Eladó iroda, Budapesten, II. kerületben 99 M Ft, 8 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó iroda leírása

BEFEKTETŐKNEK! IRODA VAGY LAKÁSCÉLÚ hasznosításra...

Csodálatos környezetben, a Hármashatár-hegy lábánál található ez a felújítandó, nemrég még luxus irodáknak helyetadó irodaház.

1995-ben készült el a már eredetileg is beépített tetőtérrel rendelkező 4 szintes épület, mely 2499 nm osztatlan közös tulajdonú földterületen helyezkedik el.

Az irodaépület teljes alapterülete 1000 nm.

Ebből a teljes első emeleti kizárólagos tulajdonban lévő 280 nm-es irodaszintet, melyhez további 124 nm terasz és erkély tartozik, és a hozzá tartozó közös használatú földszinti kiszolgálóhelyiségeket, mintegy 130 nm területen kínáljuk értékesítésre.

Az irodaépületnek két kizárólagos tulajdonosa van. A többségi tulajdonos az elmúlt években a saját területén ingatlanfejlesztésbe fogott, ám az a bontást követő építési fázisban megrekedt.

Az általunk kínált ingatlanrész tulajdonosa nem szakmai befektető, így jutányos áron megválna tulajdonrészétől azért, hogy a saját épületrésze is szakértő befektető kezelésébe kerülve ismét egy kiválóan hasznosítható irodaházzá, vagy társas házi lakásokká alakuljon át az épület.

Az épület fekvése ideális, délnyugati tájolással, gyakorlatilag körbenapozott.

Az 1. emeleti irodaszekciót a hegyoldal felé tágas és intim terasz zárja le, ami körbefut az épület mentén.

Ezt az irodaszekciót nem érintette a korábbi tetőtér elontása, azonban az építkezés egy adott fázisa hatással volt az állagára. Az ingatlan teljes felújításának az ingatlan társtulajdonosával karöltve van értelme.

A közlekedés, és a parkolási lehetőség az épületnél adott, egyrészt a teremgarázs, az udvar, és az épület előtti útszakasz is alkalmas a parkolásra, ami egy ilyen hegyvidéki területen ritkaság!
Tömegközlekedés szempontjából is jól elérhető az ingatlan, hiszen közvetlen szomszédságában található a buszmegálló.

Minden infrastruktúrával rendelkezik az épület, ami a luxus irodák visszaállításának, vagy luxus lakások fejlesztésnek sem szab határt.

A TÉR ADOTT, ÁLMODJA BELE ÖN A JÖVŐT! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 251530

Hirdetés feltöltve: 2019. 05. 29. Utoljára módosítva: 2021. 01. 01.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

354 e Ft

1257 e Ft 72%

812 e Ft 56%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

99 M Ft m Ft

436.1 m Ft 77%

266.1 m Ft 63%