Eladó ipari ingatlan

Nagylózs

Részletes adatok

Eladó ipari ingatlan leírása

1,5 hektáros belterületi telken lévő, egykor faipari tevékenységet kiszolgáló ipari terület, amely szépen gondozott, kellemes környezetben épült, különlegessége egy eredeti finn faház!

A telephely nagyon jól megközelíthető, az osztrák határ és az M85-ös autópálya szomszédságában fekszik. Az autópályáról a 84-es főútra letérve könnyen elérhető a telep kamionforgalomhoz kiépített bejárata és a rönktér.

Akár az eredeti funkcióját kihasználva a gépekkel, 2 db csarnokkal, 2 db fedett színnel és a 2 db számítógép vezérlésű, bruttó 50-50 m3-es szárítókamrával a faipari tevékenység is tovább folytatható, de az ingatlan adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas más célú befektetésre, egyéb ipari tevékenységhez, raktározáshoz, társasházak építésére vagy családi használatra.

A finn faház (iroda és vendégház) 120 m2-es, az alsó szinten amerikai konyha, nappali található kandallóval, továbbá egy fürdőszoba WC-vel és szaunával. Az emeleti galériás rész 2 szobával és mindkét oldalon erkéllyel rendkívül hangulatos. Elkülönítve található egy szociális blokk WC-vel kézmosóval.
A vételár részét képezik:
- a meglévő faipari gépek és berendezések, amelyek típusáról pontos leírást kérésre tudok küldeni
- a faház beépített bútorzata
- igény esetén a gazdasági társaság tulajdonjoga is átruházható

A telek helyi építési szabályzat szerinti besorolása:
- Gip: ipari gazdasági terület
- beépítési mód szabadon álló
- legnagyobb beépíthetőség 50 %
- legkisebb zöld felület 30 %
- legnagyobb építménymagasság 10 m

Csarnokok, épületek:
- keretfűrész csarnok 187 m2
- asztalosműhely 268 m2 (por és forgácselszívó berendezéssel)
- fa tárolószín 285 m2
- fém tárolószín 160 m2
- 1 db 300 m3-es tűzivíz tározó, egyben halastó fúrt kúttal, automatikával ellátva

Keressen bizalommal és nézzük meg együtt!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Top EMBA Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Erről az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót: www.immo1.hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Ausgezeichnete Lage und Ort für Eigentumswohnungen, Wohngebäude oder für Viehhaltung!

Im Kreis Győr-Moson-Sopron in Nagylózs bieten wir ein Industriegebiet auf einem 1,5 Hektar großen Innengrundstück zum Verkauf an! Der Richtpreis beträgt 300 000 EUR.

Das Industriegebiet, das einst der Holzindustrie diente, wurde in einer gepflegten, angenehmen Umgebung erbaut. Seine Besonderheit ist ein original finnisches Holzhaus!

Das Depot liegt neben der österreichischen Grenze und der Autobahn M85. Abtreten von der Autobahn zur Hauptstraße 84 ist der Eingang für den LKW-Verkehr und der Blockraum leicht zu erreichen.

Aufgrund der Eigenschaften und Lage der Immobilie eignet sie sich hervorragend für andere Investitionszwecke, den Bau von Eigentumswohnungen, Wohngebäuden, die Unterkunft für größere Produktionseinheiten und Fabriken in der Nähe bieten könnten:

- Roto Elzett Certa Kft. Lövő, 8km entfernt (beschäftigt ca. 1800 Mitarbeiter)( spezialisiert auf die Herstellung von Baubeschlägen und Bauschlössern)
- Autoliv Kft. Sopronkövesd, 3 km entfernt (beschäftigt ca. 2000 Mitarbeiter)( stellt Insassenschutzeinrichtungen für Kraftfahrzeuge her)
- VELUX Magyarország Kft. Fertőd, 10 km entfernt (800 Personen), auch
Fertőszentmiklós 12 km entfernt (600 Personen)
- IKEA Sopron, 16km entfernt (500 Personen)
- Internationaler Flughafen Meidl Airport Ltd., Fertőszentmiklós, 12 km entfernt

Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere kleinere Einheiten mit 50-100 Mitarbeitern, deren Mitarbeiter 40-50-60 Kilometer zurücklegen, um im 3-Schicht-Betrieb zu arbeiten.

Der Kaufpreis beinhaltet:
- vorhandene Holzbearbeitungsmaschinen
- Einbaumöbel des Holzhauses
- bei Bedarf kann auch das Eigentum der Gesellschaft übertragen werden

Das finnische Holzhaus (Büro und Gästehaus) ist 120 m2 groß, auf der unteren Ebene befinden sich eine amerikanische Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Toilette und Sauna. Der Galeriebereich im Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Balkon auf beiden Seiten ist äußerst gemütlich. Separat ist ein sozialer Block mit Toilette mit Handwaschbecken.
Klassifizierung des Grundstücks gemäß den örtlichen Bauvorschriften:
- für Gip: Industriewirtschaftsraum
- Installationsmodus freistehend
- maximale Installierbarkeit: 50 %
- kleinste Grünfläche: 30 %
- maximale Gebäudehöhe: 10 m

Hallen, Gebäude:
- Halle Rahmensäge 187 m2
- Tischlerei 268 m2
- Speicherplatz (Holz) 285 m2
- Speicherplatz (Metall) 160 m2
- 1 Stück 300 m3 Speicherbecken für Löschwasser, auch ein Fischteich mit Brunnen, Ausgestattet mit Automatisierung

Lassen Sie uns gemeinsam ansehen und über die Möglichkeiten zu sprechen!

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 22. Utoljára módosítva: 2023. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagylózs