Eladó családi ház
Nyíregyháza, Kertváros

+ 45 kép 1/48
159 000 000 Ft159 M Ft 815 385 Ft/m2
5 szoba
195 m2
építés éve:2024

Részletes adatok

Telekméret: 810 m2
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Azonosító: U0046872
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

EXKLUZÍV ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KERTVÁROSBAN!

Ajánlom figyelmébe ezt a gyönyörű, modern stílusú önálló családi házat!
Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen!
Az Otthon megtalálása egy Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre ad lehetőséget és egy Új Otthont jelent.

Kiváló adottságú telek előnyeit figyelembe véve alaposan átgondolt tervezés alapján épült ingatlan benapozottsága optimális.

Nyíregyháza kedvelt részén kínálunk eladásra 810 nm-es telken egy nappali + 4 szobás + gardrób + dupla garázsos, 225 nm-es új építésű családi házat, építkezés kezdete 2023 október eleje, befejezés 2024 június!

Földszinten konyha étkezővel, kamra, nappali, egy szoba, fürdőszoba, WC, tároló, 1 terasz, dupla garázs.
Emeleten: 3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 terasz.

Ez a családi ház, amely egy funkcionálisan jól használható kertben helyezkedik el, nagy teraszokkal és tágas, jó elrendezésű belső terekkel, kényelmes méretű helyiségekkel rendelkezik.

A ház teljes egészére jellemzők a nagyívű, tágas terek, melyek a praktikus tervezésnek, helykihasználásnak köszönhetően otthonosságot sugároznak.

Közlekedés: A ház a város egyik legexkluzívabb környékén épül: 5-10
perc sétával elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, pékség, cukrászda. Buszmegálló 1 perc séta távolságra. Forgalomtól függően autóval 5-7 perc Nyíregyháza belvárosa és az M3 autópálya is.

Műszaki jellemzők: A ház építése során a legmagasabb műszaki és energiahatékonysági elvárások kerülnek figyelembevételre. Az alapos tervezés ötvözi a városi kényelmet a családbarát környezettel.

Műszaki adatok:
-falazat 30 N+F Neo Rapid Dryfix tégla
-tető magastető, kettős, hornyolt, sík, antracit színű betoncserép (Bramac Tectura Novo típus)
-homlokzati hőszigetelés 15 cm vtg Grafit homlokzati szigetelés
-homlokzati nyílászárók REHAU profil, antracit kivitelben (mindkét oldalon), 3 rétegű üvegezéssel,
-melegperemmel, vakolható redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel, terasznál emelő-toló kivitelben
-Erkado Kamelia beltéri design ajtók tölgy natúr premium felülettel
-garázskapu elektromos, szekcionált, antracit színben
-galériában és az erkélyeken üvegkorlát
-Prémium kerámia és laminált burkolatok
-az épület fűtését (minden helységben padlófűtés) 1db 12 kW-os levegős hőszivattyú biztosítja (Vaillant típus)
-tartalék fűtés előkészítéssel (gázfűtés)
-hűtés: nappaliban 5 kW-os split klímával (Gree típus), további szobákban split klíma előkészítés
-kamera és riasztórendszer előkészítés, kábelezéssel együtt
-LED világítás előkészítés
-napelem előkészítés
-elektromos autótöltő előkészítés
-design csaptelepek
-automata öntözőrendszer előkészítés
-Leier Taverna épület körüli térkőburkolat carbon színben (járda, garázsbejáró)


Méretek: Az épület nettó alapterülete összesen, teraszokkal és erkélyekkel 194,77 m2, plusz dupla garázs 31 m2, kert tervezett zöldfelülete 553,61 m2. A ház 2 szintes, a garázsból is megközelíthető földszinten egy szoba, nappali-konyha- étkező, kamra, WC-s zuhanyzó, mosókonyha, a lépcsőház alatt gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz (18,5 m2) kapcsolja össze a nappalit a kerttel. Az emeleten 3 szoba, különálló WC, fürdőszoba káddal, gardrób, 2 erkély (13 és 5 m2) és galéria kapott helyet.

Kert: A házhoz (tervezett zöldfelület) 553,61 m2 kert tartozik, amelyben automata öntözőrendszer kerül előkészítésre. A nappalit a kerttel nagy méretű, déli fekvésű terasz kapcsolja össze.

A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető.

Ajánlom mindazon több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a környék, ahol az ébredés után saját teraszán kortyolhatja a reggeli kávéját, szippanthatja magába a friss levegőt és hallgathatja a madarak csicsergését. U0046872

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 01. Utoljára módosítva: 2024. 10. 15.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Garázs

Mérete
Magasság
31 m2
2.7 m

Közlekedő

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Nappali + amerikai konyha

Mérete
Magasság
Terasz
1 m2
2.7 m
36.5 m2

Hálószoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

Gardrób

Mérete
Magasság
1 m2
2.7 m

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nyíregyháza m² ár
815 e Ft
530 e Ft -54%
Ennek az ára
Nyíregyháza átlagár
159 M Ft m Ft
133.2 m Ft -19%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Kertváros

+36 70 465
Vasas László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

199.9 M Ft
6 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

65 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

199.9 M Ft
6 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újfehértó

22.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

111.47 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

200 M Ft
4 szoba
378 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

111.47 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstóhegy

55 M Ft
5 szoba
285 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Oros

80 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

49 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstóhegy

55 M Ft
5 szoba
285 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Oros, Oros

45 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Ókistelekiszőlő, Kistelekiszőlő

73.5 M Ft
4 szoba
172 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

180 M Ft
5 szoba
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

48 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

48 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

49 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő, Kemecsei

274 M Ft
4 + 1 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99 M Ft
3 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

65 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

39 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros, Családi

64.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szamosangyalos

55 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

109.8 M Ft
3 + 2 szoba
220 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő, Fő út

19.7 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Resznek

39.576 M Ft
4 + 1 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Réde

13.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sarud, Arany János utca

57.9 M Ft
7 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

175 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Becsehely

12.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kondoros, Csabai út

4.9 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

73 M Ft
4 szoba
142 m2