Eladó ikerház

Halásztelek

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Halásztelken új parcellázású részen eladó egy bruttó 150 m2-es (nettó 125,43 m2) tetőtere új építésű ikerházi lakás 390 m2-es telekkel.  A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve.
Lakások nettó területe:- a tervezett lakások teljesen egyformák, s azonos  alapterületűek
 
- földszint: - előtér 3,30 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 1,17 m2 - kerámia burkolat
- nappali 25,20 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,48 m2 - kerámia burkolat
- szoba 12,30 m2 - laminált parketta
- szoba 8,25 m2 - laminált parketta
- kamra 1,52 m2 - kerámia burkolat
- fürdő 9,00 m2 - kerámia burkolat
- tároló 15,00 m2 - simított beton
- emeleti szint - előtér 4,07 m2 - laminált parketta
- lépcsőtér 4,86 m2 - laminált parketta
- szoba 8,36 m2 - laminált parketta
- szoba 11,52 m2 - laminált parketta
- szoba 9,72 m2 - laminált parketta
- zuh.-wc. 4,68 m2 - kerámia burkolat
    nettó alapterülete összesen: 125,43 m2
- ebből szobák területe: 75,35 m2
+ nyitott terasz 10,04 m2 - fagyálló burkolat
+ nyitott bejáró 4,85 m2 - fagyálló burkolat
- tároló 3,60 m2 - simított beton
A lakásokhoz társasház alapító okirat készül, minden lakás külön helyrajzi számot kap a földhivatalnál.
 
Az épületek műszaki leírása
  Alapozás: Vasbeton sávalap C 16 KK Főfalak alatti alapozás mélysége 130 cm, szélessége 60 cm, betonminősége C 20, vízszigetelése GV 4
Lábazat: 50 cm vastag zsalukő, betonozva, vasalva.
Beton: A házon körül 50 cm szélességben, járda 100 cm szélességben
Külső szerkezeti falak: Leier 30-as NF vázkerámia falazó tégla.
Válaszfalak: Válaszfal Ytong 10 cm.
Födém: SV födémpanel 120 cm széles,  20 cm vastagságban, vasbeton födémszerkezet. 10 cm lépésálló szigeteléssel.
Szigetelések: Aljzat vízszigetelése GV4-es. Aljzatbeton hőszigetelése  10 cm lépésálló Nikecell. Vizes helyiségek vízszigetelése és hajlaterősítő szalag elhelyezése berendezési tárgyak köré.
Tetőszerkezet: Sátortető, láng és gombamentesített faanyagból.
Bádog szerkezetek: Horganyzott lemez csatorna.
Tetőfedés: Leier vagy Bramac beton cserép, antracit színben.
Belső vakolat: Gipszkarton ragasztott kivitelben
Festés: kétrétegű glettelés és kétrétegű fehér gurítás
Kültéri nyílászárók: 6 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel.
Redőny: Kombi vakolható redőny, alumínium görgős szerkezettel (Ez magában foglalja a szúnyoghálót is)
Párkányok: Külső és belső párkány műanyagpárkány.
Bejárati ajtó: 5 kamrás profil 70 mm-es beépítéssel. Vasalat 5 ponton záródó görgős zártest. Zár szerkezet mágneszár.
Külső hőszigetelés: Dryvit 10 cm-es grafitos szigetelés, lábazat 6cm-es XPS ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal van színezve (színezéssel).
 A kivitelező 500.000 Ft-ot fizet a megrendelő részére, ami tartalmazza a belső burkolatrendszereket, szaniterárukat és a csaptelepeket. Az összeg a vételárból kerül levonásra.
Nyílászárók: Utólag beépíthető laminált beltéri ajtók 35.000 Ft/db értékben (kilincs nélkül). Lehetőség van színminta szerint szín választására.
Épületgépészeti elemek:
Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése a külső falon, kültérben. 32 amperes főbiztosítóval, érintés védelmi relével. Az elektromos réz kábelek műanyag Bergmann-csövekben vannak vezetve a kötődobozokban Vagi típusú kötésekkel. A biztosítékok a bejárati közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) ahová a megrendelő a villanyszerelővel leegyezteti. Az épületben riasztórendszer van előkészítve (előcsövezés, vezetékezés), de nincs felszerelve. Helyiségenként 5 darab berendezési tárgy, konyhába 8 darab, (dugalj kapcsoló).
Vízszerelés: Ötrétegű műanyag cső, nagynyomású roppantásos kötéssel lesz elkészítve. Meleg víz ellátást, a hűtést, a fűtést  Ariston Hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva biztosítja. Az épület hűtésének ugyancsak hőszivattyú biztosítja a nyári évszakokban. Ennek előkészülete megtörtént.
Fűtésszerelés: Minden helyiségben padlófűtés. A fürdőszobában törölköző, szárító, radiátor.
Szennyvíz: elvezetése csatornába történik, vezeték anyaga PVC és KGPVC.
Tereprendezés: sitt, törmelék elszállítása, telek tereprendezése,(nem kertépítés).
A különféle kivitelezési munkafolyamatok sorrendjét a kivitelező cég határozza meg. A kivitelezéshez a szükséges anyagok beszerzése a Vállalkozó cég feladata a Megrendelővel egyeztetve.
Az építkezésre belépni külön a kivitelező cég egyeztetésével és engedélyével lehet!
A Társasház napelem előkészítése, vezetékelése megtörtént. Későbbiekben napelem felszerelésére lehetőség van. Ehhez a mérőóra csoport kialakítása lehetővé teszi a csatlakozást és minden gond nélkül üzembe helyezhető.
Műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat:
Belső világító testeket
Motorizációkat
Tv és telefon bekötését
Függönykarnisokat
Riasztó rendszert
Garanciális gázkazán beüzemelést
Céges kivitelezés, 10 M CSOK, államilag kamattámogatott hitel igényelhető. Várható átadás 2020. szeptember-október. 10 % foglalóval és további 10 % vételár előleggel megvásárolható, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján.
Hivatkozási szám:  4990
Ingyenes CSOK és hitel ügyintézés a nem csak nálunk vásárolt ingatlanokhoz is.
Még több új építésű ingatlan az egy sorral lejjebbi linken.
 

Hirdetés feltöltve: 2020. 06. 04. Utoljára módosítva: 2021. 05. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Halásztelek