Eladó ikerház, Budapesten, II. kerületben 195 M Ft, 8 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó ikerház leírása

A II/A kerületben, Pesthidegkúton egy 2007-ben épült, jó állapotú, nagy terekkel rendelkező ikerházfél eladó.
A két ikerházfél teljesen elkülönített, önálló helyrajzi számmal és teljesen különálló közművekkel rendelkezik.

A ház egy 922m2-es telken helyezkedik el. Tégla építésű. Napelemekkel felszerelt.
A nettó teljes lakóterület 200m2, ehhez tartozik egy 23m2-es terasz és a 111 m2-es részben fűtött, természetes fénnyel bevilágított alagsor.
Szintenként különálló konyhával, fürdővel és összesen 5 hálószobával és 1-1 nappalival.

Ajánlom nagy családoknak, illetve több generáció összeköltözésére!

A földszinten található 3 szoba, egy külön WC és egy kényelmes méretű fürdőszoba. Mind a két fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt.
Az étkezős konyha egybe van nyitva a nappalival.
A nappaliban található egy erkélyajtó, amelyen keresztül a hátsó kertbe juthatunk ki. A földszint 110m2+23m2 terasz.

Az emeletre felérve a lépcsőház + közlekedő helyiségéből nyílik egy szoba, a WC és fürdő helyiség, valamint egy hatalmas nappali.
A nappaliból egy további szoba nyílik, illetve az egybenyitott amerikai konyha található. A tetőtér nettó 90m2 (190 cm feletti belmagasságú része).

Az alsó szintre belső lépcsőházon keresztül is le lehet jutni. Itt található két kocsinak garázs és ezen kívül egy nagyobb fűtött helyiség, mely jelenleg hobbiszobaként, edzőszobaként használt, valamint egy szintén fűtött mosókonyha, amelyben a kazán is helyet kapott, továbbá egy kamra.
Az alagsorban minden helyiségben ablak található, a hobbiszoba, illetve a mosókonyha ablaka eleve a föld felszíne felett van, a többi angol aknában. Az alagsor 111 m2.

A lakásban a fűtést és a használati melegvizet egy Saunier Duval álló gázkazán biztosítja.
A földszinten padlófűtéssel és radiátorral, az emeleten és az alagsorban radiátorral biztosított a fűtés.
A tetőtér és a földszint fűtése külön fűtési körön található, így önállan vezérelhető.

A 4,5 kWp-s napelemek segítségével a ház közel teljes elektromosenergia-felhasználása biztosított (SMA SB5000TL inverterrel).

A telek és a ház összközműves, a közművek mindegyike egyedileg mért, és külön kerti vízóra van. Energetikai besorolása: Korszerű (CC).

EGYÉB INFORMÁCIÓK

ÉPÜLET JELLEMZŐI: A jobboldali ikerfél egy 922m2-es nagy, gondozott, enyhén emelkedő teleken helyezkedik el. Az alsó pince szint van egy síkban az utcafronttal, így a garázsba vízszintesen lehet beállni. A ház hátsó részén van a földszint ténylegesen egy szintben a telekkel. A ház tetőtere beépített, amely felett még üres padlástér található.

A ház jól alakítható, megfelelő átalakítással akár szintenként osztható egy-egy önálló lakásra.

Ikerfél számított terület:

+ 200 m2 hasznos lakóterület

+ járólapozott alagsor 50%-a, ami 36m2

+ terasz 50%-a, ami 11m2

összesen 247m2 + fűtött belső garázs) MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A földszinten belülről zárható, de külső zsalugáteres ablakok találhatóak, a szobákban szúnyoghálóval együtt. Az emeleten teljes értékű dupla ablakok és Velux tetőtéri ablakok találhatóak.

A házban teljeskörű riasztórendszer van füstérzékelőkel.

A házban dupla kémény van, amelyből csak az egyik használt, a másikra például kandallót lehet rátenni.

KERT: A ház előtt egy kisebb előkert található, míg a ház mögött, egy nagyobb kertrész van. Több gyümölcsfa is található a telken.

A kertben egy nagy zárható faház található, amely kiválóan alkalmas kerti eszközök, bútorok tárolására.

A motoros kapu és a garázs közötti beálló térkövezett, parkolásra alkalmas.

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom városrész jól megközelíthető mind tömegközlekedéssel mind autóval, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Több iskola, óvoda, bolt, vagy akár gyógyszertár, bankfiók és Posta is gyalog néhány percen belül megközelíthető.

A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető busszal, vagy villamossal. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely.