Eladó családi ház

Szolnok

Eladó családi ház leírása

EGYEDI tervezés, KÜLÖNLEGES megjelenés és elrendezés, minőségi alapanyagok, barátságos terek összenyitva a kerttel. Mindezek jellemzik ezt a KÉT LAKRÉSZES, FÖLDSZINTES eladó CSALÁDI HÁZAT, ami SZANDASZŐLŐS (Szolnok) egyik legszebb utcájában található, közel a központhoz. A 25 éves KERTES HÁZ 4 szobás, DUPLA KOMFORTOS, tekintve külön bejáratos lakrészeit alkalmas több generációs együttélésre vagy nagyobb család számára is.

A SZANDASZŐLŐSI CSALÁDI HÁZ különleges megjelenése már az utcáról feltűnik: zöld ZSALUGÁTEREI, az OROMZATOKKAL tagolt tető, az ÁTRIUM egyedi OSZLOPAI vonzzák a tekintetet. A tornácra az étkező szárnyas ajtajai teljesen kitárhatóak, így elmosódik a kinn és benn határvonala. Gyönyörű kompozíció ez a kertre hangolva, amit a színek és formák játéka tovább erősítenek: ívek barátságossága, oszlopfők eleganciája, burkolatok egységessége teszik otthonossá az életteret. Az étkező mennyezetének templomszerű tetőtérbe emelése és felső ablakokkal és üveges ajtókkal történő megvilágítása MŰTERMI FÉNYVISZONYOKAT eredményez. A privát kert felé elhelyezett hátsó teraszra a nagyobbik lakrész mindkét szobájából ki tudunk lépni. Az egész ház légies, átjárható, a belső ajtók egy tengelyre fűzése pedig a kastélyokat juttatja eszünkbe. Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb jellemzőit:

❊❊❊ MŰSZAKI LEÍRÁS ❊❊❊
✦ ALAPOZÁS, FALAZAT: 2000-ben épült, pontalapozással, vasbeton szerkezetre, az ajzat-betonba 5-ös lépésálló hungarocell hőszigetelés van ágyazva, teknőszerűen kikent VILLAS vízszigetelés a ház egésze! alatt. 42 cm széles önamgában hőszigetelő 38’as POROTHERM nútféderes tégla főfalazat, dísztégla lábazattal és nemesvakolattal. Válaszfalak 10’es POROTHERMből vannak.
✦ TETŐ: vasbeton “E” gerendák, POROTHERM kerámia kefnikkel, 2 rétegű hunagrocell födémszigetelés beépítve a beton rétegrendbe: járható és terhelhető padlás, alkalmas tetőtéri szobák kialakítására is. Vasbeton áthidalók az átívelt terek felett. A héjazat különleges kettőshódfarkú égetett kerámiacserép. A csapadékvíz elvezetés vályúban kikísért az utcáig, nem folyik a ház mellé. A tető csonka-kontyos, 4 db oromzattal tagolt, különleges látványú.
✦ NYÍLÁSZÁRÓK: Napfényben úszó étkezőt a 4 db kis méretű WELUX tetőtéri ablak biztosítja. Egységes borovi fenyőből készült egyedi gyártású fa nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üveggel ellátottak. A nappaliban van egy teljesen egyedi kör alakú ablak színes üvegekkel. A belső ajtók is borovi fenyőből homokfúvott üvegbetétekkel készültek. Az ablakokat és az ajtókat egyedi gyártású leemelhetetlen zöld zsalugáterek védik.
✦ KERÍTÉS, OSZLOPOK, ÁCSOLAT: A kerítés vasbeton lábazaton dupla sorban rakott dísztéglából áll, közte borovi fenyő betétekkel. A hátsó terasz oszlopai egyedi asztalosmunkák, az átrium oszlopfői valamint a terasz virágtartó íve és a lépcsők öntött műkőből készültek.
✦ BURKOLATOK: A szobákban hibátlan VÖRÖSFENYŐ parketta, a többi helységben pedig diagonálra rakott egységes fagyálló járólap kinn és benn is.
✦ FŰTÉS: Gáz cirkó fűtés, központi fűtés radiátorokkal minden helységben. Szakaszolható helységenként. A fűtéscsövek az ajzatban futnak hullámosan védőcsőben, rejtekből bukkannak elő a radiátoroknál alulról. A kondenzációs gázkazán cseréje meg van rendelve, ehhez szükséges új gázterv el van készítve. Jelenleg 15 ezer Ft a gázszámla átalány.
✦ EXTRA: “H” tarifára kötött hűtő-fűtő klíma a kisebb lakrészben, garanciális 1 éves készülék.
✦ A DÍSZKERT parkosított, fúrott kúttal, a terasz melletti ívelt rézsűvel és a tornác mentén elhelyezett ív alakú virágágyással kifejezetten hangulatos. Kerti tároló zöldségveremmel és egy polikarbonát tetejű autóbeálló teszi praktikusság a családi ingatlant.

