Eladó ikerház

Dunavarsány

Eladó ikerház leírása

Modern családi ház eladó a lakópark legújabb fejlesztési területén!

Ez a stílusos, ikerház jellegű ingatlan a legjobb helykihasználás érdekében lett kialakítva, a közös falrészen hanggátló téglával. Az építkezés során kiemelt figyelmet fordítottunk az energiatakarékosságra, így a ház gazdaságos fenntartást biztosít. Hagyományos téglaszerkezetű (porotherm rendszer), formabontó építészeti megoldásokkal, tágas, rugalmasan alakítható terekkel, barátságos nappalival és figyelemfelkeltő terasszal rendelkezik. Az ingatlanhoz egy nagy, rendezett kert tartozik, amely ideális családok számára.

Alapadatok:

Bruttó beépített terület: 225,4 m² (Lakás: 146,7 m², Fedett bejárat és teraszok: 49,1 m², Garázs: 29,7 m²)
Nettó lakóterület: 156,0 m² (190 cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér: 134,0 m², 50%-ban beszámított terasz: 22,0 m²)
Lakáshoz tartozó telek területe: kb. 696 m²
Belmagasság: 2,65 m
Felszereltség:

A vételár tartalmazza a 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését (bővítési lehetőség opcionális).
Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
Riasztó rendszer csövezése és kábelezése előkészítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), padlófűtéssel a fürdőszobákban, konyhában, étkezőben, nappaliban, előtérben és a garázsban; a hálószobákban radiátorok.
A vételár tartalmazza a fűtési és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését.
Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
Garázsajtó (Hörmann szekcionált) távirányítós, kertkapu távirányításra előkészítve.
Műszaki leírás:

Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi Okostégla, a közös fal hanggátló téglából.
Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla.
Hőszigetelés: 25 cm kőzetgyapot a födémnél, 10 cm grafitos EPS és 10 cm XPS a lábazaton.
Nyílászárók: 3-rétegű üvegezésű, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel.
Garázsajtó: HÖRMANN szekcionált, hőszigetelt, távirányítós.
Tetőablakok: 3-rétegű üvegezésű VELUX tetősík és térdfalablakok.
Tetőszerkezet: Terrán Zenit CLIMACONTROL cserépfedés, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető.
Homlokzati vakolat: STO (német) pasztellszínű dryvit nemesvakolat.
Alapozás: Vasalt monolit beton födémrendszer, statikai terv alapján.
Vízszigetelés: Bitumenes hegeszthető lemezszigetelés.
Kémény: Egykürtős előregyártott kémény (DN18).
Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna, hófogók minden szarufán.
Belső falburkolatok: Glettelve, élvédővel ellátva, STO szilikátos festékkel.
Külső környezet:

Belső utak: VIACOLOR térburkolat, 0,5 m széles kavicsos feltöltés az épület körül.
Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerített, 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu és 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ne habozzon eljönni és személyesen is megtekinteni az ingatlant!

Ha a teljes vételár nincs meg, független hiteltanácsadók segítenek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb hitelt, extra költségek nélkül! Kínálatunkban elérhető a Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatok is. Hívjon vagy küldjön e-mailt, és segítünk a legjobb lehetőségek megtalálásában!
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu

Referencia szám: HZ086933-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 23. Utoljára módosítva: 2025. 03. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány