Induló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Idilli családi otthon, Szentendre óvárosában, 100 méterre a Duna-parttól!
Megvételre kínálok egy kétszintes, nettó 250 m² alapterületű, 6 szobás családi házat Szentendre óvárosi részén, utcafronti üzlethelyiséggel és saját borospincével. Az ingatlan egy saroktelken helyezkedik el, egyik oldalról az óváros macskaköves utcája, a másik oldalról pedig egy csendes zsákutca határolja, ahová kizárólag az ott lakók szoktak behajtani.
FÖLDSZINT
A ház egyik legnagyobb előnye az elrendezése, mivel tágas közös terek jellemzik, ugyanakkor a háló-és fürdőszobák elkülönülnek, így kellő privát szférát biztosítanak akár két generáció számára is. Belépve egy tágas előszoba fogad minket egy vendég wc-vel és egy beépített szekrénnyel, így a kabátok és cipők szem elől rejtve vannak. A ház központja a tágas nappali és étkező, mely a családi összejövetelek tökéletes helyszíne lehet. Igazán otthonossá egy fa tüzelésű kandalló teszi, mely akár a teljes alsó szintet képes befűteni. Ezzel szemben található az ajtóval le nem választott, de mégis kényelmesen elkülönített konyha, teljes felszereltséggel. A tömörfa konyhabútor igényesen kivitelezett, időtálló gránit munkalappal és beépített gépekkel (főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó).
A konyha mellett egy folyosóról nyílik egy kamra, egy mosókonyha, egy gardróbszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és egy körbe napozott hálószoba, melynek ablakai a ház kertjére néznek.
EMELET
A nappaliból egy széles lépcső vezet az emeletre, ahol elsőként egy napfényes közös térbe érünk, melyet jelenleg nappaliként használnak. Innen nyílik további 3 hálószoba, 2 gardróbszoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön wc.
KERT, PINCE, AUTÓBEÁLLÓ
A földszinti nappaliból nyílik a kijárat a kertbe, ahol egy terebélyes diófa árnyékában élvezhetjük az évszakok váltakozását. A kert a ház mögött helyezkedik el, így teljesen intim teret biztosít a pihenésre, játékra, munkára. A telek területe 455 m².
A házhoz tartozik egy kétállásos, fedett autóbeálló, valamint egy pince, ahol a ház teljes gépészete is helyet kapott.
A kert végében egy 40 m hosszú borospince húzódik, mely a Szamárhegy alatt terül el, így hőmérséklete évszaktól függetlenül kiegyenlített.
ÜZLETHELYISÉG
A kertből közelíthetjük meg a házhoz tartozó üzlethelyiséget, mely utcafronti bejárattal nyílik a macskaköves Bogdányi útra. Saját kis bolt, művészgaléria, vagy iroda kialakítására egyaránt alkalmas lehet.
MŰSZAKI ADATOK
A magas minőségben kivitelezett ház 1996-ben épült tégla falazattal, beton födémmel, a tető cserép fedésű, a külső falakon 7 cm-es hungarocell szigetelés található, a fa nyílászárók kétrétegű thermo üvegezésűek. 2000-2002 között a jelenlegi tulajdonos esztétikai felújításokat és átalakításokat végzett a házban (szigetelés, burkolatok cseréje, fürdőszoba átalakítása, lépcső átépítése, kandalló), ekkor nyerte el jelenlegi formáját. A ház hidegburkolatai az akkor kapható legjobb minőségű anyagok voltak, így jelenleg is kiváló állapotúak. A szobák padlója fa parketta, mely néhol csiszolásra és lakkozásra szorul, szerkezete azonban tökéletesen ép.
A ház fűtése gázcirkó, a hőleadó a földszinten padlófűtés, az emeleten pedig alumínium radiátorok. A földszinti nappaliban található egy fa tüzelésű kandalló is. A meleg vizet villanybojler biztosítja.
A ház elektromos hálózata réz kábeleken fut, betáplálás 3x16 Amper.
Az ingatlan műszaki felülvizsgálata frissen megtörtént, jegyzőkönyv rendelkezésre áll.
LOKÁCIÓ
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható: óvoda, iskola, játszótér, zöld parkok, gyógyszertár, bevásárlás, kézműves pékség, kávézó, valamint a Duna korzó és a belváros hangulatos utcái üzletekkel, galériákkal.
A tömegközlekedés rendkívül jól megoldott, a HÉV és a Volánbusz pályaudvar 5 perc utóval. Kocsival 35-40 perc alatt elérhető Budapest belvárosa.
FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan CSOK Plusz vagy piaci jelzáloghitel igénybevételével is megvásárolható, irodánk teljeskörű hitelügyintézésben is tud segíteni.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 18. Utoljára módosítva: 2024. 11. 13.
Cím: Szentendre, Bogdányi út
