Eladó családi ház

Szigethalom 141

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

TULAJDONOSTÓL SÜRGŐSEN ELADÓ!Az ingatlan forgalmi értéke BANKI értékbecslés alapján 73 millió ft. VÁLLALKOZÓK figyelmébe! ÁRON ALUL eladó Budapest vonzáskörzetében Szigetszentmiklós és Szigethalom dinamikusan fejlődő vállalkozási régiójában, központi övezetben főútvonalon egy 586 m2-es vegyes övezetbe sorolt SAROK telken álló ingatlan.Az ingatlanon jelenleg egy 349 m2 bruttó alapterületü épület, melyben egy családi ház és 50 m2 es autószerelő műhely található.Jelenleg 15 éve működő, kiterjedt vendégkörrel rendelkező autóklíma javítóműhely üzemel,melynek belmagassága több mint 3 méter, ezért kisteherautók javítására is alkalmas.A 2 szintes családi házat jelenleg két generáció lakja, de minimális átalakítással bármilyen rendelő, iroda, kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre is alkamas, 3 fázisú ipari áram van.Vegyes övezetű besorolása miatt bármilyen vállalkozás üzemeltethető akár 0-24 ben is.Az ingatlan területén 120 m2 szilárd burkolatú parkoló is található, mely alkalmas a vállalkozáshoz érkező járművek parkolására. A műhely mellett található egy fedett, lebetonozott gépkocsi tároló, mely minimális ráfordítással egy újabb 50 m2 es műhely,vagy üzlet kialakitására alkalmas.A kerítés az utcai fronton 2 méter magas zárt betonkerítés. A ház mögött elszeparált kertrész plusz sütögető található.

Az ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás, infrastruktúra megtalálható, azaz bevásárló központok, iskola-óvoda, orvosi rendelők,gyógyszertárak,járási hivatal,kormányablak,okmányiroda,posta,és sok más egyéb, jó tömegközlekedéssel megközelithető minden

A ház fűtése központi fűtéssel van megoldva, emelett fel van szerelve 3 db hűtő-fűtő berendezés is, riasztórendszerrel ellátva.

Földszint nettó alapterülete: 147.5 m2, ebből szélfogó 2,8 m2, nappali-étkező 38 m2, konyha 12 m2, fürdőszoba 11 m2, hálószoba 12 m2, műhely 40,8 m2, hozzátartozó mosdó és iroda 9 m2.

Tetőtér nettó alapterület: 137.5 m2, ebből közlekedő 12 m2, wc 2 m2, 1.szoba 13 m2, 2.szoba 21 m2, 3.szoba 21 m2, 4.szoba 22 m2, terasz 47 m2.

Pince nettó alapterület: 17,5 m2.

Pincében található fúrt kút és házi vízmű, gázkazán és gázboyler.A pince teljesen elszigetelt a ház többi részétől,ezért kizárt, hogy bármilyen égéstermék, vagy szénmonoxid a lakótérbe, és a műhelybe kerüljön, ezáltal biztonságosabb, mint a lakótérben elhelyezett fűtőkészülékek.

Az épület földszintjén nagy terű amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, és nagy méretű fürdőszoba található. A földszinten két bejárat található, mely,esetleges vállalkozás esetén nagy előnyt jelenthet.

A tetőtérben a közlekedőből 4 külön bejáratú szoba, és egy wc érhető el, a közlekedő folyosó végén lehet kijutni a nagyméretű teraszra, mely műfűvel van boritva.Fent kialakitható konyha és fürdőszoba is,több generáció számára teljesen elszeparált igény esetén, akár hátsó bejárat is megoldható.

Az autószerelő műhelyben található 40 m2-es javitótér, hozzátartozó iroda és vizesblokk is van, melynek mérete: 9m2. A műhely rendelkezik működési,és a hozzátartozó összes engedéllyel.

A ház és a műhely is 30-as ytong falazóblokkból épült 5 cm dryvit szigeteléssel, hőszigetelt müanyag nyilászárókkal, ezáltal az épület megfelel a modern hő és hangszigetelés elvárásainak.

Tetőszerkezet fából készült, melyre zsindely fedés került /zsindely,alátét lemez,párazáró fóli és OSB/.

A ház saját hosszútávú használatra épület, minőségi alapanyagok felhasználásával, nem profitorientált volt az épitkezés.tel: 06302215951 INGATLANOSOK SEGITSÉGÉT NEM KÉRJÜK!!!

Hirdetés feltöltve: 2022. 01. 08. Utoljára módosítva: 2022. 05. 02.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Hálószoba

Szoba

Szoba

Szoba

Szoba

Amerikai konyha

Fürdőszoba

Előszoba

WC

Közlekedő

Üzlet

Pince

Étkező

Az eladó nem adata meg a szoba részletes adatait

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom 141