Eladó családi ház

Nyáregyháza

Eladó családi ház leírása

Pest Vármegye csendes, fejlődő településén, NYÁREGYHÁZÁN kínálunk megvételre egy igazán kényelmes, modern 120 nm lakóterű családi házat.
Nyáregyháza Budapesttől mindössze 40 km-re található, közel 4000 fős település, ahol összetartó, jó lakóközösség várja az ide költözőket. Könnyen megközelíthető az M5-ös, M4-es autópályákról, illetve 405-ös főútvonalról, amely összeköti a két autópályát. Tömegközlekedéssel pedig rendszeres autóbuszjárattal Pilis és Monor településekről.

Az ingatlan, közvetlenül a település központjában van, óvoda, iskola, bolt, patika, buszmegálló pár perces sétára található.
Az impozáns, teljesen felújított családi ház, ápolt udvarral ,egy 2079 nm-es telken helyezkedik el. Az épületet 2018-ban teljes körűen felújították és egy alacsony fenntartású , OKOS családi házat alakítottak ki. A ház alkalmas akár két generáció együttélésére is, vagy nagyobb családok részére. Ami az ingatlan nagy előnye, hogy akár vállalkozóknak is kiváló, hiszen nagy, 90 nm-es garázsban nem csak autók, hanem munkagépek is elférnek. Ezen kívül a térkövezett udvar és a hátsókert rész még számos lehetőséget rejt magában.

6 évvel ezelőtt a ház teljes körű felújításon esett át, tégláig minden lebontásra és újjáépítésre került. Beton alapra építették anno, de belülről új, szigetelt aljzatbeton kapott a ház. Lecserélték a teljes víz- és villamoshálózatot, a külső és belső nyílászárókat, a burkolatokat, szanitereket, szerelvényeket, beépített bútorokat. Megújult az udvar, a térkövezés és a kerítés. A gondozásmentes kerítés nagykapuján és a garázson is elektromos-távirányítós kapu található.
LOXONE OKOS OTTHON rendszer került kialakításra. Ennek köszönhetően telefonról vezérelhetők a redőnyök, a világítás, a fűtési rendszer, kamerák, riasztó. Könnyen bővíthető, programozható a rendszer. Jelenleg ezt tartják az egyik legjobb okos otthon rendszernek.

A ház belső és külső hangulata modern, de nem hivalkodó. Bővíthető és könnyen átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. Kiváló, magas minőségű burkolatok, szaniterek és gépészet jellemzi ezt az otthont. Hasznos lakótere 120 nm, amelyhez tartozik egy 25 nm-es terasz, 25 nm-es borospince, 23 nm-es műhely és a könnyűszerkezetes 90 nm-es, hatalmas garázs.

Könnyen, egy ajtó lezárással külön lakrész alakítható ki, amely egy szobát, kis konyhát és egy wc, tusolót foglal magában. Így megvalósítható a két generáció élettere is.

A kert alkalmas gazdálkodásra, hiszen a vezetékes vízen és az összközművön kívül, fúrt kút is van, amely a programozható locsoló berendezést is táplálja. Az udvar első részében pihenő kert, gyerekeknek játszótér alakítható ki, a hátsó rész pedig veteményesnek kiváló. Itt akár önellátó is lehet és megtermelheti a friss, finom zöldségeket.

A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. A teljes rezsi az elmúlt évek tapasztalatai alapján nem haladta meg az átlag 25.000 Ft-ot. A ház közös helyiségeiben padlófűtés, a szobákban radiátorok vannak.
A ház per- és tehermentes, 1/1 tulajdonjogú.
A házban található bútorok és gépek megegyezés tárgyát képezik.

Irányár: 67.900.000 Ft

Ha megtetszett önnek ez a kiváló adottságú ingatlan, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Hitelügyintézéssel, teljes körű jogi tanácsadással állunk rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 23. Utoljára módosítva: 2024. 10. 08.

3 szobás családi házak ára Nyáregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyáregyháza