Eladó ikerház

Dunaharaszti

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

IDEI ÁTADÁSÚ PASSZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ DUNAHARASZTI RÁKÓCZI LIGETÉN!
ÁTLAGTÓL ELTÉRŐ MŰSZAKI FELSZERELTSÉGGEL!!!!

Egy nagy telek végébe épített csak TÁROLÓNÁL kapcsolódó IKERHÁZ hátsó fele, 406 m2-es LEVÁLASZTOTT saját telekkel rendelkező, EGYSZINTES 80,66 m2 alapterületű + 25,29 m2-es csodás terasz mely a nappali és hálószoba szélességében kerül megépítésre + 6,14 m2-es kívülről megközelíthető TÁROLÓ HELYISÉG. 
Maga az épület ProKoncept Energiatakarékos Építési Rendszerből épül, 35 cm-es melynek olyan alacsony a hő átbocsátási tényezője (U = 0,27~0,12 W/m2K), hogy az így készült házak fűtéséhez 50-70%-kal KEVESEBB ENERGIÁRA VAN SZÜKSÉG! 

Elosztását tekintve: Egy tágas előszoba (6,02 m2) fogadja az érkezőket, melynek bal oldalába egy 3,50 cm hosszú beépített szekrény kialakítható. Innen nyílik egy nagy méretű szülői hálószoba (12,25 m2-rel), majd egy 30 m2-es ablakos konyha- nappali- étkező, majd egy közlekedőn (3,61 m2)keresztül érhető el a két hálószoba (9,77 m2, 9,80 m2) , ugyanebből a közlekedőből nyílik az ABLAKKAL rendelkező külön mellékhelyiség (1,85 m2) és a HATALMAS ABLAKOS fürdőszoba (7,43 m2). 
PADLÁSTÉR IGÉNY ESETÉN JÁRHATÓVÁ TEHETŐ, ÍGY PAKOLÁSRA KIVÁLÓAN ALKALMAS. 

Műszaki paramérek: 
- MŰANYAG REDŐNY az ablakokon + szúnyogháló 1- 1 nyílászárón 
- RIASZTÓ kamerarendszer alapcsövezés kiépítése benne van az árban 
- Fűtés: Kondenzációs gázkazánról működő 3 típusú fűtési rendszer közül választhat az árban az ügyfél. 
1.) a lakás tejes területén padlófűtés 
2.) a lakás teljes területén radiátoros fűtés
3.) vegyes fűtés (padlófűtés + radiátoros fűtés)

- Körítő falazat: 35cm-es ProKoncept falazóelemből áll 
- Belső válaszfalak: 10cm-es ytong falazó elemekből 
- Homlokzati szigetelés: maga a ProKoncept falazóelem 5 cm-es belső szigeteléssel és 15 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik 
- Külső nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászáró kerül beépítésre,
- Födém: fafödém (födém járhatóvá tétele külön igényre készül, kialakítása feláras)
- Födém szigetelés: 30 cm-es szigetelés
- Belső ajtók: 35.000.-Ft/ db. kilincsel együtt 
- Wc tartály: geberit falba épített wc tartály fehér nyomólappal 
- Festés: 2x glettelés és 2x diszperziós fehér festés és pasztell szín van benne az árban 
- Szaniterek: a terven feltüntetett kád vagy zuhanyzó is választható 35.000.-Ft értékig , csaptelepek 10.000.-Ft/db. mosdókagyló 10.000.-Ft-ig, wc kagyló 15.000.-Ft-ig 
- Elektromos kiállás: 50 db. van az árban 1x32 Amper bővítés igény esetén felárért. 
- Homlokzat: a látványtervek alapján kerül kialakításra (színben)
- A terveken feltüntetett közös út nyomsávban és a saját telken belül 2 autó számára gépkocsi beállók és gyalogos járda viacolor burkolattal kerülnek kiépítésre. Az lakások terasza hideg burkolattal kerülnek kialakításra, egységes színben. 
- Az ingatlan körbekerítése beton panellal a közös út felől 2 szárnyú kapuval leválasztva (a kapuk motorral való elektromos kiállás kiépítésre kerül, motorizálása feláras. Kert terep rendezve, füvesítés, növényzet nélkül kerül átadásra.

MELEGBURKOLAT : 3.000.-Ft/m2-ig + 500.-Ft/fm szegéllyel együtt HIDEGBURKOLAT 4.000.-Ft/m2-ig 

A telken belül 2 autó beállása biztosított (viacolor burkolattal) melyet igény esetén akár a tároló helyiség elé (így később FEDETT BEÁLLÓ vagy GARÁZS is kialakítható ) a másik pedig az épület mellé kerülne megépítésre.

Közelében: max.10 perc sétányira vonat megálló (Keleti pályaudvar), iskola. Óvoda, bölcsőde kb.8 perc sétányira, Több bevásárlási lehetőség a közelben Aldi, Lidl, Tesco, gyógyszertár, posta. 

Átadás: 2019. év vége (5%-os ÁFÁVAL) 

CSOK államilag támogatott hitelek igényelhetőek!

 

Hirdetés feltöltve: 2020. 09. 09. Utoljára módosítva: 2021. 11. 12.

4 szobás ikerházak ára Dunaharasztin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti