Eladó iroda

Budapest, XIII. kerület

Részletes adatok

Eladó iroda leírása

Lokáció:
Az irodaház a főváros legdinamikusabban fejlődő területében a XIII. kerületben, a Róbert Károly körút közelében található.
Az épület megközelítése tömegközlekedési eszközökkel, mind személyautóval kiváló. Az ingatlantól rövid sétával, aluljárón keresztül megközelíthető az 1-es villamos megállója, szintén elérhető a Lehel úti 12 és 14-es villamosok megállói is. A Göncz Árpád téri 3-as metró megálló 10 percre sétára, vagy 1 villamos megállóra található.

Szintterületek:
Pince: 1 545 m2,
Földszint: 1 361 m2, Földszint galéria: 212 m2,
I. emelet: 1 214 m2, I.emelet galéria: 314 m2, I. emelet tetőterasz: 108 m2, I.emelet terasz: 10 m2,
II. emelet: 752 m2, II. emelet terasz: 122 m2,
III. emelet: 775 m2.
Az irodaházban összes hasznos alapterület: 6 277m2

Parkolók:
132 db nyitott beállóhely helyezkedik el az udvaron.

Műszaki tartalom:
- VRV rendszerű légkondicionálás / fűtés központi gézkazánok és falkonok.
- Gépi szellőzőrendszer
- Korszerű épület és aljzat szigetelés
- biztonsági szolgálat
- 1 személylift / 1 - 3 tonnás teherlift
- Rendezvénytermek / konferenciatermek
- Kialakított kávézó hely
- Beépített hangrendszeres és vetítőrendszer
- Kialakított korszerű belső terek / Tetőteraszok beépíthetők
- Szintterületenként nagyobb teherhordó képesség

Fejleszthetőség :
További fejlesztés kivitelezhető a telken lévő szabd területen.
A tervezett épület az üres ingatlanrészen kialakított parkoló helyén, a szabályozási terv által kijelölt építési helyen belül engedélyezésre. A meglévő irodaház pincéjébe vezető rámpa elbontása után a helyén intenzív zöldfelület kerül kialakításra.

A beépíthető összes színterűét:
10.384 m2, ebből a lakásokra fordítható négyzetméter aránya 4724 m2.
A fent marad További fejlesztés kivitelezhető a telken lévő szabd területen.
A tervezett épület az üres ingatlanrészen kialakított parkoló helyén, a szabályozási terv által kijelölt építési helyen belül engedélyezésre. A meglévő irodaház pincéjébe vezető rámpa elbontása után a helyén nagy sugarú zöldfelület kerül kialakításra.

Az irodaház mellett lévő telken a fejleszthetőség:
10.384 m2, ebből a lakásokra fordítható négyzetméter aránya 4724 m2.
A fent marad szintterületeken, azaz továbbá 5560m2-en stúdió lakások létesíthetők.
A telken a föld alatti szint -2.emelet építhető / föld felett építhető szintek 6. emelt.
60 db lakás / 60 db stúdió lakás.

További információkért a megadott telefonszámon kaphat bővebb tájékoztatást. UZ015429

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 04. Utoljára módosítva: 2023. 08. 05.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület