Eladó családi ház

Nyergesújfalu, Búzás-hegy utca 4

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok Nyergesújfalu kedvelt zöldövezeti részén, a Búzás-hagy utcában egy sorházi ingatlant.
A város a Dunántúli-középhegység északi szélén, a Duna folyam jobb partján található. Távolsága Esztergomtól 16 kilométer, kelet felől Tát 7 kilométer távolságra esik, a nyugatról szomszédos Lábatlannal gyakorlatilag összeépült. Dél felől az 5 kilométernyire fekvő Bajóttal szomszédos, azzal az 1125-ös út köti össze. Elérhető a 10-es főúton, illetve az Esztergom–Almásfüzitő-vasútvonalon, amelyen három megállóhellyel rendelkezik: Nyergesújfalu vasútállomás, Nyergesújfalu felső megállóhely és Eternitgyár megállóhely. Itt halad keresztül a Duna menti kerékpárút, amely része a EuroVelo nemzetközi kerékpárúthálózat hatos számú vonalának
A saroktelken álló két szintes téglaház a 80-as években épült.
Az alsó szinten egy előszoba, egy nappali, egy zuhanyzó, külön wc, speiz, egy kazánház és egy konyha kapott helyet. Utóbbi helyiségből kilépve, a teraszon át jutunk a hangulatos udvarra. A kazánház és a terasz alatt pince húzódik.
Az emeleten három külön nyíló szoba, egy előszoba, egy gardrób és egy fürdőszoba található. A legnagyobb szoba egy parkra néző erkéllyel rendelkezik.
A szobák parkettával burkoltak, a többi helyiségben a hidegburkolatot linóleummal fedték.
A nyílászárók fából készültek, minden ablak redőnnyel-, helyiségenként egy-egy szúnyoghálóval felszerelt.
Az épület vastag falazata nem teszi szükségessé a hőszigetelést, a rezsi így is rendkívül alacsony.
Az otthon melegéről radiátoros központi fűtés gondoskodik, mely gáz- illetve vegyes tüzelésű kazáról is működtethető.
A melegvizet gázbojler szolgáltatja.
A tetőt bitumenes lemezzel borították.
A szépen gondozott, füvesített udvaron keresztül a melléképülethez érünk, mely jelenleg tárolóként funkcionál, de bevezették a 380 V-ot, így akár műhellyé is alakítható.
Az telken helyet kapott egy szerelőaknás garázs is, mely a vételár részét képezi.
Ajánlom többgyermekes családoknak, két generációnak, vagy akár befektetőknek bérbeadás céljából.
Az ingatlan a vételár kiegyenlítését követően akár azonnal költözhető, egy tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott telefonszámon.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 24. Utoljára módosítva: 2023. 04. 04.

4 szobás családi házak ára Nyergesújfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu, Búzás-hegy utca 4