Eladó családi ház

Pécs, Szérűskerti út

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Kizárólag irodánk kínálatában!

Örökpanorámás, parkosított kerttel rendelkező, 8300 négyzetméteren elterülő, egyedi tervezésű mediterrán stílusú ház eladó, Pécs belvárosától néhány perces autóútra.

Ház:
A kétszintes magas minőségű ház 2010-ben épült mediterrán stílusban (120 nm).
A falak anyaga: 44 cm-es porotherm tégla, a nyílászáróké pedig fenyőfa, kétrétegű hőszigetelt üveggel.

A földszinten helyezkedik el a tágas nagy belmagasságú (5,5 m) nappali, konyha, étkező (44 nm), illetve az egyik, déli és nyugati tájolású hálószoba (16,5 nm), a kétszemélyes sarokkádas fürdőszoba (8,2 nm), és a kamra (4,5 nm). A fényben fürdő nyugati tájolású nappali közepén kapott helyett a díszes, egyedi készítésű, fatüzelésű cserépkályha.

Az emeleten- mely látványos megoldásként szinte egybeolvad a földszinttel- található a galéria (17,3 nm), 11 m hosszú könyvtár és a másik hálószoba (13,5 nm). Igény szerint a galérián lehetőség van kis ráfordítással harmadik hálószoba kialakítására.

A meleg vizet és a fűtést egy 125 literes indirekt tároló (vezérelt árammal), illetve cserépkályha, a hőleadást a hálószobákban radiátor, a fürdőszobában padlófűtés, valamint törölközőszárító biztosítja. A ház alkalmas napelemek felszerelésére, az indirekt tárolóhoz napkollektor is csatlakoztatható.

A cseresznyefa konyhabútor egyedileg gyártott, a beépített konyhagépek (mosogatógép, sütő, hűtő) a vételár részét képezik.

A ház északkeleti sarkában kapott helyet a kamra, melyben rengeteg polc mellett a mélyhűtő, indirekt tároló és a vízlágyító is elfér.

A konyhasarok, és a fürdőszoba burkolata kerámia járólap, a nappalié, galériáé és a földszinti hálószobáé magas minőségű laminált padló, az emeleti hálószobáé pedig szőnyegpadló.

A ház fűtő-hűtő klímával, illetve riasztóval felszerelt.

A szennyvízkezelést egy 3 m3-es, korszerű, környezetbarát biológiai szennyvíztisztító végzi. Az általa megszűrt víz a növények gyökérzónás öntözésére alkalmas.

A ház energiaellátását szolgáltatók igénybevétele nélkül lehet biztosítani, jelenleg csak az elektromos áram a kivétel.
A korszerű, A+, A++ háztartási gépeknek köszönhetően az átlagos áramfogyasztás 7.500 forint körül van. Napelem telepítésével ez is csökkenthető.
A fűtéshez egy évre elegendő hasított tűzifa áll rendelkezésre, a birtokon az utánpótlás folyamatos.

A birtok adottságainak köszönhetően könnyen kialakítható egy önfenntartó gazdálkodás.

Kert:
A kertben, mely több mint 10 év alatt nyerte el a mai formáját, 50-nél több folyamatosan termő gyümölcsfa, seregnyi díszfa, bokor, 150 tő rózsa és megszámlálhatatlanul sok örökzöld és virág pompázik minden évszakban.

A környezetet egy rózsával körbefuttatott filagória, kerti faház, padok, pihenőhelyek, lugasok, erdős ösvények teszik mesebelivé.

Közvetlen a ház körül került kialakításra egy kb. 40 nm-es kerti tó díszhalakkal és tavi növényekkel, egy 10 nm-es gyönyörű rózsalugas, fedett és nyitott terasz (12 nm, 15,6 nm), konyhakert, valamint a ház mögött kapott helyett egy fedett tároló és tűzifatároló (19,4 nm, 6,8 nm).

A birtok alján található egy ősfás, erdős rész egy téglázott, boltíves, kb. 20 nm-es pincével, valamint egy fedett gépkocsitároló (20,5 nm).

A felső erdei ösvényen került megépítésre egy fa kilátó, melyről lenyűgöző látvány nyílik Pécs városára és a Tv toronyra.

A kert rengetegféle, folyamatosan termő gyümölcsfájának és egyéb dús növényzetének öntözése egy 13 méter mély fúrt kútból, illetve egy ásott, kitéglázott kútból biztosított.

Telek:
A birtok összesen 8300 négyzetméteren terül el, mely 5 külön helyrajzi számon található és egy automata úszókapun keresztül közelíthető meg. A parkosított kert és a ház 5300 nm-en került kialakításra. Az elektromos hálózat földkábellel lett kiépítve.

Az építési szabályoknak megfelelően további 2 db családi ház építhető.
A telkek maximális beépíthetősége 3.

Gyümölcsfák a teljesség igénye nélkül: őszi- és kajszibarack-, alma-, körte-, meggy-, cseresznye-, mandula-, naspolya-, birsalma-, szilva-, ringló-,füge-, somfa.
Ezen kívül megmaradtak az eredeti őshonos fák is. Többek között dió-, eper-, vadszilva-, vadcseresznye- és vadmeggyfa, számuk sokkal több mint a fiatal fáké.

A gyümölcsfákon túl még fenyők, ciprusok, cédrusok, tuják, díszalmák, díszcseresznyék, japán juharok, magnóliák, szilfák, tömérdek levendula, hortenzia, árnyékliliom, bazsarózsa, hibiszkusz, sokféle örökzöld és lombhullató bokor, hagymás növények, szamóca, málna, szeder, fekete berkenye, 15-féle csemegeszőlő is megtalálható.

A ház körüli és kerti építmények kb. 120 négyzetmétert tesznek ki.

Hirdetés feltöltve: 2022. 09. 27. Utoljára módosítva: 2023. 08. 12.

3 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Szérűskerti út