❊❊❊ HELYISÉGLISTA: Nettó 115 m2 fűtött alapterület ❊❊❊
☸︎ I. Lakrész (kisebb az utca felé): 37,23 m2
➣ 9,43 m2 szoba
➣ 17,3 m2 szoba
➣ 5,1 m2 fürdőszoba (káddal és WCvel)
➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a gangról

☸︎ Közös használatú rész: 22,4 m2
➣ 5,1 m2 kamra cirkó gázkazánnal (meg van rendelve a kondenzációs kazán csere)
➣ 17,3 m2 konyha konyhaszigettel és étkezővel, tetőtéri bevilágító ablakokkal, közvetlen tornáckapcsolattal

☸︎ II. Lakrész (nagyobb az udvar felé): 55,39 m2
➣ 16,5 m2 szoba ajtóval a teraszra
➣ 20,3 m2 szoba ajtóval a teraszra és a tornácra
➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a tornácról
➣ 6,42 m2 fürdőszoba káddal és bidével
➣ 1,37 m2 WC
➣ 5,4 m2 közlekedő (előszoba) beépített szekrénnyel, bejárattal a tornácról

☸︎ + Kinn:
➣ 20 m2 Tornác
➣ 20 m2 Terasz
➣ Autóbeálló polikarbonát tetővel
➣ Melléképület zöldségveremmel
➣ Telek: 600 m2

❊❊❊ LOKÁCIÓ ❊❊❊
➣Szandaszőlős Szolnok megyei jogú város kertvárosias része, saját “városközponttal” rendelkezik: iskola, óvoda, benzinkút, piac, bevásárlási stb. lehetőségekkel. Szandaszőlős központja az ingatlantól 800 m-re, a buszmegálló 300 m-re, Szolnok központja 7 km-re található, Budapest 1 óra alatt elérhető a 4-es főúton, aminek a felhajtója kb 5 km re van a háztól. Az ingatlan Szandaszőlős egyik legszebb széles utcájában található.
➣ Könnyen elérhetőek a Holt-Tisza és a Tisza adta rekreációs lehetőségek, a közeli Tiszaligetben sportolási és szabadidős élmények sokasága várja a látogatókat, valamint a hamarosan nyíló új korszerű strandfürdővel bővül a helyi SPORTos kínálat.

KERESSEN BIZALOMMAL ha felkeltette a figyelmét ez a SZANDASZŐLŐSI CSALÁDI HÁZ vagy bármely más INGATLAN a kínálatomban!

DANKÓ ADRIENN (ARANYLAK INGATLAN)

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

HA ÖN IS SZERETNE MINŐSÉGI INGATLANKÖZVETÍTÉSI SZOLGÁLTATÁST MEGFIZETHETŐ ÁRON KÉRJE LEGJOBB AJÁNLATOMAT “MANZÁRDTETŐ” JELIGÉRE ☺︎

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

4 szobás családi házak ára Szolnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok