Eladó ikerház

Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Az ingatlan XXII. kerületben, a Campona feletti családi házas övezetben épül.

Környezete:
A környék beépítése jellemzően családi házas övezet, egy-két szintes ingatlanok találhatók, változó előkertekkel. Kiemelkedő infrastruktúra, minden a közelben (orvosi rendelő, gyógyszertár, tömegközlekedés, óvodák és iskolák, uszoda, bevásárlási lehetőségek).

Ingatlan:
A tervezett épület az egyforma telekhányadra való törekvés miatt a telek középső részén, a lakásokat egymás előtt-mögött sorolva helyezték el.
A telken egy épületben két önálló, szimmetrikus, külön bejáratú lakás lesz kialakítva.
A lakásokba jutva egy előszoba fogad, melyből a hálószoba és a zuhanyzó-WC nyílik. Az előszobából az egy légterű konyha-nappali-étkezőbe jutunk, és innen indul az emeletre vezető lépcső, amely alatt egy tároló található. A nappaliból lehet kijutni a kissé fedett teraszra. Az emeleti szinten három hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség és egy 23nm-es erkély lesz kialakítva.

A telek előkertjében, az utcafronton két-két gépkocsi-beálló található.

A lakás nagysága: 160m2, a lakásokhoz tartozó kizárólagos tulajdonú telekrészek 586m2.

Átadás: 2020.10.31.

Műszaki információk:

Külső szerkezeti falak:
Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,18 W/m2/K.
Belső szerkezeti fal:
Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,28 W/m2/K.
Válaszfalak:
Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal.
Tető hőszigetelése:
30cm vastag hőszigetelés (tablas Knauf MPN) a szelemen gerendák köze + 10cm vastag (tablas Knauf MPN) vízszintesen építve, ezt követően 1 rtg. gipszkarton elhelyezése.
Kültéri nyílászáró:
Profil: Drutex 70AD(Uw= akar-0,77 W/m2K*), 5 légkamrás (Uf= 1,2 W/m2K) Üveg: 3rétegű 4-14-4-14-4, Ug=0,6 (W/m2K), Szín: kívül antracit - belül fehér.
Külső hőszigetelés:
15cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer Baumit Procontact ragasztóval építve, Terranova 461P ragasztóba agyazott üvegszövettel van borítva és 1,5mm vastag Terranova PAS15 vakolattal van színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 10cm vtg., műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV.
Belső nyílászárók:
Dekorfoliás Invado Norma dekor 1. típusú beltéri ajtók teli kivitelben, kilinccsel. Utólag szerelhető tokkal: anyag, szállítás, munkadíj: 60.000 Ft/db nettó áron.
Bejárati ajtó:
DRUTEX S.A által gyártott Drutex 70 profilból, 2,2 mm vastag, horganyzott zártszelvény vázszerkezet merevítéssel, MACO Z-TF 4 pontos + 2 acélcsapos automata, kulcsműködtetésű biztonsági zárral.
Üvegezés nélküli, teli, 40 mm vastag PVC bejárati ajtó merevítéssel (100x210) + fix felülvilágító (100x30) 3 rétegű, víztiszta üveggel. Uw: 0,89 W/m2K. Kívül antracit szín, belül fehér.
Fűtés:
A padlófűtés ötrétegű viega csővel kerül kialakításra.
Kazán Remeha Tzerra plus M28 C kondenzációs kombi kazán.
Kemény tricox rendszer.

Az ingatlan ára szaniterek és burkolatok nélkül értendő.

Bővebb információkért, kérem keressen az elérhetőségeimen! U0037790

Hirdetés feltöltve: 2019. 12. 07. Utoljára módosítva: 2020. 08. 18.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Előszoba

Zuhanyzó

Tároló

Hálószoba

Konyha

Nappali

Tároló

Lépcsőház

Háztartási helyiség

Fürdőszoba

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Közlekedő

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep