Eladó ikerház

Üröm, Péterhegy

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Örökpanorámás ÚJÉPÍTÉSŰ ház Ürömön!
Eladó Üröm- Péterhegy csendes aszfaltozott utcájában egy ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ ikerház egyik fele! Tágas, napfényes otthon várja első lakóját kilátással a Pilisi-hegység legszebb részére, a Nagy-Kevély felé. A ház masszív THERMO-BLOCK RENDSZERBŐL készül, mely rendkívül kis energiaigényű, A++ és passzív házak építési rendszere. A fal hő technikai (U) értéke jelentősen jobb mint a jelenleg érvényes előírások. U=0,15W/m2K .
Homlokzata letisztult és modern, tört fehér és antracít színek jellemzik.

Helységek, méretek:
543m2-es telken lakásoként nettó 145 m2 hasznos alapterület+teraszok (22m2). -1 szint: 21m2, földszint: 67 m2, felső szint: 60 m2. Nagy méretű üvegkorlátos erkély/terasz tartozik a házhoz. Amerikai konyhás kialakítású nappalival együtt összesen 5 szobás a ház, + szintenként mosdó-wc/fürdőszoba található. Az összes helyiség padlófűtéssel illetve 3 rétegű prémium nyílászárókkal rendelkezik.
Az épület főbejárata a középső szinten található, belépve világos és tágas nappali-konyhába érkezünk. Innen lépcső vezet az emeletre, ahol 4 különnyíló szoba került kialakításra, így ideális lehet nagyobb családok számára is.

Mindkét lakáshoz a lakóterek között egymástól elválasztott dupla főfal és külön tető épült. Az áthallás így nem lehet zavaró, mint egy klasszikus iker, vagy sorház esetén. Lakásonként 2 állásos fűtött garázs a kényelmes parkolásért, távirányítós motoros szekcionált garázskapukkal, előtte a lehajtón további két autó parkolása lehetséges. A lakásokhoz külön kertrészek tartoznak. Közművek bekötése folyamatban.

A ház az alábbi műszaki tartalommal épül:
-telefonról -és tabletről is vezérelhető fűtés, hűtés:
-Napelem rendszer előkészítés
-inverteres klíma (wifi)
-Padlófűtés (wifi)
-Motoros redőny előkészítés (toktoldók és elektromos kábelezés kiépítve)
-Motoros, távvezérelt garázsajtó
-Hofstadter korszerű műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel. Nappaliban nagyméretű emelő-toló ajtó, könnyű kezelhetőséggel
-Mabisz minősített acél hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó
-Riasztó rendszer előkészítés
-Videós kaputelefon, kamerarendszer előkészítés
-Felső teraszokon, erkélyen üvegkorlátok
-Víz-és áram kiállás kül-és betéri szauna, jacuzzi, valamint kerti medence kiépítéséhez
-Geberit rejtett nyomólapos wc-kel szerelve
-Csapadékvíz elvezetés talajszint alatti szikkasztókban kiépítve
-Épített beton kerítés, modern fém kerítés elemekkel, kapuval, fedett kukatárolóval.
-Nappaliban álmennyezet kialakítása rejtett viágításnak, karnisnak
-elektromos autótöltő kiépítésének lehetősége a garázsban

Helységkiosztás: -1. Színt 21m2(Kondi/wellness helység, esetleg vendég/dolgozó/háztartási helység saját vízesblokkal) + 11m2es fedett terasz. Földszint: Mosdó+wc: 2m2, Garázs+tároló: 30m2 lépcső: 7m2, Nappali-étkező-konyha-előtér: 35m2, Terasz: 11m2 üvegkorláttal.
EMELET: Szoba1: 12m2 Szoba2: 13,8m2, Szoba3: 13,7m2, Szoba4: 8,7m2, Fürdő: 3,8m2, Wc: 1,8m2, közlekedő: 5m2, Üveg erkélyek.
Igény esetén kültéri úszómedence, jacuzzi, szauna, illetve a parkosított kert (termőtalaj feltöltés, növények, öntöző rendszer) kialakítására van lehetőség, vevő igényeinek megfelelően átformálható, testre szabható.

Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, BKV BUSZ ÉS VONAT MEGÁLLÓ 5 PERC SÉTA! Innen 10 perc alatt elérjük Újpesten az M3 metrót, Nyugatit. Autóval néhány perc alatt a belvárosban lehetünk. Budapest 3. kerület határa 1 rövid utcányira.
Helyben iskolák, óvodák, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, LIDL, Rossmann áruházak, futó, erősítő-és sportpályák, túrázási lehetőségek.
A lakásonként kb. 200 m2 kertben kényelmesen elhelyezhető medence, gyerek játszótér, tűzrakó, kerti szerszámos tároló is.
Kulcsrakész ár 149 millió Forint. Várható átadás 2021. II. negyedév vége.

Az építtető minőségi, igényes kivitelezéssel dolgozik, 10 éves referenciákkal rendelkezik.
Az ingatlan kb. 1 hónapon belül átadásra kész.
Belső ajtók választhatóak: 65000ft/db
Melegburkolat: 5000ft/nm
Hidegburkolat 5000ft/nm
Elektromos -és szaniter szerelvények javasolt árai részletes listában.
A látványtervek illusztrációk, kisebb eltéréseket tartalmazhat a végleges kivitel.
A ház a Szép Házak legfrisebb számában is megjelent, a Thermoblock építési rendszerek bemutatásánál.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék- pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M195056

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 31. Utoljára módosítva: 2021. 12. 17.

5 szobás ikerházak ára Ürömön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm, Péterhegy