Eladó ikerház

Budapest, XI. kerület, Őrmező, Mikes kelemen

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

RITKA, MINT A FEHÉR HOLLÓ

++ videó a Youtube-on megtekinthető ++

“Egyértelmű, hogy az alaprajzi adottsága miatt kitűnő egy család számára, ragyogóan elkülönülnek egymástól az emeletek és a szintek”.

A ház terveit Steinhausz Tibor készítette, aki számos rangos kitüntetésben részesült Magyarországon elismert okleveles építész és építőmérnökként.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS:
A 4-es metró kiépítése és a városfejlesztés lendülete forradalmasította Őrmező ingatlanjainak vonzerejét, és méltán így történt. A környék csendes és békés, és mégis könnyedén megközelíthető a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan a belváros rövid idő alatt elérhető.
A ház 5 szintes, összesen 298 m2-es alapterületű, szinteltolásos kialakítású. 5 szint, 5 egymástól tökéletesen elkülönülő tér a család minden tagja számára.

TELEK:
Az Igmándi és Mikes Kelemen utca elbűvölő csendjében található ingatlanok a zavartalan életminőség elengedhetetlen társai. Mindkét utca átmenő forgalomtól mentes, így nyugodt és kellemes környezetet teremtenek az itt élők számára.
A 779 m2-es telken két teljesen egyforma ikerházat találunk. Az épületek egymástól függetlenek, biztosítva a maximális magánéletet és a kényelmet.
A privát használatú, saját 390 m2-es téglalap alakú teleknek két utcafrontja van, így könnyedén megközelíthető mind a Mikes Kelemen utcáról, mind pedig az Igmándi utca felől.

HÁZ:
A ház 5 szintes, amelyek a lépcsőházból közelíthetőek meg, szinteltolással. Az alkalmazott építőanyagoknak és a 35 évvel ezelőtti magas minőségű beépítésnek köszönhetően a ház szerkezete a mai napig nagyon jó állapotú.
A monolit sávalapra épített 38cm vastag kettős méretű tégla, hőszigetelt alapvakolattal. A fűtést és a melegvizet jelenleg gáz-cirkó biztosítja.

PINCE:
A videóban és a fotókon is nehezen bemutatható szint számos praktikus helyiséget rejt magában. Az utcaszintről nyíló, rámpán könnyen megközelíthető garázs mellett található ezen a szinten - egy korábban kocsmának kialakított - nagyméretű pincehelyiség is, amely szintén az utcáról könnyen megközelíthető. A pinceszinten található a kazán, a szárító- és a mosógép helyisége is, így mindennapi háztartási teendőit is itt intézheti.
Ez a szint lenyűgöző lehetőségeket rejt magában, melyeket a kiváló adottságok inspirálnak. Például egy személyre szabott fitness és konditerem kialakításával gondoskodhat családja egészségéről és saját testi jólétének megőrzéséről.

FÖLDSZINT:
A padlószint az utca szintjénél magasabban fekszik. Ezen a szinten találjuk a nappalit (innen nyílik terasz és kert), a konyhával egybeépített étkezővel, wc-vel. A ma divatosnak számító amerikai konyhás nappali könnyen kialakítható, így egy óriási helyiséget lehet megvalósítani, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér.
A nappaliból nyíló 17m2-es terasz ideális családi összejövetelek helyszínének.

EMELET:
Találunk 2 hálószobát (19m2 és 14m2), 1 fürdőszobát, 1 wc-t. A nagyobbik hálószobához egy 7m2-es terasz csatlakozik, kilátással a szemközti zöld fákra.

TETŐTÉR:
Ezen a szinten az alábbi helyiségek alakították ki: 2 hálószoba (22m2 és 14m2), 1 fürdőszoba, 1 wc. A nagyobbik hálószobához egy 1,5m2-es erkély csatlakozik, kilátással a szemközti zöld fákra, valamint zöld panoráma Budafok irányába.

PADLÁSTÉR:
A legfelső szint igazi elvonulós hálószoba, klasszikus dühöngő- és gyerekszoba. Ahogyan az a videóban is látszik, ide tényleg el lehet vonulni, remek helyszín egy gyerekzsúrnak.

ÁTALAKÍTÁSI JAVASLAT:
Építőmérnök végzettként és az elmúlt 8 év ingatlanközvetítői tapasztalatomat felhasználva számos ingatlan felújításában segítettem már a vevők döntését. Bízom benne, Önnek is hasonló hasznos ötleteket és javaslatokat tudok adni a helyszíni megtekintések során.

KÖRNYÉK:
Őrmező neve gyakran összefonódik a panelházakkal az emberek fejében, de engedje meg, hogy megosszam Önnel egy másik oldalát ennek a csodálatos környéknek. Őrmező egy igazi gyöngyszem, amely gazdag és sokszínű arccal büszkélkedhet. A terület egy valódi kertvárosi paradicsom, ahol a zöld oázisok és a barátságos környezet az otthon és a nyugalom érzését keltik. Ide jó hazatérni.
Bevásárláshoz ideális helyszín az Etele Pláza, amely autóval néhány perc alatt elérhető.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Az utca végén található buszmegálló, ahonnan a BKK buszok rendszeresen közlekednek, így rendkívül rövid idő alatt eljuthatunk Újbuda központjába. A Kelenföldi Pályaudvar mindössze 1 km-re található, ahol a M4 metróval a belvárosba is könnyedén utazhatunk. A budai fonódó villamosok és az 1-es villamos további praktikus lehetőséget nyújtanak a város elérése.

KINEK AJÁNLOM?
Őrmező frekventált részén ritka a jó adottságú eladó ingatlan. Azt gondolom, ez az ingatlant kiváló választás olyan vevőknek, akik a családjukat egy elegáns, kertvárosias környezetben szeretnék tudni.

Várom jelentkezését!







#tégla #ingatlan #újbuda #panorámás #világos #csendes #atszelloztethető #garázs #parkoló #haromszoba #újszerű #korszerű #modern #téglalakás #baloghalex #baloghalexingatlan #ingatlanközvetítő #ingatlanos #őrme

Hirdetés feltöltve: 2023. 08. 18. Utoljára módosítva: 2024. 04. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, Mikes kelemen