Eladó ikerház

Pécel

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Eladó Budapesthez közel, Pécelen a Páskomliget lakópark legszebb részén örökpanorámás ikerház, melynek még mindkét lakása foglalható. A ház 1007 m2-es telken épül, egy-egy ikerházfél hasznos alapterülete nettó 218 nm. A két lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik.

A nagyméretű ablakokból és a részben fedett 35 nm-es teraszról gyönyörű kilátás nyílik a Budai hegyekre, az épület előnyös fekvésének köszönhetően kiemelkedik a környezetéből, így valóban zavartalan a kilátás és páratlan a térérzet.

Az épület a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű technológiával és minőségi anyagokból készül. A korszerű technológiák alkalmazásának köszönhetően az áramdíj minimális lesz.
Energetikai besorolási osztály: BB (Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő)

AZ ÉPÍTKEZÉSRŐL:
- egymás melletti elhelyezkedés, mindkét lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik, saját utcafronttal és külön mérőórákkal
- körbenapozott kert,
- 44,4 nm-es dupla garázs, tárolók, kazánház
-amerikai-konyhás nappali + 4 halószoba, 2 fürdőszoba, gardróbhelyiség, kamra,
-mindkét lakás panorámás kilátással rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos nappalival
és terasszal kerül kialakításra
- igény esetén a hőszivattyú mellett napelem is beszerelhető (felár ellenében)

A beruházó közel 10 éve van a szakmában, teljesen leinformálható, referenciaházai igény esetén megtekinthetők!
Az ikerház céges beruházásban, megbízható - hosszú évek óta fix - kivitelező csapattal épül (céges kivitelezés esetén a CSOK, ÁFA visszatérítés, illetékmentesség igénybe vehető).
Az OTP Ingatlanpont ingyenes pénzügyi tanácsadással és személyre szabott kedvező ajánlatokkal (Babaváró + CSOK támogatás + CSOK hitel + Fogyasztóbarát hitel) segíti az Önök döntését, majd teljes körű ügyintézéssel a megvalósítást.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, adott műszaki tartalommal, de foglalás után az új tulajdonosnak lehetősége van felár ellenében módosításokra, egyedi igények megvalósítására. (pl.: napelem telepítés, elektromos redőny beszerelés, prémium burkolatok választása, stb.)

MŰSZAKI TARTALOM:
-Támfalak zsalukőből 20-as (duplán-fedve vízszigetelve + vasalva)
- Mellé főfal Porotherm 30-as okos (klíma)tégla
- Béléstest födém, terasznál monolit (kiváló hang-hőszigetelés) oldalt /alatta 15cm XPS szigeteléssel
- Külső homlokzati hőszigetelés(Dryvit rendszer) Austrotherm AT-H80 20 cm EPS +alatta lábazatnál vízszigetelés Gutta gutabit modifikált +Austrotherm XPS TOP P GK 10Cm+drékkellemez+ geotextilia (pincénél porotherm klíma pince blokk falazó klíma tégla+l kívül 20 as vízzáró beton zsalukő falazat!)
- Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló 3-5 cm
- Vakolat+ belül 3 rétegű festés (fehér)
- Nyílászárók: 3 üveg rétegelt "Kömmerling" vagy "Rehau", kívül Antracit erezetű, belül fehér + Bejárati ajtók
- automata redőny előkészítés igény szerint
- Automata szekcionált garázskapuk "Kling"
- CPL fóliás jó minőségű beltéri ajtók
- Tető + korcolt lemez fedéssel (antracit)
- Szinterezett "Trifa" bádog csapadékvíz elvezetéssel (szikkasztó kulé kavics gödörbe)
- Közművek: villany, víz- csatorna engedély
- Gépészet: Hőszivattyú (fűtés-melegvíz)
- Víz - villany szerelvényezés, fürdőszoba bútorral
- hideg- meleg, laminált burkolatokkal 8000 Ft/nm-ig
- ablakok párkányokkal, terasz greslappal burkolva
- gépkocsi +személyi bejárat viacolorral
- fedett kukatároló
- biztonsági kamerák+ riasztó beszerelve
- külső led világítótestek
- utcai viacolor járda gyalogos és kocsi bejárat előtt
- automata kertkapu
- durva tereprendezés, rézsű kialakítása + kerti csap kiépítés
- teraszoknál üveg korlát
- H tarifás villanyóra
- napelem előkészítés az épület tetején
- villanyautó töltési kiállás előkészítése a garázsban

A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

A 2. lakás nettó 218 nm alapterületű, 515 nm-es saját kerttel rendelkező ikerházfél.

BELSŐ ELRENDEZÉS:
- pinceszinten: 44,37 nm kétállásos garázs, tároló, gépészeti helyiség
- földszinten: amerikai konyhás nappali terasz és kert kapcsolattal, kamra, fürdő, mosókonyha, gardrób
- emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, WC

Pécel jól megközelíthető kellemes hangulatú kisváros. A környék infrastruktúrája kiváló; óvoda, iskola, lovarda, játszótér, bevásárlóközpontok (Auchan, Decathlon, Bauhaus) a közelben megtalálhatók. Összetartó fiatalos lakóközösség, a lakóparkban csak új építésű ingatlanok vannak.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének, újépítésű, energiatakarékos, kényelmes otthonban élni, de fontosnak tartják, hogy akár gépkocsival, akár közösségi közlekedés igénybevételével egyszerűen és gyorsan elérhető legyen Budapest. Ajánlom többgenerációs családoknak, akik együtt, de mégis különálló helyen szeretnének élni.

Műszaki átadás várható ideje 2023. IV. negyedév

További kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 21. Utoljára módosítva: 2024. 04. 09.

5 szobás ikerházak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel