Eladó családi ház

Sopron, Alsólővérek, Lővér utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

FŐBB JELLEMZŐK:
Kiemelten elit zöldövezetben 2 726 m 2 telken 807 m 2 alapterülettel rendelkező, 13 szoba
kialakítására lehetőséget biztosító Villa TULAJDONOSTÓL eladó! A Villa ugyan felújítandó, de
napos, világos, csendes, alagsor + földszint + emelet + tetőtéri ingatlan, továbbá dupla
garázs, 15 kocsibeálló, jó minőségű alapok, diszkrét elegancia, jó terek és ideális elosztás
jellemzi! Az épület minden szintje száraz, nem vizesedik, beleértve a tetőteret is! Fontos
megjegyezni, hogy -környéket tekintve- a telek egyedülállóan sík felületű, mivel 12 évvel
ezelőtt teljeskörű tereprendezés történt! A Villa eredendően vendégfogadásra épített
ingatlan, így a mostani állapotában és formájában erre a célra is továbbfejleszthető. Ha a
leendő tulajdonosnak ettől eltérő terve lenne, akkor az épület telken belüli pozícionáltsága,
építészeti megoldásai, a közművek kapacitásai, együttesen akár magáncélú beruházást is
biztosítani tudnak. A Villa lokációja, önön magában is, és a homlokzati megjelenésével
jelentős invitatív erővel bír, amelyet a majdani kreatív építészeti megoldásokkal határtalanul
lehet fokozni.

VÉTELÁR:
488 Millió Ft

LOKÁCIÓ:
Sopron, Magyarország nyugati határa mellett, az Alpokalján, Bécstől 60 km-
re, Budapesttől 220 km-re található. A Soproni-hegység és Fertő tó melletti Balfi-
dombság között, a Soproni-medencében, az Ikva és a Rák-patak találkozásánál épült. A
környék mikroklímája kedvez a bortermelésnek; ezért is Sopron a „kékfrankos fővárosa”. A
város több mint hatvanezer lakosú, megyei jogú város Győr-Moson-Sopron vármegyében, a
soproni borvidék központja, a Soproni járás székhelye. „A leghűségesebb város” (latinul:
Civitas Fidelissima). Magyarország egyik legrégebbi városa, a határhoz való közelsége miatt
pedig kapcsolatot teremt hazánk és nyugati szomszédunk, Ausztria között. Műemlékekben a
második leggazdagabb település Magyarországon.

Az Alpokalja ékszerdobozában Sopronban, annak kiemelten elit zöldövezetében az Alsó-
Lővéreket körül ölelő Lővér körúton a 69. szám alatt a Lővér uszodával majdnem szemben
található az értékesítésre váró ingatlan. Környezetében szabadonálló beépítésű lakóépületek
(családi házak, üdülők, társasházak), üdülő- és szállásépületek (üdülőépületek, panziók,
vendégházak), szabadidős épületek – teniszklub – található. Csendes és biztonságos környék!

ÉPÜLET:
Az ingatlan burkolt úton jól megközelíthető, parkolás az épületen belül dupla garázsban ill. a
telken is 15 kocsibeállóval megoldható. A telek utca felöli részén szabadonálló beépítéssel
807 m 2 szintterületű, 1988-ban épült alagsor + földszint + emelet + tetőtér szintkialakítású,
magastetős Villa található. Az épület nagy része jelenleg használaton kívül áll, teljeskörű
felújításra vár. Az alagsorban jelenleg bérbeadott szépségszalon működik. A mellékelt
fotókon jól látszik, hogy a többi szinten a felújítási munkák megkezdődtek, de praktikusan a
befejezés már az új tulajdonosra vár. A telek hátsó részén egy teljesen felújított cca. 40 m 2
nagyságú galériás kialakítású, jó színvonalú lakóépület helyezkedik el, amely szintén a vételár
részét képezi.

MŰSZAKI TARTALOM:
A fűtést gázkazán biztosítja, csatorna, víz, gáz, villany van az épületben, de ezek
felülvizsgálata, korszerűsítése a felújítással együtt javasolt.

INFRASTRUKTÚRA:
Lővér uszoda 2 perc sétával, Lővérek kirándulóhely 5 perc sétával, fagyizó 15 perc sétával,
városi buszmegálló 2 perc sétával, belváros 7 perc autóval, éttermek 7 perc autóval
megközelíthetőek.

ÖSSZEGZÉS:
Ha Ön egy kiváló lokációval rendelkező biztonságos környéken keres Villát üzleti-, vagy
magáncéllal, akkor nem kell tovább keresgélnie. Hívjon fel és megfogunk tudni egyezni.

 

Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan!
Érdeklődés esetén kérjük hivatkozzon erre az azonosítóra: E-700500024
Hívását várjuk a hét minden napján telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 31. Utoljára módosítva: 2023. 10. 15.

0 szobás családi házak ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Alsólővérek, Lővér utca