Eladó családi ház, Solymáron 225 M Ft, 6 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok Solymár kedvelt panorámás részén, 730 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 320 nm-es, bruttó 417,97 nm-es, 5 szoba + nappali, luxus kivitelezésű, épülő családi házat.

Az ingatlan jelenlegi állapotába eladó, a terveknek megfelelő minőségben való befejezésére kb. 100 millió Ft kell még költeni. A kivitelezést folytatását és befejezését, az a cég vállalja, aki eddig is építette az ingatlant.

Műszaki tartalom:

Az épület pince + földszint + 1 emelet szintekből áll, négyszög idomokból szerkesztett alaprajzú, emeleti szinten behúzott falazattal, faszerkezetű zárófödémmel és nyeregtető lezárással.

Alapozás:

Az épületet sávalapozással lehet alapozni. Az épület alatt - Építtető kérésére - 50 cm vastag monolit vízzáró vasbeton alaplemez készül, rugalmasan ágyazott lemezként méretezve. Az alaplemezből a felmenő vb. szerkezeteket ki kell tüskézni. A szigetelést építész tervek szerint kell készíteni.

Függőleges teherhordó szerkezetek:

- Pinceszint: A külső falak 50 és 40 cm vastag monolit vb. falak, vízzáró betonból, a belső falak 30 cm vastagságú monolit vb. szerkezetek. A G1 és G2 gerenda találkozásánál 40x40 cm km.-ű monolit vb. pillér készül. A garázs feletti gerenda feltámaszkodásánál a falszakaszok pillérszerű vasalással készülnek. A falakból a felmenő vb. pilléreket ki kell tüskézni. A betonozási munkahézagokban alaplemez-fal, fal-fal - kétsoros duzzadószalagot kell elhelyezni.
A szokványostól eltérő vastagság miatt javasolt betontechnológus bevonása a kivitelezési munkálatokhoz.
- Földszint: A külső falak 2c25=50 cm vastagságú Porotherm N+F blokktégla falazatok, a koncentrált erőbevezetéseknél monolit. vb. pillérrel erősítve. A G1-G11 és G3-G13 gerendák közötti közbenső helyzetű monolit pillérek a két szint együtt dolgozását segítik, növelve a teherbírást valamint biztosítva a falazati repedések elkerülését.
A belső teherhordó falazatok 30 cm Porotherm falazatok.
- Emelet: A külső falak 2c25=50 cm vastagságú Porotherm N+F blokktégla falazatok.
A garázsbejárati sarkon L alakú sarokpillér készül kibetonozott vasalt zsalukőből. A belső teherhordó falazatok 30 cm Porotherm falazatok.
A falazat felső lezárásaként monolit vb. koszorú készül.

Vízszintes teherhordó szerkezetek:

- Pince feletti födém A födém 20 cm vastag, két irányban teherhordó monolit vb. lemez, a terasz alatt 20 cm szintugrással. A garázskapu felett alul-felülborda készül, a szintugrásnál 40 cm magas gerenda lehetséges.
- Földszint feletti födém: A födém 22 cm vastagságú két irányban teherhordó monolit vb. lemez, az erkélylemezeknél 15 cm konzollemezekkel.
- Emelet feletti födém: A födém a tetőszerkezettel összeépített fagerendás födém. A fagerendák 20 cm magassággal készülnek. A gerendák a falazat tetején futó koszorúra ülnek. A nyílások felett Porotherm áthidalók készülnek.

Tetőszerkezet:

Az épületet 25 fokos, egymásba metsződő fogópáros nyeregtető.
A szarufák 10/15, a fogópárok 2x5/15, a talpszelemenek 15/15 cm km.-tel készülnek.

Lépcső:

A szintek között kétkarú monolit vb. lépcső készül, a födémszélekre és a homlokzati falakra támasztva.

Gépészet:

A ház hűtése-fűtése hőszivattyús rendszerrel lett tervezve, „B GEO” tarifás áramról. A szükséges villanyóra már telepítve is van. Ezen túlmenően gázkazán és kandalló kialakítására is van lehetőség (akár együtt is). A gáz a telken belül található. A tetőre napelemes rendszer is telepíthető.

Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található, iskola, bolt, orvosi rendelő, buszmegálló (64,64A,164,831,964) autóval pedig, pillanatok alatt elérhető a főváros is.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 339719