Eladó ikerház

Nagykovácsi, Új építésű 1-es Ikerház

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

NAGYKOVÁCSI - Nagyszénáskert részén a Pilisi tájvédelmi körzethez tartozó erdő mellett, CSENDES KERTVÁROSI - IDILLIKUS környezetben, ASZFALTOS utcában, csodálatosan KÖRBE NAPOZOTT - VILÁGOS ( D - K - i ), IGÉNYES ingatlanok szomszédságában, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházat kínálunk eladásra.

Az ingatlan, DUPLA KOMFORTOS, 2 SZINTES ( földszint + teljes értékű emelet ), nettó hasznos 104 m2-es LAKÓTÉRREL, 1 + 3 szobával, illetve 9 m2-es TERASSZAL rendelkezik.

Az ingatlanhoz SAJÁT-LEVÁLASZTOTT, nagyon INTIM 466 m2-es kizárólagos TELEKRÉSZ tartozik.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Az épület energetikai tulajdonságai megfelelnek a 2020 végén bevezetendő, szigorodó energetikai követelményeknek is, így az ingatlan a jövőben nem veszít az értékéből!
- Hőszivattyú elhelyezésére felár ellenében lehetséges
- Falak: Porotherm 30 K falazó elem
- Külső nyílászárók:
Fa nyílászáró szerkezetek kerülnek beépítésre, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű, ( U= 0,9 W/m2K )
üvegezéssel ellátva, barna színben.
- Hőszigetelés:
Az épületen körben 10 cm homlokzati hőszigetelő rendszer készül ragasztva+dűbelezve (Austrotherm GRAFIT REFLEX EPS 80).
- Tetőfedés: a tetőszerkezet hajlásszöge 37 fokos, fedése Bramac Római Protector betoncserép lesz téglavörös színben.
- Válaszfalak: 10 cm vtg.-ban Porotherm 10/50 N+F válaszfallapokból, két soronkénti huzalmerevítéssel ellátva,
M 100 falazóhabarcsba rakva készülnek.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható! )

PARKOLÁS: a telken 1 gépkocsi számára felszíni gépkocsi beálló hely kerül kialakításra ikerházanként.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, kb. 3 perc sétára található buszmegálló ( 63-as BKV busz plusz 963-as ÉJSZAKAI JÁRAT ) így Budapest kb. 15-20 percen belül elérhető, autóval pedig 10-15 perc.
KÖRNYEZETE: KÖZELBEN található bölcsőde, óvoda, iskola ( AMERIKAI ISKOLA ), orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda, bevásárlóközpontok ( Spar, CBA, Stop-Shop, Fressnapf, Libri, Benzinkutak stb. )
KIRÁNDULÁSI LEHETŐSÉG: Pilisi Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgy, Hűvösvölgy-gyermekvasút, Hármashatárhegy, Hárshegy, Máriaremete, stb.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan eladási ára: 106,9 MFt. KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, 2020. évi ÁTADÁSSAL.
( További extrák, felár ellenében kérhetőek pl.: hőszivattyú, redőnyök, riasztó, stb. ) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 275317

Hirdetés feltöltve: 2019. 10. 04. Utoljára módosítva: 2020. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi, Új építésű 1-es Ikerház