Eladó családi ház

Zalaegerszeg, Neszele - kettő ház - egy áráért!

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Neszelében eladó kettő ház egy áráért !!

Zalaegerszeg kedvelt részén, Neszelében váltak eladóvá ezek a minden igényt kielégítő, rengeteg lehetőséget magában hordozó családi házak!

Egy 1682 m2 - es gondozott területen helyezkedik el mindkét ingatlannak, melyek külön helyrajzi számmal rendelkeznek.

Az első, utcafronti ingatlan hasonló méretekkel rendelkezik, nettó 298 m2 - en ad teret helyiségeinek 3 szinten.

Ezt az ingatlant tulajdonosai befektetés gyanánt építtették, társasházzá alapítását kezdeményezték.
Az alapító okiratot az illetékes szervekhez beadták és ha új tulajdonosa a munkálatokat befejezi, alkalmas lesz a társasház minősítésre.

Az épület első szintje 114 m2, ahol a tervek szerint egy vizesblokkot is magába foglaló 34 m2 - es presszó, egy 40 m2 - es élelmiszer üzlet, valamint egy 21,5 m2 - es aszfalt burkolatú áthajtó kapott helyet.
Mind az élelmiszer üzlet, mind pedig a presszó vendégtere utcafronti bejárattal és nagy felületű kirakattal rendelkezik.

A következő szint 108 m2 - én került kialakítása a külön bejárattal, helyrajzi számmal és lakhatási engedéllyel rendelkező 87 m2 - es lakás.

Egy nagy, világos nappali - konyha - étkezőből, egy, a nappaliból leválasztott hálófülkéből, kettő hálószobából, fürdőkáddal felszerelt tágas fürdőszobából, egy külön helyiségben lévő toalettből, valamint egy teljesen elszeparált tetőtéri feljáróból tevődik össze ez az újszerű állapotban lévő lakás.
Az itt élők kényelmét szolgálja még egy 11 m2 - es hangulatos, terasz is.

Ugyanezen a szinten találjuk még 21 m - en a lenti szint üzleteihez tartozó szociális helyiségeket. Ez az 5 helyiségből álló rész szintén külön bejárattal rendelkezik.

A harmadik szintje az épületnek a 90 m2 - alapterületű tetőtér, mely teljes mértékben beépíthető, ezzel lehetőséget adva az alatta lévő lakás, és a mellette lévő külön bejáratú 21 m2 - es rész fölfelé történő bővítésére.

A nagy potenciákkal bíró családi ház 2006 - ban épült. Falazata ytong, tetejének fedése cserép.
Külső, redőnnyel felszerelt nyílászárói műanyagból készültek. Melegéről gáz cirkó rendszer gondoskodik, radiátor hőleadókkal.

Az ingatlanban található kész lakás kivételével mind külső, mind belső állapotát tekintve befejezésre vár.

Az üzletnek és presszónak kialakított első szint minden helyiségébe behúzásra kerültek a közművek, azonban a burkolás és festés az új tulajdonosra vár.
A következő szinten található szociális helyiségekből néhány már le van festve, burkolás azonban itt sem történt.
A tulajdonos számos burkolatot, radiátort és más, a befejezéshez szükséges anyagot vásárolt, ezeket igény esetén az új tulajdonosnak átadja.

A hátsó, kíváncsi szemek elől eldugott családi ház 294 m2 - en ad helyet 3 szintnek.

Az alsó, pince / garázszint 109 m2, ahol 4 autó kényelmesen elfér, ugyanakkor a 3 fázisú ipari áram, a víz, valamint a fűtés helybeni elérhetősége lehetőséget kínál egy otthoni, egyéni vállalkozás működtetésének is. ( jelenleg is kiválóan funkcionál asztalos műhelyként )

A földszint hasznos alapterülete szintén 100 m2 feletti, ahol egy világos, nagy ablakokkal ellátott nappalit, kettő külön bejáratú hálószobát, egy folyosót, egy tágas, gépesített konyhát - étkezőt, egy kis kamrát, egy fürdőkáddal és tusolóval felszerelt fürdőszobát és külön helyiségben egy toalettet találunk. Az itt élők kényelméről nemcsak a tágas terek, de egy nagyméretű, növényekkel körbevett, hangulatos terasz is tartozik.

A felső szint hasznos tere 76 m2, mely befektetés céljából nyerte el mai arculatát és amely jelenleg is albérlőknek ad otthont!
A szint legtágasabb tere a konyha - étkező, melyből 3 nagyméretű szoba nyílik. Praktikusan alakítottak ki 2 különálló, tusolóval és toalettel ellátott fürdőszobát, ezzel lehetővé téve a szint szobánkénti kiadását is.

A tágas családi ház téglából épült 1995 - ben, vasbetonfödémmel és nyeregtetővel rendelkezik, melynek fedése cserép.
Nyílászárói fából készültek, a földszinten redőnyökkel felszerelve.
Az ingatlan három oldalról külső szigetelést is kapott.

Az otthon melegéről egy vegyes tüzelésű, valamint egy gázkazán is gondoskodik, a földszinten padlófűtés, a felső szinten radiátor hőleadókkal, mindemellett a nappaliban egy kandallót is találunk, így az ingatlan új tulajdonosa 3 különböző fűtési alternatíva közül választhat majd.

A családi ház minőségi anyagok felhasználásával épült, szép, megóvott állapotnak örvend mind a külsejét, mind belsejét tekintve.

A családi házak egy 1682 m2 - es gondozott, parkosított, körbe kerített területen találhatók, melynek első része fáknak és virágoknak, míg hátsó része szárnyasoknak ad otthont.

A fent említett telekhez tartozik egy további, 2260 m2 - es terület, amely leválasztásra fog kerülni, azonban igény esetén megvásárolható, ára megbeszélés tárgyát képezi.

Jelenleg kettő bejárat áll rendelkezésünkre, az utcafronti ház mellett található bejárón keresztül, valamint a két házat " összekötő" áthajtón végighaladva juthatunk az épületekhez.

Amennyiben a kettő ingatlan külön kerül értékesítésre, lehetőség van egy szolgalmi út kiépítésére, ennek kialakítása azonban már az új tulajdonosok feladata lesz.

Kinek ajánlom?
- Családoknak, hiszen több generáció együtt, de mégis külön élésének lehetőségét kiválóan biztosítja
- Családnak, aki saját lakhatásának biztosítása mellett, passzív jövedelemforrásként bérbe adná a már elkészült lakásokat
- Befektetőnek, aki a már megálmodott terveket megvalósítja, presszót és élelmiszer boltot üzemeltet amellett, hogy lakást ad ki és saját lakhatása is ott, helyben megoldott
- Befektetőnek, aki adott esetben még egy lakás kialakítása után már négyet fog tudni bérbe adni / eladni.
- Valakinek, aki egyébként most nem is akart ingatlant vásárolni, azonban látja, hogy a kiváló ár - érték aránynak köszönhetően ez a lehetőség kihagyhatatlan!

Az ingatlanok egyben és külön is megvásárolhatók, külön értékesítés esetén:
- az utcafronti, első családi ház irányára: 34.490.000 Ft
- a hátsó családi ház irányára: 39.800.000 Ft

Együttes értékesítés esetén az ingatlanok ára: 71.000.000 Ft !!! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 334244

Hirdetés feltöltve: 2022. 04. 25. Utoljára módosítva: 2023. 03. 28.

4 szobás családi házak ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg, Neszele - kettő ház - egy áráért!