hordózott folyóbor, aszú érlelése 2 X 250 nm-es saját pincében megoldott, melyek több száz évesek, történelmi korúak.A borüzem felett található még egy vendégház, 6 hálóval és közösségi térrel, amerikai konyha-étkezővel 300 nm-en.
Raktáron lévő palackozott és hordózott folyóbor készletmennyisége kb. 300 M HUF, nyilvántartási áron, ez ciklusonként változik.
További vételi lehetőség, településen belül egy másik 6.500 nm-es telek. Ezen a területen új beruházást kezdtek el. A cég alapelve a folyamatos fejlesztés,- és eredmény visszahelyezés, a megépítendő beruházás indokolt. 1.000m2 alapterületen (I.-es Ütem) Itt egy új borászat kerül megvalósításra, növelt alapterületű üzemmel, raktárral, zöld energiával, kamionnal is könnyen megközelíthető módon. A II.-es Ütemben az emeleten 10-15 szobás panzióval, vagy ****szállodával, panoráma borterasszal, étteremmel, közösségi térrel fejlesztünk. Az építkezés elkezdődött. Megvalósítási határidő 2022. vége. A cég sikeresen elnyert vissza nem térítendő EU-s pályázatot, értéke vissza nem térítendő: 2 X 200millió Ft.
In the Declared part of the World Heritage Site, at Tokaj, a Vineyard and Winery owned by a hungarian familiy, is for sale !In this working business from the cultivation to the bottling and storage all the conditions are provided in a EU quality.During the production, Tokaj traditional varieties ( lime leaf , Furmint, Muscat Lunel ) , young and renewed capital stocks are currently used . The vineyards are located around the winery in a distance of a 5 km radius. . A total of approx. 21 acre area can be used facing to the south - and west also. The amount of grapes produced annually is around 2000 q, the quantity of the bottled wine is from 150 to 200,000 bottles / year this moment, but the factory maximum capacity 500.000 bottles / year.Current production capacity of the winery : 100,000 - barrel in dessert wine bottles / year , respectively. 300.000 - reductive wine bottles / year. Also includes another 6500 nm area, here's a new winery building in 2500 nm. On the grounfloor the new winery with complete technology, the next level more rooms pension with, panoramic wine bar terrace, community space. The increased demand so it can be solved.The construction is continuous, ready is expected to 2022.

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 07. Utoljára módosítva: 2023. 11. 16.