Eladó ikerház

Csömör

Eladó ikerház leírása

Csömör, csendes mellékutcájában 2023-ban átadásra kerülő ikerház első lakásáról szól az írásom.
Saját 900 nm-es telekrésszel. Az ingatlan 2 lakószobás, nappali, étkező amerikaikonyhás elrendezésű a mai kor igényeit követő otthon.
130m2-en a család minden tagja megtalálja a számára megfelelő helyiséget, szobát, ahol el tud vonulni a világ zajától.
A főváros közelsége miatt autóval, vagy tömegközlekedéssel sem jelent problémát a reggeli bejutás.
A házhoz tartozik még egy 32 m2-es terasz.
Jelenleg a ház szerkezetkész (40%-os készültség) állapotban van. A feltüntetett ár erre az állapotra vonatkozik.

Általános műszaki leírás:

Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal, kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, betonozással, egyedi igények szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint. Igény szerint kulcsrakész átadással.

Alapozás: Vasbeton sávalapok, tömörített kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapján

Vízszigetelés: forrasztott bitumenes szigetelés,Bauder GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel.

Talaj hőszigetelés:20cm polisztirol beton a talajszint teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)

Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K tégla, kerámia áthidalók, koszorúk hősszigeteltek

Válaszfalak: Porotherm 12-es válaszfal tégla.

Födém: Fafödém.

Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, fa főtartós tető, impregnált, csap. víz elleni tetőfólia

Bádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumínium

Tetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo,)

Födém hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés

Tetőszerkezet burkolata lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve.

Látszó faszerkezetek: színes aluminim lemez borítás (gondozás mentes)

Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságban

Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók (három rétegű üvegezéssel. 2023-as energetikai elvárásoknak ez felel meg), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes – barna - kivitelben)

Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan)

Külső hőszigetelés homlokzaton, egyéb felületeken: 12cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 8cm XPS polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben

Külső párkányok gránit, Belső párkányok fehér vagy barna, aranytölgy, dió, márvány színű bútorlap

Opciós tétel: redőny: szín azonos alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható dobozolással, igény esetén redőny motorizáció, szúnyogháló is.

Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig.

Kerítés: Beton lábazat, zártszelvény oszlopok,betétek acél rácsból

Kocsi, személy bejárat :térkő burkolattal ,házkörüli járda kulé feltöltéssel

A kivitelező mint már írtam vállalja a befejezést is igény szerint. Az ingatlan ára kulcsra készen: 125.000.000.-

Eladó ingatlana van? Ingatlant vásárolna? Pénzügyi segítségre lenne szüksége?

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott, ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban is. Jöjjön el egy díjmentes hitel tanácsadásra!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!
Szép napot kívánok!

115000000 Ft
Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44

Referencia szám: HZ019380

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 23. Utoljára módosítva: 2024. 11. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör