Eladó ikerház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

XVIII. kerületben, a közkedvelt Erdőskerti részen, csendes mellékutcában, kiváló közlekedés mellett ELADÁSRA kínálunk egy 453 nm-es szeparált medencés kertben, 4 szinten, összesen 188nm lakótérrel, valamint további 40nm felszerelt wellness résszel + 30 nm garázzsal + tárolóval rendelkező, 5 szobás, 2 fürdőszobás, klimatizált, kifogástalan állapotú, magas műszaki felszereltséggel kialakított, dél-keleti fekvéséből adódóan kitűnően benapozott ikerház felet.

Az épület, 2011-ben, részletes és átgondolt tervek alapján, egyedi látvány és technikai elemek megvalósulásával, minőségi anyagfelhasználás mellett nyerte el jelenlegi kialakítását.

Az ingatlan teljes bútorzata, kiemelkedő műszaki felszereltsége, illetve a különböző kényelmi és élmény elemek, (gépesített konyhabútor konyhaszigettel, egyedi tervezésű házimozi rendszer projektorral és motorizált vetítővászonnal, 2 db szauna, jakuzzi stb....) egyaránt a vételár részét képezik! Továbbá folyamatban van a ház jelenlegi energiafelhasználására optimalizált napelemes rendszer tervezése, illetve kivitelezése.

Az udvari részt automatizált kapun keresztül közelíthetjük meg, ahol a nagyméretű előkert több autó parkolására is alkalmas illetve a félszuterén szinten lévő 30 nm-es, mellékhelyiséggel és kézmosóval kialakított garázsban is parkolhatunk.
Ez a szint is teljes értékű belmagassággal, illetve nyílászárókkal került kialakításra, és ugyanitt külön helyiségben kapott helyet a különböző élményelemekkel, finn és infra szaunával, jakuzzival is felszerelt wellness rész is, ami közvetlenül a lakótérből is elérhető.
A belső tér 4 szintjét, stabil öntött beton szerkezetű, kényelmes kiosztású, 4 cm vastag, tömör bükkfa burkolattal és korláttal ellátott lépcső rendszer köti össze.

A magasföldszinten ügyelve az ideális térérzet megtartására, előtér tároló felülettel, zuhanyzós ablakos fürdőszoba, 30 nm-es teraszkapcsolatos nappali, beépített média elemekkel, tágas közlekedő rész, ablakos bútorozott és gépesített konyha kamra kapcsolattal és grill lappal felszerelt konyhaszigettel, illetve terasz és ezáltal kertkapcsolatos étkező rész került kialakításra.
Az emeleti szintre egy 6 nm-es közlekedőbe érkezünk ahonnan külön nyílóan két 12 nm-es és egy 23 nm-es teraszos szoba, illetve egy 8 nm-es ablakos fürdőszoba kapott helyet.
A tetőtér alapterületét tekintve 70 nm, melyből a hasznos (1,90m belmagasság feletti) terület 50 nm jelenleg egy légtérként kialakítva, ami igény szerint, költséghatékonyan akár több önálló helyiségre is osztható.

Az épület ideális telken belüli elhelyezkedésének köszönhetően, a tágas előkerten felül, oldalsó és egy növényezése által minden irányból zárt, intim hangulatú, épített medencével kialakított hátsókert is rendelkezésre áll.

Az ingatlan, a 2011-ben történt kivitelezésének köszönhetően korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel és vízvezeték hálózattal rendelkezik.Az ideális hőérzetet, a félszuterén szinten külön helyiségben néhány éve elhelyezett újszerű, kondenzációs kombi cirkó készülék biztosítja.
Mindezek mellet folyamatban van a napelemes rendszer kiépítése!

Biztonságunkat a nyugodt kertvárosi környék garantálja, amit emellett a távfelügyelethez regisztrált, kiépített kamera és riasztórendszer is növel.

Finanszírozás:
A vételárban, értékegyeztetéssel max. 70 nm-ig ingatlan beszámításra is van lehetőség.
Az ingatlan akár banki akár egyedi feltételekkel részletekben történő finanszírozással vagy CSOK igénybevételével is megvásárolható. Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hiteltanácsadásra, ahol a legkedvezőbb banki ajánlatok közül választhatnak.

Műszaki információ:
-2011-es építés
-Porotherm 38 falazat, Bramac beton tetőcserép
-Bosch kondenzációs kazán
-Műanyag nyílászárók, szellőztető felületek szúnyoghálóval szerelve, redőnyözve
-Kamera és riasztórendszer
-Klíma
-Automata kapu és garázsajtó
-Mozgásérzékelős kültéri világítás
-Fúrt kút
-Teraszon motorizált árnyékoló
-Kerti medence
-Privát wellness: finn szauna, infraszauna, jacuzzi, egyéb sport és élményelemek
-Napelemes rendszer (folyamatban)

Környék:
A közvetlen közelben óvoda, bölcsőde, a kerület legjobb általános iskolája, orvosi rendelő, gyógyszertár, akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthetőek.
Tömegközlekedéssel 55, 89E, 294E, 94E, 994 számú autóbuszokat illetve a zaj szempontjából ideális távolságban lévő városi vasútvonalat gyalogosan pár perc alatt elérhetjük.
Nagyobb hipermarketek mint pl. Tesco, a Soroksári bevásárló utca ahol Auchan, IKEA, MEDIA MARKT, OBI, YSK, BRENDON, DECATHLON és számos egyéb üzlet megtalálható, gépkocsival 5-10 percen belül elérhetőek, illetve ebben a távolságban több bevásárlóközpont (ShopMarkt, Köki Terminál, Lurdy Ház) a soroksári jégcsarnok, illetve a Ferihegyi repülőtér is megtalálható
184_284E_166_266_84E_254-es busz járatok, vonat.
Akár fiatal párok, kisgyermekes vagy akár összeköltöző családok igényeinek is ideális. https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/wrhome/0123/tour.html

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 10. Utoljára módosítva: 2025. 04. 11.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület